Решение по делу № 2-3522/2017 ~ М-2486/2017 от 10.05.2017

Дело № 2-3522/2017

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(заочное)

25 сентября 2017 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Годжаевой Г.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Военной академии РВСН имени Петра Великого к Тимофееву Сергею Сергеевичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Истец Военная академия Ракетных Войск Стратегического Назначения им. Петра Великого обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам Тимофееву С.С. о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, указывая на то, что в оперативном управлении Военной академии РВСН им. Петра Великого находится жилое помещение здание общежития № 1, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 2756,90 кв.м. Указанное общежитие закреплено за Военной академии РВСН им. Петра Великого на основании Приказа Директора ДИО МО РФ от 19.06.2015 года № 1277, о чем сделана актовая запись в едином государственном реестре недвижимого имущества и сделок с ним. Предшествующим правообладателем данного общежития являлось ФГОУ ВТУ при Спецстрое России, «Университет» который предоставил спорное жилое помещение Тимофееву С.С. В настоящий момент ФГОУ ВТУ при Спецстрое России, «Университет» ликвидировано. Согласно ст. 94 ЖК РФ, жилое помещение в общежитии предназначено для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В настоящий момент у ответчика отсутствуют трудовые и служебные отношения с Военной академии РВСН им. Петра Великого, также они не проходят в ней обучение. Соответственно, они не имеют каких-либо законных оснований для проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец Военная академия Ракетных Войск Стратегического Назначения им. Петра Великого просит суд выселить Тимофеева С.С. из жилого помещения (квартиры) № общежития №, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

        Представитель истца Военной академии РВСН им. Петра Великого по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

        Ответчик Тимофеев С.С. в судебное заседание не явился, извещался.

Прокурор не явился, извещен надлежащим образом.

        С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч.3 ст.15 ФЗ от 27.05.1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы военнослужащих – граждан, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей.

Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи и наймодателя-других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В силе ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Судом установлено, что в оперативном управлении Военной академии РВСН им. Петра Великого находится жилое помещение здание общежития №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 2756,90 кв.м. Указанное общежитие закреплено за Военной академии РВСН им. Петра Великого на основании Приказа Директора ДИО МО РФ от 19.06.2015 года № 1277, о чем сделана запись в едином государственном реестре недвижимого имущества и сделок с ним.

Предшествующим правообладателем данного общежития являлось ФГОУ ВТУ при Спецстрое России, «Университет» которое предоставил спорное жилое помещение Тимофееву С.С. по договору № 373 найма жилого помещения в общежитии от 28.03.2012 года, согласно которому ФГОУ ВТУ при Спецстрое России, «Университет» передает нанимателю и членам его семьи за плату в пользование служебное жилое помещение № 52, находящее в федеральной собственности, состоящее из квартиры, общей площадью 26,1 кв.м., расположенное в здании общежития №, по адресу: <адрес>, стр. 8, кор. 3, территории ФГБОУ «ВТУ при Спецстрое России» для временного проживания в нем (л.д. 7).

В настоящий момент ФГОУ ВТУ при Спецстрое России, «Университет» ликвидировано.

Согласно ст. 94 ЖК РФ, жилое помещение в общежитии предназначено для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно акта проверки жилищных условий от 23.08.2016 года следует, что в жилом помещении (квартире) №, расположенному по адресу: <адрес>, фактически проживает Тимофеев С.С., не имеющий отношения к МО РФ, о выселении предупреждались.

У Тимофеева С.С. отсутствуют трудовые и служебные отношения с Военной академии РВСН им. Петра Великого, а также они не проходят в ней обучение. Соответственно, они не имеют каких-либо законных оснований для проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общежитие №, <адрес>.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства;

б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;

в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;

г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает исковые требования Военной академии РВСН им. Петра Великого обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, в части выселения из спорного жилого помещения Тимофеева С.С., поскольку он реально проживает в жилом помещении, освободить жилое помещение в добровольном порядке отказался, материалами дела подтверждается тот факт, что проживание ответчика по месту прохождения военной службы носило временный характер. Поскольку в настоящее время у Тимофеева С.С. отсутствуют трудовые и служебные отношения с Военной академии РВСН им. Петра Великого, а также он не проходит в ней обучение, право на обеспечение жильем за счет Военной академии РВСН им. Петра Великого у него не возникло, соответственно, он подлежит выселению из служебного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Военной академии Ракетных Войск Стратегического Назначения им. Петра Великого удовлетворить.

Выселить Тимофеева Сергея Сергеевича из служебного жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес>, общежитие №, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 О.А.Кобзарева

Мотивированное решение изготовлено 23октября 2017 года

Судья             О.А.Кобзарева