Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1336/2020 ~ М-669/2020 от 18.02.2020

Дело № 2-1336/2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.06.2020 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Колосковой О.Р., при секретаре Малаховой Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Калмыковой А. В., Калмыковой А. В. к Администрации г. Шахты о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что 09.05.2019г. умер их отец Калмыков В.В., что подтверждается свидетельством о смерти. После его смерти открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке БТИ г. Шахты домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Калмыкову В.В. на основании договора дарения от 19.10.1994г., удостоверенного нотариусом Рясной Е.В. и зарегистрированного в Шахтинском БТИ 26.10.1994г.

Наследодателем в указанном жилом доме за счет собственных средств произведена реконструкция: внутреннее переустройство комнат, реконструкция пристройки лит. <адрес>, в связи с чем общая площадь жилого дома увеличилась до 95,5 кв. м.

Согласно технического заключения о состоянии конструкций жилого дома лит. «Д,<адрес>,п/Д,<адрес>» по <адрес> в <адрес>, выполненного ООО «АКБ», которым установлено, что жилой дом после реконструкции размещается в пределах учтенного земельного участка и не выходит за его пределы. Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просили признать за Калмыковой А. В. право на 2/3 долю в праве собственности на реконструированный жилой дом лит. «Д,<адрес>,п/Д,<адрес>», расположенный по адресу: <адрес> после смерти отца Калмыкова В. В.ча.

Признать за Калмыковой А. В. право на 1/3 долю в праве собственности на реконструированный жилой дом лит. «Д,<адрес>,п/Д,<адрес>», расположенный по адресу: <адрес> после смерти отца Калмыкова В. В.ча.

В последствии уточнили основания иска, указав, что реконструкция произведена в пристройках, которые были на момент покупки дома, у предыдущего собственника был договор бессрочного пользования земельным участком под строительство жилого дома. Просили признать за Калмыковой А. В. право на 2/3 долю в праве собственности на реконструированный жилой дом лит. «Д,<адрес>,п/Д,<адрес>», расположенный по адресу: <адрес> после смерти отца Калмыкова В. В.ча.

Признать за Калмыковой А. В. право на 1/3 долю в праве собственности на реконструированный жилой дом лит. «Д,<адрес>,п/Д,<адрес>», расположенный по адресу: <адрес> после смерти отца Калмыкова В. В.ча.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление, в котором просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении дела в суд не представил.

Дело в отсутствие не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ст.1 ч.14 ГрК РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения. Наличие решения об отказе в согласовании перепланировки ввиду ее несоответствия требованиям закона не является непреодолимым препятствием для признания прав истца, но с выявлением обстоятельств, не нарушающих права и законные интересы граждан либо не создающих угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 26 ЖК РФ, 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 160-ФЗ)

правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.

Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Исходя из толкования положений статьи 29 Жилищного кодекса РФ, данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки или переустройства и решается вопрос о возможности ее сохранения. Наличие решения об отказе в согласовании перепланировки или переустройства ввиду ее несоответствия требованиям закона не является непреодолимым препятствием для признания прав истца, но с выявлением обстоятельств, не нарушающих права и законные интересы граждан либо не создающих угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что согласно справке БТИ г. Шахты домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Калмыкову В.В. на основании договора дарения от 19.10.1994г., удостоверенного нотариусом Рясной Е.В. и зарегистрированного в Шахтинском БТИ 26.10.1994г. Изменение жилой площади с 44,0 кв. м до 44,5 кв. м произошло за счет внутреннего переустройства, общей площади с 67,3 кв. м до 99,5 кв. м за счет внутреннего переустройства, реконструкции пристройки литер <адрес>, пристройки литер <адрес>.

Судом установлено, и не оспаривалось сторонами, что Калмыковым В.В. в указанном жилом доме за счет собственных средств произведена реконструкция: внутреннее переустройство комнат, реконструкция пристройки лит. <адрес>.

Калмыков В.В. умер 09.05.2019г., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. – 11).

Согласно ответа нотариуса после смерти Калмыкова В.В. с заявлениями о принятии наследства по закону обратились дочери: Калмыкова А. В. и Калмыкова А. В. (свидетельства о рождении л.д. – 12). С заявлением об отказе от наследства обратилась мать наследодателя Калмыкова Л.Х.

Калмыковой А.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю на денежные вклады.

Калмыковой Анг.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 долю на денежные вклады, свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Других свидетельств о праве на наследство не выдавалось.

Согласно заключению ДАГиТР администрации <адрес> лит. «Д,<адрес>,п/Д,<адрес>», общей площадью 95,5 кв. м по <адрес> в <адрес> принадлежит Калмыкову В.В. на основании договора дарения от 19.10.1994г. №, расположенный на земельном участке площадью 414,0 кв. м (л.д. – 15).

Согласно технического заключения о состоянии конструкций жилого дома лит. «Д,<адрес>,п/Д,<адрес>» по <адрес> в <адрес>, выполненного ООО «АКБ», которым установлено, что жилой дом после реконструкции размещается в пределах учтенного земельного участка и не выходит за его пределы. Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. – 17-30).

Таким образом, судом установлено, что произведена реконструкция жилого дома, которая не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истцы в установленном законом порядке приняли часть наследства своего отца, что в силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации означает принятие всего наследства отца, в том числе и спорного реконструированного жилого дома.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются доказательствами, на которые суд сослался выше.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Калмыковой А. В. право на 2/3 долю в праве собственности на реконструированный жилой дом лит. «Д,<адрес>,п/Д,<адрес>», расположенный по адресу: <адрес> после смерти отца Калмыкова В. В.ча.

Признать за Калмыковой А. В. право на 1/3 долю в праве собственности на реконструированный жилой дом лит. «Д,<адрес>,п/Д,<адрес>», расположенный по адресу: <адрес> после смерти отца Калмыкова В. В.ча.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 1 месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:         О.Р. Колоскова