Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4539/2021 ~ М-4036/2021 от 06.07.2021

№

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2021 года г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.,

при помощнике Рубцовой Э.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУЖРП № Г.о. Подольск к Денисовой Юлии Сергеевне, Денисовой Галине Викторовне, Герасимовой Ольге Александровне о предоставлении доступа в жилое помещение,-

Установил:

МУЖРП № г.о. Подольск обратился в суд с требованиями к Денисовой Юлии Сергеевне, Денисовой Галине Викторовне, Герасимовой Ольге Александровне об обязании предоставить доступ работникам МУЖРП № Г.о. Подольск в жилое помещение и не чинить препятствия работникам МУЖРП №°4 Г.о. Подольск в проведении работ на канализационном продухе в жилом помещении.

Свои требования мотивирует тем, что Муниципальное унитарное жилищно-ремонтное предприятие № <адрес> Подольск является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В МУЖРП № Г.о. Подольск обратилась проживающая <адрес> указанного дома о том, что мокнут стены.

Для установления причин аварийной ситуации и их устранения необходим доступ в <адрес> (Денисова Ю.А,Денисова Г.В.), 94 (Герасимова О.А.).

Истец - представитель МУЖРП № г.о. Подольск по доверенности в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик Денисова Юлия Сергеевна в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Денисова Галина Викторовна в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Герасимова Ольга Александровна в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо – Микитась Людмила Петровна в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо – Микитась Юлия Анатольевна в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, заслушав мнение явившихся лиц, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Муниципальное унитарное жилищно-ремонтное предприятие № <адрес> Подольск является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанном доме в <адрес> проживают Денисова Ю.А, Денисова Г.В., в <адрес> - Герасимова О.А.

В МУЖРП № Г.о. Подольск обратилась проживающая <адрес> указанного дома о том, что мокнут стены.

Для установления причин аварийной ситуации и их устранения необходим доступ в <адрес> (Денисова Ю.А, Денисова Г.В.), 94 (Герасимова О.А.).

ДД.ММ.ГГГГ    года проживающим <адрес> (Ответчик Герасимова О.А.) выписано Предписание № о предоставлении доступа в квартиру для осмотра инженерных систем и принятия решения по проведению работ по устранению аварийной ситуации.

ДД.ММ.ГГГГ    года доступ не предоставлен, имеется Акт от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.18), предписание на руки получить отказались.

ДД.ММ.ГГГГ. Герасимовой О. А. по почте направлено обращение о предоставлении доступа (л.д. 24,25).

ДД.ММ.ГГГГ. Проживающие <адрес> - Денисовы Юлия Александровна и Денисова Галина Викторовна также Предписание о предоставлении доступа не взяли, от подписи отказались, доступ не предоставили (л.д. 13-15, 20).

При обследовании подъезда выявлено, что произошло механическое разрушение канализационного продуха в районе <адрес>-Мельниковой Валентины Владимировны.

ДД.ММ.ГГГГ. доступ в <адрес> для проведения ремонтных работ сотрудникам МУЖРП № Г.о. Подольск не предоставлен.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Мельниковой В.В. направлено Предписание № (л.д. 27-28).

ДД.ММ.ГГГГ    года в адрес МУЖРП № Г.о. Подольск поступило Заявление проживающей <адрес> (вз. № от ДД.ММ.ГГГГ) о том, что стены в коридоре, туалете и в подъезде мокрые и черные (л.д.29).

ДД.ММ.ГГГГ    года сотрудниками МУЖРП № Г.о. Подольск проведено повторное обследование <адрес> (л.д.30).

Выявлено следующее: следы намокания на стене в туалете. Доступ к стоякам для осмотра и устранения причины намокания возможен из кв. №№,№ (стояки в квартирах № заделаны силами проживающих). Необходимо предоставить доступ к стоякам проживающих кв. №№,№ до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. Денисовой Ю.А. (<адрес>) выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ    года от предоставления доступа отказались.

ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года доступ к канализационному стояку в <адрес>, 94 не предоставлен.

Таким образом, Ответчики препятствуют управляющей организации в проведении ремонтных работ.

ДД.ММ.ГГГГ    года Актами обследования квартир №№ и № зафиксированы следы намокания на стенах и потолках в прихожих и туалетах по причине течи канализационной трубы.

Для устранения данной ситуации необходимо предоставить доступ в кв. №№ и №. Квартиры доступ не предоставляют.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес МУЖРП № Г.о. Подольск поступило очередное заявление от Микитась Л.П. (<адрес>) на ненадлежащее состояние стены квартиры, многочисленные протечки, приводящие к затоплению квартиры.

До настоящего времени проживающими <адрес> 94 доступ для проведения ремонтных работ сотрудникам МУЖРП № Г.о. Подольск не предоставлен.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5)

своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно п. 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, потребитель коммунальных услуг обязан допускать в занимаемое жилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

В силу ст. 162 ЖК РФ на управляющей компании лежит обязанность по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг, выполнению иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, система отопления, канализационные стояки.

Согласно п. п. «а», «б», «г» п. 10 Правил содержания общего имущества, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с пп. «а» п. 11 указанных Правил, содержание общего имущества включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 указанных Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с пп. «б» п. 32 указанных Правил исполнитель услуг имеет право: требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Подпунктом «е» п. 34 Правил на потребителя возложена обязанность допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Своими действиями Ответчики препятствуют выполнению МУЖРП № Г.о. Подольск обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и устранению неисправности канализационного стояка, что создает неблагоприятные условия для проживания жителей дома и может привести к аварийной ситуации.

В данных условиях МУЖРП № Г.о. Подольск, как управляющая компания не имеет возможности обеспечить: благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Стороной ответчика обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики обязаны обеспечить свободный доступ не только в само помещение, но и непосредственно к самим элементам коммуникаций, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98, 103 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере № руб. в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

Решил:

Обязать Денисову Юлию Александровну, Денисову Галину Викторовну предоставить доступ работникам МУЖРП № Г.о. Подольск в жилое помещение по адресу: <адрес>, для выполнения ремонтных работ.

Обязать Денисову Юлию Александровну, Денисову Галину Викторовну не чинить препятствия работникам МУЖРП № Г.о. Подольск в проведении работ на канализационном продухе в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Обязать Герасимову Ольгу Александровну предоставить доступ работникам МУЖРП. Vo 4 Г.о. Подольск в жилое помещение по адресу: <адрес>, для выполнения ремонтных работ.

Обязать Герасимову Ольгу Александровну не чинить препятствия работникам МУЖРП №°4 Г.о. Подольск в проведении работ на канализационном продухе в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Взыскать с Денисовой Юлии Александровны, Денисовой Галины Викторовны, Герасимовой Ольги Александровны в пользу МУЖРП № государственную пошлину в размере 2 000 рублей с каждого.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Т.Н. Митрофанова