Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-639/2020 ~ М-468/2020 от 18.03.2020

Дело № 2-639/2020

Принято в окончательной форме 24 апреля 2020 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2020 года             ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи         Курчак А.Н.,

при секретаре                     Рахманкуловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Североморскжилкомхоз» к Буленковой Надежде Витальевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Североморскжилкомхоз» (далее – ООО «СЖКХ») обратилось в суд с исковым заявлением к Буленковой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что по договору поручения № 20-4/17 от 01.07.2017, заключенного между ООО «СЖКХ» и ООО «Единый расчетный центр» (далее – ООО «ЕРЦ»), последнее осуществляет расчет (начисление) платы за жилые помещения на основании сведений, предоставленных ООО «СЖКХ»; ежемесячное формирование и печать платежного документа по каждому лицевому счету; сбор и прием платежей от плательщиков, перечисляемых в счет оплаты оказанных услуг, на банковский счет ООО «ЕРЦ».

По данным ООО «ЕРЦ» лицевой счет для начисления жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: *** оформлен на Буленкову Н.В.

В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ ООО «СЖКХ» в надлежащем виде оказывает услуги по содержанию и выполняет работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, однако ответчик свои обязательства по своевременной оплате предоставленных услуг по договору не выполняет, в связи с чем за период с 01.09.2015 по 31.01.2019 образовалась задолженность по оплате жилья в размере 98 682,10 рубля.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 31.01.2019 в размере 98 682,10 рубля и расходы по госпошлине в сумме 3160,46 рублей, а также рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца в судебное заседание не явился.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась по известному месту жительства (регистрации), об уважительности причин неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, возражений по иску не представила. В адрес ответчика направлялось письмо с разъяснением процессуальных прав, в которых разъяснялись также последствия непредставления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства.

На основании изложенного, в соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ст. 233 ГПК РФ, с учетом положений, изложенных в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания, в связи с чем рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что доме №***, в качестве способа управления многоквартирным домом избрано управление управляющей компанией.

Истец на основании договора управления многоквартирными домом №*** от 17.06.2015, является управляющей организацией, обслуживающей данный многоквартирный дом. Как предусмотрено пунктами 3.1.2.1, 3.1.2.2, 3.1.6 договора, ООО «СЖКХ» оказывает услуги по содержанию и выполняет работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам и пользующимся его помещением(ями) в многоквартирном доме лицам, самостоятельно или с привлечением третьих лиц производит начисление платежей, обеспечивая выставление платежных документов.

Из материалов дела следует, что Буленкова Н.В. является собственником жилого помещения № *** в доме №*** на основании договора приватизации от 01.12.2006, что подтверждается справкой формы №9.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества (в том числе и жилого помещения) лежит на его собственнике.

В силу требований статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. К расходам на содержание жилых квартир относятся, в том числе, плата за ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги, включающие в себя, в соответствии с пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем судом установлено, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик, как собственник жилого помещения не выполняет, достаточных мер к погашению задолженности не предпринимает, долг ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 31.01.2019 составил в размере 98 682,10 рубля, что подтверждается выпиской по лицевому счету № *** от 04.03.2020.

Расчет задолженности подтвержден доказательствами, сомнений у суда не вызывает, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «СЖКХ» подлежат удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца подтвержденные соответствующими платежными документами расходы по уплате государственной пошлины в размере 3160,46 рублей.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом требований ст.56 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Североморскжилкомхоз» – удовлетворить.

Взыскать с Буленковой Надежды Витальевны, *** года рождения, уроженки ***, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Североморскжилкомхоз» (ИНН 5110004416, КПП 511001001) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 31.01.2019 в размере 98 682,10 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3160,46 рублей, а всего: 101 842,56 рублей.

Ответчик вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Н. Курчак