Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-675/2016 ~ М-645/2016 от 20.10.2016

Дело № 2-675/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Сосновское 13 декабря 2016 г.

Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Немчиновой Т.П., с участием истицы ВОЛКОВОЙ Т.А., при секретаре Мялкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ВОЛКОВОЙ Т.А. к Яковской сельской

администрации о включении в наследственную массу и

признании права собственности на жилой дом и земельный

участок в порядке наследования,

У с т а н о в и л :

Истица Волкова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации Сосновского муниципального района о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Из искового заявления следует, что 10.07.2009 скончалась мама истицы К., 26.11.1918 года рождения, на момент смерти проживавшая по адресу: 606015, Нижегородская область, гор. ..., ул. Пожарского, д. 26 «А», кв. 52. После ее смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из земельного участка общей площадью 2500 м (кадастровый номер <***>:86) и жилого дома общей площадью 30,9 м (кадастровый номер <***>:249), расположенных по адресу: 606170, Нижегородская область, Сосновский р-н, дер. <***>, ул. Свободы, д. 6 «А». Наследниками I очереди по закону являются истица и ее брат (сын К..) - В.. В.. в установленном законом порядке отказался от принятия наследственной массы. Иных наследников у К.. не имеется, в связи с чем в настоящее время истица является единственным наследником К. 12.10.2016 Волкова Т.А. обратилась к нотариусу г. Дзержинска Нижегородской области с целью получения свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанные земельный участок и жилой дом. Однако нотариусом г.Дзержинска Нижегородской области ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на основании того, что в наследственном деле отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанные земельный участок и жилой дом, а также в связи с наличием существенных расхождений в площади земельного участка. Согласно выписке из похозяйственной книги № 481 от 30.06.2016, выданной Администрацией Яковского сельсовета Сосновского муниципального района Нижегородской области, К. на праве собственности принадлежит одноэтажный бревенчатый жилой дом 1965 года постройки, с надворными постройками, находящийся по адресу: Нижегородская область, Сосновский р-н, дер. ..., ул. Свободы, д. 6 «А», расположенный на земельном участке общей площадью 0,25 Га, принадлежащем на праве собственности К.. Кроме того, согласно кадастровой выписке о земельном участке от 04.08.2016, земельный участок общей площадью 1000 м2 (кадастровый номер <***>:86), расположенный по адресу: 606170, Нижегородская область, Сосновский р-н, дер. ..., ул. Свободы, д. 6 «А», находится в собственности К.. Истица просит включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти К. земельный участок, площадью 2500 кв.м и жилой дом, а также признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В ходе подготовки по делу определением судьи от 14.11.2016 г. заменен ненадлежащий ответчик Администрация Сосновского муниципального района на надлежащего Яковскую сельскую администрацию. Из числа третьих лиц исключен В.., как наследник, отказавшийся от наследства.

Истица Волкова Т.А. в судебном заседании исковое заявление с учетом внесенных изменений поддержала и показала, что когда ее родители поженились, они стали проживать в доме по адресу: Сосновский район, д. ..., ул. Свободы, д.6А. Дом был старый, поскольку ранее принадлежал родителям ее отца, его сломали и на этом месте в 1965 году стали строить новый дом. 21.09.1973 года умер ее отец. В 1993 году мама истицы К.. переехала жить к ней в г. ..., где и скончалась 10.07.2009 года. В настоящее время данный дом в д. ... используется только летом, как дача. Наследниками по закону являются истица и ее брат В.. От наследства он отказался, других наследников не имеется. Истица просит включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти К. земельный участок, площадью 2500 кв.м и жилой дом, а также признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Представитель ответчика Яковской сельской администрации Сосновского района Панина В.И. в судебное заседание не явилась. О месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав в судебном заседании истицу Волкову Т.А, рассмотрев материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Способами принятия наследства, в силу ст.1153 ГК РФ, являются подача заявления нотариусу о принятии наследства по месту его открытия, а также фактическое принятие наследства. На основании ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно свидетельства о смерти, К. умерла 10.07.2009 г.

Из ответа на запрос суда от нотариуса г. Дзержинск Нижегородской области Ворониной Т.В. следует, что 18.11.2009 г. было заведено наследственное дело №144/2009 к имуществу К., умершей 10.07.2009 г. Наследником, принявшим наследство по закону является дочь Волкова Т.А. Сын В.. от наследства отказался. Сведений о других наследниках в наследственном деле не имеется. Наследственное имущество по закону состоит из: права на денежные средства, внесенные во вклады, хранящиеся в Головном отделении по Нижегородской области ПАО Сбербанк (г. Павлово и г. Дзержинск), с причитающимися процентами и компенсацией. По словам наследника, наследодателю К.. принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: д. ... Сосновского района Нижегородской области, ул. Свободы, д. 6А, на которые наследник желает получить свидетельства о праве на наследство по закону. Документы, подтверждающие право собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок, отсутствуют. Так же имеются существенные расхождения в площади земельного участка.

Таким образом, истица Волкова Т.А. надлежащим образом приняла наследство после смерти своей матери К.. и является ее единственной наследницей по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На момент смерти К.. ей принадлежал на праве собственности одноэтажный бревенчатый жилой дом 1965 года постройки, с надворными постройками, расположенный по ул. Свободы, д.6А в д.... Сосновского района Нижегородской области, что подтверждается справкой Главы Администрации Яковского сельсовета, выданной на основании похозяйственной книги, лицевой счет № 273. Следовательно, право собственности на данный жилой дом после смерти собственника перешло к наследнику по закону Волковой Т.А.

Согласно ответа на запрос суда от Главы Яковского сельсовета администрации Сосновского муниципального района, по похозяйственной книге д. ..., за 1989-1990 гг., лицевой счет №273, К. на праве собственности принадлежит одноэтажный бревенчатый жилой дом 1965 года постройки, с надворными постройками, находящийся по адресу: д. ..., ул. Свободы, д.6А, расположенный на земельном участке общей площадью 0,25 га. По земельно-кадастровой книге за К.. числится 0,10 га с кадастровым номером <***>:86, распоряжения о передаче земли в собственность нет, свидетельство не выдавалось. Причина расхождения площади земельного участка в похозяйственной книге за 1989-1990 гг. и в земельно-кадастровой №1 Яковской сельской администрации Сосновского района неизвестна. В 1989 г. К.. выписалась в г. Дзержинск, свидетельства на землю выдавали в 1992 г., в д. ... К.. в это время не проживала и на каком основании ей не было выдано свидетельство на землю, администрации сельского Совета не известно.

В силу ст.25.2 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Таким образом, основанием для регистрации права собственности на земельный участок является выписка из похозяйственной книги, где за К.. числится 2500 кв.м земли, предоставленной ей для ведения личного подсобного хозяйства, а не из земельно-кадастровой книги, где за наследодателем числится земельный участок площадью 1000 кв.м, поэтому суд полагает, что у истицы имеется право претендовать по наследству на земельный участок площадью 2500 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности… здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков… имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п.9.1 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. (в ред. от 29.06.2012 г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Учитывая, что суд признал за Волковой Т.А. право собственности на жилой дом, ранее принадлежавший К.., в порядке наследования, она имеет право на получение земельного участка, площадью 2500 кв.м, расположенного на данном земельном участке, в собственность в порядке наследования.

Руководствуясь ст.218, 1110, 1111, 1112, 1153 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Волковой Т.А. удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти К., умершей 10.07.2009 г., следующее имущество:

- земельный участок общей площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу 606170 Нижегородская область, Сосновский район, д...., ул.Свободы, д.6 «а», с кадастровым номером <***>:86,

- жилой дом общей площадью 30,9 кв.м, расположенный по адресу 606170 Нижегородская область, Сосновский район, д...., ул.Свободы, д.6 «а», с кадастровым номером <***>:249.

Признать за ВОЛКОВОЙ Т.А. право собственности на следующее имущество:

- земельный участок общей площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу 606 170 Нижегородская область, Сосновский район, д...., ул.Свободы, д.6 «а», с кадастровым номером <***>:86,

- жилой дом общей площадью 30,9 кв.м, расположенный по адресу 606170 Нижегородская область, Сосновский район, д...., ул.Свободы, д.6 «а», с кадастровым номером <***>:249.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Сосновский районный суд.

Решение в законную силу не вступило.

Судья: Т.П.Немчинова