Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-755/2020 (2-5986/2019;) ~ М-5546/2019 от 16.12.2019

Дело №2-755/2020

УИД: 50RS0036-01-2019-007074-17

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» мая 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре судебного заседания Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гречиной Натальи Владимировны, Отделенова Павла Андреевича, Гречина Олега Юрьевича, Губогло Светланы Юрьевны к ООО «Жилищный проект» о перерасчете потребленных коммунальных услуг,

установил:

ООО «Жилищный проект» обратилось в Пушкинский городской суд МО с иском к ответчикам о солидарном взыскании с Гречиной Н.В., Отделенова П.А., Гречина О.Ю., Губогло С.Ю. задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 01.11.2018 по <дата> в размере 154 433,43 руб., расходов по уплате государственной пошлины 4 289 руб.

В обоснование иска указано, что ООО «Жилищный проект» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> на основании решения общего собрания собственников от <дата> и договора управления МКД от <дата>. Гречина Н.В., Отделенов П.А., Гречин О.Ю., Губогло С.Ю., являясь нанимателями <адрес>, несут солидарную с собственником обязанность по оплате ЖКУ. За период с 11.2018 по 09.2019 ответчиками допущена задолженность, в связи с чем по обращению ООО «Жилищный проект» мировым судьей судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес> был выдан судебный приказ по делу № от <дата> о взыскании с ответчиков платы за ЖКУ. Определением Мирового судьи от <дата> указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями относительного его исполнения от должника Губогло С.Ю. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе за содержание ремонт жилья, не погашена. За период с <дата> по <дата> задолженность составила 151 666,53 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> - 2 766,90 руб., всего 154 433,43 руб.

Ответчики Губогло С.Ю., Гречина Н.В., Отделенов П.А., Гречин О.Ю. обратились со встречными требованиями об обязании ООО «Жилищный проект» произвести перерасчет размера оплаты услуг горячего и холодного водоснабжения за период с августа 2018 по дату вынесения решения суда.

В обоснование встречного иска указано, что задолженность по оплате ЖКУ была допущена нанимателями <адрес> результате бездействия Управляющей компании (УК), которая не произвела перерасчет по оплате коммунальных услуг. Заявления о перерасчете было вызвано установленным фактом выхода из строя ИПУ горячего и холодного водоснабжения, о чем составлены соответствующие акты. В связи с завышенными показаниями ИПУ, <дата> наниматель указанной квартиры Губогло С.Ю. обратилась в УК с вопросом о необходимости замены счетчиков горячего (ГВС) и холодного (ХВС) водоснабжения. <дата> ответчиком было предложено истцам самостоятельно приобрести необходимое оборудование, а также даны разъяснения о возмездности оказания услуг по замене счетчиков. <дата> актом обследования № произведен осмотр индивидуальных приборов учета (ИПУ) и зафиксировано их нерабочее состояние-отражение недостоверных показаний потреблённых коммунальных услуг. Поскольку квартира является муниципальной, <дата> Губогло С.Ю. направила обращение 9вх. № Г-60 в адрес Главы <адрес> с просьбой произвести замену ИПУ, на что <дата> получен ответ о планируемых работах по замене в период октября 2018. Начиная с этого времени показания ИПУ не передавались, так как фактический объем потребленной услуги не соответствовал показаниям ИПУ. <дата> Губогло С.Ю. вновь обратилась к ответчику с заявлением о замене ИПУ и лишь <дата> после проведенных работ ответчиком был подготовлен акт о приемке в эксплуатацию ИПУ. В связи с заменой неисправных ИПУ <дата> Губогло С.Ю. подала заявление в УК с просьбой произвести перерасчёт, в чём ей <дата> отказали, а так же приписали ещё 120 000 руб. по сломанным счётчикам. <дата> истец снова написала заявление о перерасчёте. От <дата> пришло письмо с просьбой приложить основания для перерасчёта. <дата> истец повторно пошла в Управляющую Компанию, написала заявление, к нему приложила акт. <дата> было получено письмо с формальными отписками об отсутствии оснований к перерасчету и, имея достоверную информацию о некорректных начислениях, продолжали производить расчет потребленных коммунальных услуг с задолженностью, не исполняя обязанность по устранению причин, послуживших увеличению стоимости расходов по коммунальным услугам для истцов. Истцы считают, что образовавшаяся задолженность, указанная в первоначальном исковом заявлении, вызвана некорректными начислениями по предоставлению коммунальных услуг ГВС и ХВС, в связи с чем просят в иске отказать.

В итоговом судебном заседании представитель истца Худолеев А.В. при наличии соответствующих полномочий заявил об отказе от первоначального иска и признании встречного иска в полном объеме.

Губогло С.Ю. против отказа ООО «Жилищный проект» от первоначального иска и их признания встречного иска возражений не заявила, требования втсречного иска поддержала полностью.

Остальные участники процесса в суд не явились, ранее представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Определением суда от <дата> производство по иску ООО «Жилищный проект» к Гречиной Н.В., Отделенову П.А., Гречину О.Ю., Губогло С.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг прекращено в связи с отказом от иска.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами (например, Федеральный закон от <дата> N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федеральный закон от <дата> N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от <дата> N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 491).

Указанные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1).

Пунктами 61, 62 и 81 (11) Правил N 354 предусмотрен исчерпывающий перечень случаев, когда потребителю может быть произведен перерасчет платы за поставляемый исполнителем ресурс.

Согласно частям 2.1 - 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией, указанные товарищество, кооператив или управляющая организация несут ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок расчета за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 354 (далее - Правила N 354).

Подпунктом "г" пункта 34 вышеуказанных Правил установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

Пунктом 42 Правил установлено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно пункту 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 354, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю… Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета… Ввод приборов учета в эксплуатацию в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, осуществляется исполнителем без взимания платы (п.81).

Судом установлено, что ООО «Жилищный проект» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> на основании решения общего собрания собственников от <дата> и договора управления МКД от <дата> (л.д.19-38).

Согласно выписке из домовой (поквартирной) книги, в муниципальной <адрес> по указанному адресу зарегистрированы ответчики по первоначальному иску: Гречина Н.В., Отделенов П.А., Гречин О.Ю., Губогло С.Ю. (л.д.8-оборот).

Как следует из истории начислений, а также расчета истца по пени, за период с <дата> по <дата> задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составила: 151 666,53 руб.-сумма основного долга, 2 766, 90 руб. – сумма пеней по всем задолженностям (л.д.9-14, 17-19).

По обращению Общества мировым судьей судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ по делу № от <дата>, который отменен определением от <дата> на основании возражений относительного его исполнения от должника Губогло С.Ю.

Расчет платы за водоснабжение в указанной квартире производился в соответствии с п. 42 Правил N 354, исходя из объема потребленного за расчетный период коммунального ресурса, принимая показания индивидуального прибора учета воды, подаваемые потребителем и тарифа на коммунальный ресурс, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что в период с июля 2018 по ноябрь 2019 нанимателя <адрес> (ответчиками по делу) в лице Губогло С.Ю. с ООО «Жилищный проект» и местной администрацией разрешался вопрос относительно замены в их квартире ИПУ горячего и холодного водоснабжения и перерасчета ЖКУ по данной позиции.

Так, <дата> Губогло С.Ю. обратилась к ответчику с заявлением о замене счетчиков горячего (ГВС) и холодного (ХВС) водоснабжения в связи с выявленными при оплате расхождениями между показаниями приборов учета и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен и использован при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий расчетный период.

<дата> актом обследования № произведен осмотр индивидуальных приборов учета (ИПУ), зафиксировано их нерабочее состояние - отражение недостоверных показаний потреблённых коммунальных услуг.

<дата> Губогло С.Ю. направила обращение 9вх. № Г-60) в адрес Главы <адрес> с просьбой произвести замену ИПУ.

<дата> на это обращение получен ответ о планируемых работах по замене в период октября 2018.

Как пояснила суду ответчик Губогло С.Ю., начиная с этого времени показания ИПУ для оплаты не передавались, так как фактический объем потребленной услуги не соответствовал показаниям ИПУ.

В связи с бездействием Администрации в феврале 2019 нанимателями квартиры были приобретены счётчики за свой счёт.

Как пояснила суду Губогло С.Ю., счетчики не были установлены сотрудниками УК в связи с ее отказом из-за платности этой услуги.

<дата> Губогло С.Ю. повторно в УК направлено заявление о замене ИПУ.

<дата> опломбирован один счётчик.

<дата> составлен акт о приемке в эксплуатацию ИПУ.

В связи с заменой неисправных ИПУ <дата> Губогло С.Ю. подано заявление в Управляющую компанию о перерасчете, начиная с <дата>.

<дата> в перерасчете отказано

Повторными заявлениями от <дата> вх. №, <дата> вх. № ответчиками подавались заявления о перерасчете за коммунальные услуги ГВС и ХВС.

До настоящего времени перерасчет ООО «Жилищный проект» не произведен, в ходе рассмотрения дела представителем ООО «Жилищный проект» Худолеевым А.В. при признании требований встречного иска суду представлен расчет, согласно которого перерасчету подлежит начисленная за расчетный период - сентябрь 2019 года на общую сумму 124 928,07 руб.: по услуге «Подогрев ГВС» на сумму 77 331,88 руб., одновременно по объему на 463,991 кб.м потреблённой услуги; по услуге «Компонент на носитель ГВС» на сумму 14 954,43 руб. и одновременно по объему на 463,991 кб.м потребленной услуги; по услуге «Водоотведение» на сумму 32 641,76 руб. и одновременно по объему на 463,991 кб.м потреблённой услуги, что истцом по встречному иску не оспаривалось.

В силу принципов диспозитивности и состязательности гражданского процесса, правомерность заявленных исковых требований определяется судом на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование каждой из них правовой позиции.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что доводы встречного иска о наличии оснований для перерасчета коммунальных платежей за горячее и холодной водоснабжение за заявленный период нашли свое полное подтверждение в ходе рассмотрения дела, что свидетельствует о возможности принятия судом признания иска и наличия оснований для возложения на управляющую компанию обязанности произвести указанный перерасчет.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гречиной Натальи Владимировны, Отделенова Павла Андреевича, Гречина Олега Юрьевича, Губогло Светланы Юрьевны к ООО «Жилищный проект» о перерасчете потребленных коммунальных услуг удовлетворить.

Обязать ООО «Жилищный проект» выполнить перерасчет начисленной по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> за расчетный период по состоянию на сентябрь 2019 года на общую сумму 124 928,07 руб.: по услуге «Подогрев ГВС» на сумму 77 331,88 руб., одновременно по объему на 463,991 кб.м потреблённой услуги; по услуге «Компонент на носитель ГВС» на сумму 14 954,43 руб. и одновременно по объему на 463,991 кб.м потребленной услуги; по услуге «Водоотведение» на сумму 32 641,76 руб. и одновременно по объему на 463,991 кб.м потреблённой услуги.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 19.05.2020.

Судья: