Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3758/2013 ~ Материалы дела от 13.02.2013

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи ФИО2 М.Н.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Экономтрансстрой» о признании права собственности

Установил

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Экономтрансстрой», в котором просила о признании за ней права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

     Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор № ПП 60-4 «Об уступке прав инвестирования в строительстве жилья» между ООО «Экономтрансстрой» - Ответчиком и ФИО4 Согласно условиям договора Инвестор уступает Правопреемнику (истице) принадлежащие ему права и обязанности по Инвестиционно - строительному контракту от ДД.ММ.ГГГГ, в части строительства одной двухкомнатной <адрес>, общей площадью 84,78 кв.м., на 2-ом этаже, в четвертой секции, в жилом 6-ти этажном доме - новостройке по адресу: <адрес>, а Правопреемник принимает на себя все права и обязанности, вытекающие из указанного Договора. В настоящее время <адрес> в <адрес> принят в эксплуатацию. Обязательства по указанному договору истцом выполнены в полном объеме, денежная сумма полностью оплачена, однако ответчик уклоняется от исполнения обязательств по договору: оформления права собственности на спорную квартиру, чем нарушают права истца.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась, явилась её представитель по доверенности ФИО5, которая исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать право собственности на <адрес> в <адрес>, при этом пояснила, что обязательства по договору выполнены, дом введен в эксплуатацию.

     Представитель ООО «Экономтрансстрой» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался, представили заявление в том, что возражений по иску не имеют (л.д. 15).

     3-е лицо - представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

     Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

     Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

     В силу ст. 309 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…».

     Из содержания статьи 6 Федерального закона N 39-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" следует, что передача права на результат капитальных вложений возможна только при наличии такого права и право истца на получение в собственность квартиры возникает с даты полной оплаты своей доли в строительстве жилого дома.

     Согласно ч. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

     Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Экономтрансстрой» и ФИО1 заключен Договор № ПП 60-4 Об уступке прав инвестирования в строительстве жилья (л.д. 5-6).

     Согласно условиям данного Договора Инвестор уступает Правопреемнику принадлежащие ему права и обязанности по Инвестиционно - строительному контракту от ДД.ММ.ГГГГ, в части строительства одной трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, а Правопреемник принимает на себя все права и обязанности, вытекающие из указанного выше договора в части строительства одной трехкомнатной <адрес>, общей площадью 84,78 кв.м., на втором этаже, в четвертой секции, в жилом 6-ти этажном доме - новостройке по адресу: <адрес> (л.д. 5).

     Пунктом 2.1 определена цена квартиры по договору в размере 3 730 320 руб., НДС не облагается (л.д. 5 оборот).

     В настоящее время <адрес> в <адрес> принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 4).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Экономтрансстрой» и ФИО1 подписан акт приема-передачи квартиры, согласно которому стороны взаимных претензий друг к другу не имеют (л.д. 8).

    Обязательства по указанному договору истцом выполнены в полном объеме, денежная сумма в размере 3 730 320 руб. 00 коп. полностью оплачена, однако ответчики уклоняются от исполнения обязательств по договору: оформления права собственности на спорную квартиру, чем нарушают права истца.

     Фактически между сторонами сложились правоотношения по инвестированию истицы в строительство жилого помещения, она свои обязательства исполнила, дом построен, принят в эксплуатацию.

     При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить иск о признании за ФИО1 права собственности на <адрес>.

     В силу ст. 98 ГПК РФ с ООО «Экономтрансстрой» в пользу истца подлежит взысканию сумма 200 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

     В силу ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ООО «Экономтрансстрой» государственную пошлину в доход федерального бюджета в сумме 26 651 руб. 60 коп. (3 730 320 - 1 000 000 = 2 730 320 х 0,5% = 13 651.60 + 13200 = 26 851.60 - 200 = 26 651.60).

     Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск ФИО1 к ООО «Экономтрансстрой о признании права собственности удовлетворить.

     Признать право собственности за ФИО1 на <адрес>.

     Взыскать с ООО «Экономтрансстрой» государственную пошлину в доход бюджета в размере 26 651 руб. 60 коп.

     Взыскать с ООО «Экономтрансстрой» в пользу ФИО1 в возмещение расходов по государственной пошлине 200 руб.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья