Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-671/2012 ~ М-611/2012 от 12.10.2012

Дело № 2-671/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Шахунья                             21 ноября 2012 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Шатохиной Н.В.,

с участием истца Смирновой О.А.,

представителя ответчика администрации г.Шахунья Багерян А.Г. по доверенности,

представителя ответчика ЗАО «Шахунский промкомбинат»
генерального директора Баева А.И.,

при секретаре Прытовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шахунья гражданское дело по иску Смирновой О.А. к администрации г.Шахунья Нижегородской области, закрытому акционерному обществу «Шахунский промкомбинат» о признании права собственности на жилое помещение - квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова О.А. обратился в суд с иском к администрации г.Шахунья Нижегородской области, ЗАО «Шахунский промкомбинат» о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Шахунского городского Совета народных депутатов ее отцу - Байдусю А. А. на состав семьи 5 человек был выдан одер № на право занятия жилого помещения № в <адрес> размером <данные изъяты> кв. метров. Вышеуказанный ордер был выдан на основании решения исполкома горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. Хотя в тот период им на семью, фактически, было предоставлено две квартиры - № и № в <адрес>. Об этом свидетельствует то, что ее родители Байдусь А.А. и Лебедева Г.Н. были прописаны в квартире № вышеуказанного дома с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти. Она с братом Байдусь А.А. также были вписаны в домовую книгу в то же время, только отметки об их регистрации органом милиции по каким - то причинам не были поставлены. С ДД.ММ.ГГГГ его сестра была прописана в квартире № а он был прописан в квартире № с ДД.ММ.ГГГГ, где они и остаются прописанными по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ года, после предоставления им квартир, и по настоящее время он проживает в квартире № <адрес>. Жилой дом № по <адрес> являлся жилым фондом сначала Акционерного общества открытого типа «Шахунский промкомбинат», а далее Открытого акционерного общества «Шахунский промкомбинат». ДД.ММ.ГГГГ между директором ОАО «Шахунский промкомбинат» и жильцами дома № по улице <адрес>: В., Байдусь А.А., М., был составлен акт передачи жилого дома в общую долевую собственность жильцов. В данном акте указано и о снятии с баланса предприятия ОАО «Шахунский промкомбинат» вышеуказанного жилого дома. В акте также указывается на то, что ранее квартиры вышеуказанным лицам передавались по договору о безвозмездной передаче жилья от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ни договор о безвозмездной передаче жилья от ДД.ММ.ГГГГ, ни акт передачи, подтверждающие переход права собственности на квартиры в доме № по улице <адрес>, не были зарегистрированы в органе, осуществляющем на тот момент государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается справкой Шахунского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время договор о безвозмездной передаче жилья от ДД.ММ.ГГГГ утерян. ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Байдусь А. А., а ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать Лебедева Г. Н., так и не успев в установленном порядке оформить право собственности на квартиры № и №. В настоящее время не представляется возможным в установленном законом порядке оформит квартиру в собственность, так как данный жилой фонд снят с баланса ОАО «Шахунский промкомбинат». На момент выдачи договора ее отцу, она была несовершеннолетней, но имела право в соответствии с законом участвовать в приватизации квартиры. Считает, что данное право сохранилось за ней и до настоящего времени. В ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом № по <адрес> был снят с баланса ОАО «Шахунский промкомбинат», в ведение органов местного самоуправления передан не был, о чем свидетельствуют информационное письмо комитета муниципального имущества и земельных ресурсов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и информационное сообщение администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> данными о зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилое помещение (квартиру) № в доме № по улице <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - не располагает, (уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемой информации от ДД.ММ.ГГГГ №). Вышеуказанная квартира расположена в одноэтажном бревенчатом доме, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., жилую площадь <данные изъяты> кв. м., количество жилых комнат - две (согласно справки о технической характеристике объекта капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГП НО «Нижтехинвентаризация» Шахунский филиал). В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вышеуказанные факты препятствуют ей зарегистрировать право собственности на квартиру № по улице <адрес>, в которой он проживает со своей семьей в настоящее время. Именно с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ее родители, ее брат, а затем и она - владеют спорным жилым помещением - квартирой № в доме № по улице <адрес> как своим собственным, открыто и непрерывно. Она регулярно осуществлял ремонт и содержание жилого помещения, регулярно и в полном объёме оплачивала расходы на электроэнергию, уплачивала налоговые платежи, также она не предпринимала действий, направленных на сокрытие факта владения жилым помещением. Владение недвижимым имуществом – квартирой № ей было передано одновременно с предоставлением квартиры № по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. С этого момента они фактически владеют и пользуются ей, следят за квартирой. Без государственной регистрации права собственности на жилое помещение - квартиру невозможна реализация им права (владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим мне жилым помещением) закреплённого в ч.1 ст.288 ГК РФ. Просит признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Смирнова О.А. иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебном заседании исковые требования Байдусь А.А. признают. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 173, 198 ГПК РФ, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, разъяснены и понятны. Представитель ответчика генеральный директор ЗАО «Шахунский промкомбинат» Баев А.И. в судебном заседании исковые требования Байдусь А.А. признал. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 173, 198 ГПК РФ, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, разъяснены и понятны.

Признание иска ответчиками принято судом.

Свидетель Б. в судебном заседании пояснил, что раньше дом № <адрес> принадлежал Промкомбинату, он его строил. Он там был профкомом и проживал во № и № квартире дома № <адрес>, а прописан был №. Жил в двух квартирах, потому что ему так дали. В квартирах были отдельные входы. Когда он переехал на <адрес>, эти две квартиры передали Байдусю А.А.

Выслушав истца, представителей ответчиков, свидетеля, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

В суде установлено следующее.

Согласно решения Исполнительного комитета Шахунского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилой площади» Байдусь А. А. выдан ордер на двухкомнатную квартиру № в доме № <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состав семьи 5 человек, без снятия с учета.

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, Байдусь А. А. на семью из 5 человек на основании решения Исполнительного комитета Шахунского городского Совета народных депутатов выделена квартира, размером <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о рождении № Байдусь О.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ, родители: отец – Байдусь А. А., мать – Лебедева Г. Н.. ДД.ММ.ГГГГ в связи с вступлением в брак ей присвоена фамилия Смирнова.

Согласно свидетельства о смерти № Байдусь А. А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти № Лебедева Г. Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщения нотариуса Нижегородской нотариальной палаты НО города областного значения Шахуньи Жадиной М.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ после умершей ДД.ММ.ГГГГ Лебедевой Г. Н. и умершего ДД.ММ.ГГГГ Байдусь А. А. наследственные дела не открывались.

Согласно сообщения нотариуса Нижегородской нотариальной палаты НО города областного значения Шахуньи Астафуровой Е.П. № от ДД.ММ.ГГГГ года наследственные дела после умершей ДД.ММ.ГГГГ Лебедевой Г. Н. и умершего ДД.ММ.ГГГГ Байдусь А. А. наследственные дела не открывались, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Согласно домовой книги Лебедева Г. Н., Байдусь А. А., Байдусь О.А., Байдусь А. А. прописаны в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспорта Смирнова О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в квартире № дома № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ директору ОАО «Шахунский промкомбинат» Баеву А.И., В., Байдусь А.А., М. просят передать им безвозмездно в общую долевую собственность <адрес>.

Согласно акта передачи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передан в общую долевую собственность гражданам В., Байдусь А.А., М., снят с баланса ОАО «Шахунский промкомбинат», на основании того, что жилые помещения (квартиры) в доме № по <адрес> переданы гражданам В., Байдусь А.А., М. в собственность договорами о безвозмездной передаче жилья от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании приказа генерального директора ОАО «Шахунский промкомбинат» № от ДД.ММ.ГГГГ с баланса ОАО «Шахунский промкомбинат» снять жилой дом № <адрес>.

Согласно информационного сообщения Администрации г.Шахунья Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимого имущества (квартиры) по адресу: <адрес> квартиры № и №, отсутствуют в реестре муниципальной собственности г.Шахуньи. Муниципальной собственностью не являются.

Согласно справки Администрации г.Шахунья Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ Смирнова О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, имеет состав семьи 4 человека: муж Смирнов С. А., сын Смирнов А. С., дочь – Смирнова А. С..

Согласно уведомления управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества квартиру по адресу: <адрес> в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области отсутствуют.

Согласно информационного письма комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Шахунского района № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – жилое помещение (квартира) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует в реестре муниципальной собственности Шахунского района, муниципальной собственностью Шахунского района не является.

Согласно сообщения ГП НО «Нижтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по реестровым книгам Шахунского БТИ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по Поземельным книгам КУМИ Шахунского района, сведения о регистрации прав собственности или аренды на объект недвижимости (квартира) по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справки ГП НО «Нижтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, количество жилых комнат – <данные изъяты>.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Смирновой О.А. к администрации г.Шахунья Нижегородской области, закрытому акционерному обществу «Шахунский промкомбинат» о признании права собственности на жилое помещение – квартиру удовлетворить.

Признать за Смирновой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, пол женский, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 23.11.2012 года.

Судья                             Н.В.Шатохина