Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6024/2016 ~ М-7492/2016 от 20.09.2016

дело № 2-6024/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2016 года         г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Казаковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к Муниципальному унитарному предприятию «Лосино-Петровская Управляющая компания» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилось в суд с иском об обязании МУП «Лосино-Петровская Управляющая компания» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 20 апреля 2015 года № по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указало, что 17 апреля 2015 года Инспекцией на основании Распоряжения от 06 апреля 2015 года № проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, а именно:

- Подъезды - <данные изъяты>

- Фасад - <данные изъяты>

- В местах общего пользования <данные изъяты>

- На стенах и потолках подъездов <данные изъяты>

- На дверях (этажных и тамбурных) <данные изъяты>

- Электрооборудование в подъездах <данные изъяты>

- Чердак - <данные изъяты>

- Отсутствуют отопительные приборы у мусоропровода в <данные изъяты>

- Пол в лифтовом холле <данные изъяты>

- Придомовая территория <данные изъяты>

Тем самым, нарушены лицензионные требования, установленные Правительством РФ в соответствии с п. 7 ст. 193 ЖК РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491. Общедомовое имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ раздела 2 (п.п. а) б) п.10, п.10; п.п.з) п.11 № 491 Постановления Правительства РФ, а также нарушены п.3.2.2, п.3.2.16, п.4.4.1, п.4.2.3.9, п.3.2.8, п.4.7.1, п.4.7.2, п.4.8.12, п.5.6.2, п. 3.3.5, п.3.7.1 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 года №170.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет Муниципальное унитарное предприятие «Лосино-Петровская Управляющая Компания».

При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что предписание выполнено частично.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении МУП «Лосино-Петровская Управляющая Компания» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы по ч. 1 мт. 19.5 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье 283 судебного участка Щелковского судебного района Московской области.

Постановлением мирового судьи 283 судебного участка Щелковского судебного района Московской области МУП «Лосино-Петровская Управляющая Компания» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 10 000 рублей.

Выданное 20 апреля 2015 года предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан.

Таким образом, МУП «Лосино-Петровская Управляющая Компания» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: <адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

В судебное заседание представитель истца Забровский И.С. явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, приобщив к письменным материалам дела копию акта мониторинга от 28 ноября 2016 года № с приложением фотоматериалов.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом положений статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалам дела, что 17 апреля 2015 года Инспекцией на основании Распоряжения от 06 апреля 2015 года № проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

По результатам проверки Инспекцией в отношении МУП «Лосино-Петровская Управляющая Компания» возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 7.23 КоАП РФ, по результатам рассмотрения которого МУП «Лосино-Петровская Управляющая Компания» привлечено к административной ответственности в виде административного штрафа в размере 40 000 рублей.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений МУП «ЛП УК» выдано предписание от 20 апреля 2015 года №/1 с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 16.11.2015 года.

При проведении 25 ноября 2015 года проверки исполнения предписания установлено, что оно не выполнено.

Таким образом, МУП «Лосино-Петровская Управляющая Компания» в установленный срок не провело необходимые работы, указанные в выданном предписании. Какие-либо документы, подтверждающие выполнение работ по предписанию, не представлены.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении МУП «Лосино-Петровская Управляющая Компания» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье 283 судебного участка Щелковского судебного района Московской области.

Постановлением мирового судьи 283 судебного участка Щелковского судебного района Московской области МУП «Лосино-Петровская Управляющая Компания» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 10 000 рублей.

Выданное 20 апреля 2015 года предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома, обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан.

Таким образом, МУП «Лосино-Петровская Управляющая Компания» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: <адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

В соответствии с частью 2 статьей 25 Федерального закона от 26.12.2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

МУП «Лосино-Петровская Управляющая Компания» уклоняется от выполнения предписания Инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции Московской области, утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 02.07.2013 № 485/27.

Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (далее Инспекция), утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 02 июля 2013 года № 485/27, Инспекция (должностные лица Инспекции) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд.

Таким образом, задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиями федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников.

На основании изложенного, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Лосино-Петровская Управляющая компания» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 20 апреля 2015 года № по адресу: <адрес>, а именно:

- произвести уборку мест общего пользования в подъездах с 1 по 7;

- очистить фасад жилого дома от надписей;

- выполнить ремонт мест общего пользования в местах загрязнения в подъездах с 1 по 7;

- выполнить ремонтные работы по косметической отделке стен и потолков в местах разрушений в подъездах с 1 по 7;

- произвести ремонт дверей в местах общего пользования в подъездах с 1 по 7;

- выполнить ремонт электрооборудования в местах общего пользования (осветительных установок в общедомовых помещениях с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтах), изолировать и закрепить электропроводку в подъездах дома, закрыть электрощиты на этажах в подъездах с 1 по 7;

- закрыть выходы на чердачное помещение (установить замок) в подъездах 2 и 4;

- выполнить ремонт системы отопления в местах общего пользования, восстановить отопительные приборы у мусоропровода в подъездах № 4, 5 с 17 по 2 этаж;

- выполнить ремонт пола в лифтовом холле подъезда № 3 на 13 этаже.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                Ю.С. Кудрякова