Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-732/2011 ~ М-758/2011 от 19.08.2011

                                           РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2011 года                                                                      г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Тишаевой Ю.В.,

при секретаре                                Симаковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г.Орла гражданское дело по иску Мокшеева Андрея Николаевича к Мокшееву Николаю Николаевичу, ЗАО «ЖРЭУ №», ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

         Мокшеев А.Н. обратился в суд с иском к Мокшееву Н.Н., ЗАО «ЖРЭУ №», ООО «Орелтеплогаз», ОАО «ИНТЕР РАО ЕЭС», МПП ВКХ «Орелводоканал» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указал, что в коммунальной квартире № дома № по <адрес> г.Орла, ему и его отцу Мокшееву Н.Н. в равных долях принадлежит комната жилой площадью 12,2 кв. м. В указанной комнате зарегистрированы: он, его мама ФИО7 и ответчик Мокшеев Н.Н. Ответчик Мокшеев Н.Н. не проживает в указанной квартире более двух лет, коммунальные платежи не оплачивает. Он является студентом, поэтому бремя расходов несет его мама. По изложенным основаниям просит суд обязать ответчиков заключить отдельные договоры на оплату жилья и коммунальных услуг отдельно на него, на состав семьи 2 человека: он и ФИО7, из расчета 9,35 кв. м. и отдельно на ответчика Мокшеева Н.Н. на состав семьи 1 человек, из расчета 9,35 кв.м.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец Мокшеев А.Н. исключил из числа ответчиков ОАО «ИНТЕР РАО ЕЭС», уточнил исковые требования, просил суд обязать ЗАО «ЖРЭУ №», ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал» производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, за исключением электроснабжения, по комнате, расположенной по адресу: <адрес>, отдельно с Мокшеева А.Н. на состав семьи два человека: он и ФИО7, из расчета 9,35 кв.м. от общей площади квартиры (19/214 доли) и отдельно с Мокшеева Н.Н. на состав семьи один человек, из расчета 9,35 кв.м. от общей площади квартиры (19/214 доли). Требования об отдельном начислении и взимании плата по коммунальной услуге электроснабжение, не поддержал.

        Ответчик Мокшеев Н.Н., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства по двум адресам, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

        Представитель ответчика ЗАО «ЖРЭУ №» по доверенности ФИО4, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в представленном в адрес суда заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда. Также указала, что начисление платы за коммунальные услуги (отопление, горячее-холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) потребителям осуществляют непосредственно ресурсоснабжающие организации.

Представитель ООО «Орелтеплогаз» по доверенности ФИО5, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленном в адрес суда заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Орелтеплогаз». В отзыве на исковое заявление указал, что ООО «Орелтеплогаз» не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не является исполнителем коммунальных услуг. Считает, что надлежащим ответчиком по делу является управляющая организация ЗАО «ЖРЭУ №», которая производит расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель ОАО «ИНТЕР РАО ЕЭС» по доверенности ФИО6 в судебном заседании суду пояснил, что поскольку истец в уточненных исковых требованиях не ставит вопрос об отдельном начислении и взимании платы по коммунальной услуге электроснабжение, то в разрешении спора он полагается на усмотрение суда.

Представитель МПП ВКХ «Орелводоканал», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

ФИО7, участвующая в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований по следующим основаниям.

        В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Положениями ч.3,4 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в субъектах РФ - органом государственной власти соответствующего субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

Согласно ч.1,2 ст.43 ЖК РФ собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

В судебном заседании установлено, что истцуМокшееву А.Н. и ответчику Мокшееву Н.Н. на основании договора на передачу в собственность жилого помещения в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат каждому по 19/214 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру № дома № по <адрес> г. Орла, что соответствует жилой комнате площадью 12,2 кв. м. и 18,7 от общей площади коммунальной квартиры.

        Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права №, № от ДД.ММ.ГГГГ

         Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> представляет собой пятикомнатную коммунальную квартиру, находящуюся на № этаже девятиэтажного дома.

        Как усматривается из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь коммунальной квартиры составляет 107,4 кв.м., жилая - 70,3 кв.м. Истец Мокшеев А. Н. и третье лицо ФИО7 проживают в комнате, жилой площадью 12,2 кв.м.

        Судом также установлено, что на указанной площади зарегистрированы 3 человека: Мокшеев А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мокшеев Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем свидетельствует справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ЗАО «ЖРЭУ №» ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 и ответчик Мокшеев Н.Н. состояли в зарегистрированном браке. Брак между ними был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных квитанций усматривается, что все платежи производятся на состав семьи 3 человека из расчета 18,7 кв. м. общей площади. Из выписки лицевого счета № за ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.

Как установлено в судебном заседании плата за содержание и ремонт жилого помещения взимается управляющей организацией - ЗАО «ЖРЭУ №», начисление и взимание платы по отдельным видам коммунальных услуг производится МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз».

Приборы учета на водо- и газоснабжение в квартире отсутствуют, плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение начисляется исходя из нормативов потребления данных коммунальных услуг.

Исходя из того, что собственники жилых помещений обязаны нести расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивать коммунальные услуги пропорционально своим долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, а также принимая во внимание, что стороны совместное хозяйство не ведут, между ними возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Поскольку все начисления Мокшеевым производятся исходя из площади 18,7 кв. м., соответствующей 19/107 долям (19/214 + 19/214=19/107), то с учетом количества зарегистрированных в комнате лиц (3человека), истец Мокшеев А.Н. обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи два человека, из расчета 9,35 кв.м. от общей площади квартиры, а ответчик Мокшеев Н.Н. исходя из состава семьи - один человек, из расчета 9,35 кв.м. от общей площади квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мокшеева Андрея Николаевича к Мокшееву Николаю Николаевичу, ЗАО «ЖРЭУ №», ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услугудовлетворить.

Обязать ЗАО «ЖРЭУ №», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз» производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по комнате, расположенной по адресу: <адрес>, отдельно с Мокшеева Андрея Николаевича на состав семьи 2 человека: Мокшеев А.Н. и ФИО7, из расчета 9,35 кв.м. от общей площади коммунальной квартиры и отдельно с Мокшеева Николая Николаевича на состав семьи 1 человек из расчета 9,35 кв.м. от общей площади коммунальной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

        Решение в окончательной форме будет изготовлено в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

     Судья                                                                                 Ю.В. Тишаева