Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2410/2011 ~ М-1788/2011 от 18.02.2011

                                                                                                                             Дело № 2-2410/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

***                                                                                    г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи        Гоковой И.В.

При секретаре                                     Барковской А.Г.

С участием представителя истца - Волкова А.С., представителя Управления образования администрации г. Благовещенска - Кириленко О.А., представителя детского дома *** - Гужелевой О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Галины Юрьевны к Борисову Геннадию Анатольевичу, Борисову Петру Геннадьевичу, Борисовой Светлане Геннадьевне, УФМС по Амурской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии сведений с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Г.Ю. обратилась в суд с данным иском, в обоснование указав, что на основании договора купли-продажи от ***, свидетельств о государственной регистрации права *** и *** она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в г. Благовещенске по ***. На момент заключения сделки, в доме никто не проживал, он был освобожден от мебели и личных вещей. При совершении сделки купли-продажи указанного недвижимого имущества. Прежний собственник СЮ поставил ее в известность о том, что по указанному адресу зарегистрированы Борисов Г.А., Борисов П.Г., Борисова С.Г. и заверил ее, что в ближайшее время данные лица будут сняты с регистрационного учета. Однако, ответчики до настоящего времени зарегистрированы на указанной жилплощади, от переговоров с ней СЮ уклоняется.

Просит суд признать Борисова Геннадия Анатольевича, Борисова Петра Геннадьевича, Борисову Светлану Геннадьевну, утратившими право пользования жилым помещением - домом, по *** в г. Благовещенске, обязать УФМС России по Амурской области снять сведения о регистрации ответчиков по указанному адресу.

В связи с тем, что несовершеннолетний Борисов Петр Геннадьеви, *** года рождения в настоящее время проживает в Государственном образовательном учреждении для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в детском доме ***, а несовершеннолетняя Борисова Светлана Геннадьевна, *** года рождения проживает Государственном образовательном учреждении для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, специальной (коррекционной) школе-интернат *** для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, с ограниченными возможностями здоровья ***, определением Благовещенского городского суда от *** ГОУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, детский ***, ГОУ для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, специальная (коррекционная) школа-интернат *** для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, с ограниченными возможностями здоровья *** привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивала, суду высказала аналогичные доводы, указанные в иске.

Представитель Управления образования администрации г. Благовещенска - Киритленко О.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, суду указала несмотря на те обстоятельства, что дети вынуждено покинули спорное жилое помещение, их родители не были собственниками данного жилого помещения, в связи с чем за ними не может быть сохранено право пользования данным жильем.

Представителя детского дома *** - Гужелева О.А. поддержала позицию представителя управления образования администрации г. Благовещенска, суду дополнила, что родители несовершеннолетних Борисова Петра Геннадьевича, *** года рождения, Борисовой Светланы Геннадьевны, *** года рождения лишены родительских прав. Их воспитанник - Борисов П.Г. состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Родители с ним отношений не поддерживают.

В судебное заседание не явились истец Иванова Г.Ю., ответчики Борисов Г.А., представитель ГОУ для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, специальной (коррекционной) школы-интернат *** для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, с ограниченными возможностями здоровья ***, представитель УФМС по Амурской области, извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, истец и представитель УФМС по Амурской области о причинах неявки суду не сообщили, ответчик Борисов Г.А., представитель школы-интернат *** для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, с ограниченными возможностями здоровья *** ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд, с учетом лиц, участвующих в деле, не возражавших против рассмотрения дела при данной явке, руководствуясь ч.3, ч.5 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть настоящее дело в отсутствии указанных лиц.

Из заявления от *** от Борисова Г.А. усматривается, что он согласен с заявленными Ивановой Г.Ю. исковыми требованиями в полном объеме.

Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что спор возник относительно жилого помещения - *** в г. Благовещенске Амурской области.

Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ***, Иванова Галина Юрьевна купила в личную собственность у НВ, СЮ жилой дом, состоящий из основного 4-х комнатного бревенчатого строения, общеполезной площадью 56,7 кв.м., в том числе жилой 49,3 кв.м., *** года постройки и земельный участок площадью 677 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ***.

Из данного договора также усматривается, что указанный жилой дом и земельный участок, принадлежали продавцам на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от ***.

Право собственности на указанный земельный участок за Ивановой Г.Ю. также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от *** *** АА 504642.

    Из справки отдела регистрации МП г. Благовещенска «Единый информационно-расчетный центр» от ***, адресных справок усматривается, что в указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства с *** три человека: Борисов Геннадий Анатольевич, *** года рождения, Борисов Петр Геннадьевич, *** года рождения, Борисова Светлана Геннадьевна, *** года рождения.

Из иска, доводов представителя истца в судебном заседании следует, что обстоятельства регистрации указанных лиц в доме *** г. Благовещенска им не известны, при совершении сделки купли-продажи данного дома, прежние собственники обещали, что сведения о регистрации ответчиков будут сняты с регистрационного учета по данному адресу.

Данные доводы истца и его представителя подтверждаются п.3 указанного выше договора купли-продажи от *** года, согласно которого на указанной жилой площади (дом *** г. Благовещенска) на момент подписания настоящего договора зарегистрированы: Борисов Геннадий Анатольевич, Борисов Петр Геннадьевич, Борисова Светлана Геннадьевна.

На основании ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании на момент регистрации ответчиков в спорном жилом помещении введен в действие ЖК РФ, в соответствии со ст.30, 31 которого, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, в силу приведенных норм, условиями сохранения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности другого гражданина, являются проживание в таком жилом помещении и нахождение в семейных отношений с собственником.

Учитывая, что спорные правоотношения являются длящимися, ответчики в жилой дом по ***10 г. Благовещенска были вселены в качестве членов семьи собственника жилого помещения, следовательно они приобрели право пользования указанным жилым помещением.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме, нарушает права истца, который ограничен в пользовании, владении и распоряжении спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, с учетом согласия Борисова Г.А. с заявленными Ивановой Г.Ю. требованиями, требования истца о признании Борисова Г.А. утратившим право пользования жилым помещением - домом *** по *** г.Благовещенска, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Как указывалось ранее несовершеннолетний Борисов Петр Геннадьеви, *** года рождения в настоящее время проживает в Государственном образовательном учреждении для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в детском ***, а несовершеннолетняя Борисова Светлана Геннадьевна, *** года рождения проживает Государственном образовательном учреждении для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, специальной (коррекционной) школе-интернат *** для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, с ограниченными возможностями здоровья ***, определением Благовещенского городского суда от *** ГОУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, детский ***, ГОУ для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, специальная (коррекционная) школа-интернат *** для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, с ограниченными возможностями здоровья ***.

Решением Благовещенского городского суда от *** НН лишена родительских прав в отношении ее несовершеннолетних детей: Борисова Петра Геннадьевича, ***, Борисовой Светланы Геннадьевны, *** года рождения. Решением Благовещенского городского суда от *** Борисов Геннадий Анатольевич лишен родительских прав в отношении его несовершеннолетних детей: Борисова Петра Геннадьевича, ***, Борисовой Светланы Геннадьевны, *** года рождения.

Из информационного письма ГОУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, детский *** от *** усматривается, что НН имеет регистрацию по ***, Амурской области.

Согласно справки Управления образования администрации *** от ***, Борисов П.Г., *** года рождения состоит на учете в отделе по охране детства управления образования администрации города Благовещенска как не имеющий закрепленного жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу указанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства родителей.

В силу ст. 71 СК РФ, лишение родительских прав не освобождает родителей от обязанности содержать своего ребенка. Ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от *** *** "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункта 1 статьи 55, пункта 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Таким образом, в силу приведенных норм, условиями сохранения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности другого гражданина, являются проживание в таком жилом помещении и нахождение в семейных отношений с собственником. Поскольку несовершеннолетние дети не являются членами семьи прежнего собственника, находятся на государственном обеспечении, Борисов П.Г. признан нуждающимся в жилом помещении, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

В соответствии п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства ( далее по тексту Правила) производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержит абз. 7 ст.7 Закона РФ от *** *** « О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»

В соответствии со ст.4 вышеуказанного закона в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной полосе или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в остальных населенных пунктах - местная администрация.

Согласно Положению о федеральной миграционной службе, утвержденному Указом Президента РФ от *** ***, регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляет ФМС России (ее территориальные органы).

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования истца к УФМС по Амурской области о снятии сведений о регистрации ответчиков с регистрационного учета по адресу г. Благовещенск, *** подлежащими удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать Борисова Геннадия Анатольевича, Борисова Петра Геннадьевича, *** года рождения, Борисову Светлану Геннадьевну, *** года рождения утратившими право пользования жилым помещением - домом *** по *** в г.Благовещенске.

Обязать Управление федеральной миграционной службы по Амурской области снять сведения о регистрации по месту жительства по адресу: г.Благовещенск *** Борисова Геннадия Анатольевича, Борисова Петра Геннадьевича, *** года рождения, Борисову Светлану Геннадьевну, *** года рождения.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                           И.В. Гокова

Решение в окончательной форме принято ***