Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2260/2020 ~ М-1409/2020 от 04.03.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2020 года                                          гор. Щелково Московской области

      Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Зайцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-2260/2020 по иску Новиковой ФИО8 к Безгинову ФИО9 об исправлении реестровой ошибки, установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Новикова В.В. уточнив исковые требования, обратился в суд мотивируя тем, что Новиковой В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв. м., расположенный ориентировочно по адресу: <адрес> кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.02.2018 г.

Основанием оформления права собственности послужило Постановление главы Администрации Головинского сельского Совета ФИО14 от 28.10.1992 г №, которым за Новиковой В.В. закреплен земельный участок в <адрес> для садоводства и огородничества, в собственность площадью 0,05 га.

Для определения границ указанного земельного участка 08.11.2019 Новикова В,В. обратилась в Г"УП МО «МОБТИ» и заключила договор на выполнение топографо-геодезических работ №. 12.12.2019 было подписано дополнительное соглашение к указанному договору т. изготовление схемы расположения земельного участка.

При проведении кадастровых работ было установлено, что граница земельного участка истца является спорной со смежным земельным участком расположенным по адресу: <адрес>», кадастровый №, владельцем которого на праве собственности является Безгинов А.А. При согласовании гранки земельных участков Ответчик отказался подписать акт согласования местоположения границ земельного участка. Спор между истцом и ответчиком при проведении согласования разрешен не был.

Однако указанные возражения ответчика являются необоснованными в связи с тем, что согласно Постановления главы Администрации Головинского сельского Совета ФИО15 от 28.10.1992 г №, за Новиковой В.В. закреплялся земельный участок площадью 0,05 га, право собственности оформлено на спорный земельный участок площадью 500 кв.м., тогда как согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый № по площади равен 448 кв.м.

Согласно проекту организации и застройки территории садового товарищества «ФИО16» земельные участка имеют правильную форму (без изломов), а площадь садовых участков равна 500 кв.м.

Смежная граница с соседним земельным участком, кадастровый № имеет правильную прямую линию, а площадь участка равна 471 кв.м., в связи с чем спора по указанной границе нет. При этом, смежная граница с соседним земельным участком, кадастровый № имеет не правильную линию, а площадь участка превышает 500 кв.м.

На основании изложенного, просит суд:

Исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из ЕГРН данных о местоположении границ данного земельного участка.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 459 кв.м по варианту, предложенному экспертом.

В судебное заседание истец не явился, извещен.

Представитель истца по доверенности Самохина Т.Н. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала, в судебном заседании пояснили, что с выводами эксперта согласны.

В судебном заседании ответчик Безгинов А.А. не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Новиковой В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв. м., расположенный ориентировочно по адресу: <адрес> кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.02.2018.

С целью внесения сведений в ГКН Истец обратился к кадастровому инженеру для определения границ указанного земельного участка. При проведении кадастровых работ было установлено, что граница земельного участка истца является спорной со смежным земельным участком расположенным по адресу: <адрес> кадастровый №, владельцем которого на праве собственности является Безгинов А.А. При согласовании гранки земельных участков Ответчик отказался подписать акт согласования местоположения границ земельного участка. Спор между истцом и ответчиком при проведении согласования разрешен не был.

Согласно выводам проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, при сравнении фактических границ исследуемых объектов со сведениями о координатах участков, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости установлено, что границы участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН (реестровые границы) смещены от фактического местоположения ограждения на расстояние <данные изъяты>, что привело к наложению на фактические границы участка истца с кадастровым номером №

Экспертом предложен единственный вариант исправления реестровой ошибки.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.З ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить.

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению в соответствии с вариантом, предложенным судебным экспертом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Новиковой ФИО11 к Безгинову ФИО12 об исправлении реестровой ошибки, установлении границы земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ и координатах данного земельного участка.

Установить границы земельного участка, принадлежащего Новиковой ФИО13, расположенного ориентировочно по адресу: <адрес>, <адрес>», с кадастровым номером №, площадью 459 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства согласно следующим координатам:

Каталог координат границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию. Площадь участка 459кв. м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                             А.В. Торбик