Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4129/2016 ~ М-2894/2016 от 06.05.2016

дело № 2-4129/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» июля 2016 года

г. Пушкино                         Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре          Малюковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о прекращении пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО истец является собственником <данные изъяты> долей дома по указанному адресу. По условиям заключенного договора, ответчики взяли обязательство добровольно сняться с регистрационного учета в срок до <дата>., однако обязательство не исполнили, что послужило основанием для обращения в суд. Ответчики не проживают в спорном жилом доме, их регистрация носит формальный характер.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО иск поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что ответчики до настоящего времени не выполнили взятые на себя обязательства, добровольно не снялись с регистрационного участка по адресу спорного дома, никаких соглашений о праве пользования ответчиков долей в доме не заключалось.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались, возражений на иск не представили.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц совладельцы спорного домовладения ФИО, ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых исковые требования поддержали.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по МО в <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены.

Выслушав представителя истца, поверив материалы дела, суд полает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что по договору купли-продажи, заключенного <дата> с ФИО истец является собственником <данные изъяты> долей дома по адресу <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Право собственности истца на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с условиями договора купли-продажи, ответчики взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета по адресу спорного дома в срок не позднее <дата>

Однако до настоящего времени обязательства, предусмотренные договором, ответчиком не исполнены, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.В силу положения ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Поскольку правомочия собственника, определенные ст. 209 ГК РФ, состоят из права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при совершении сделки ФИО и члены ее семьи (ответчики) утратили право пользования спорном жилым домом.

Новый собственник недвижимого имущества – истец, не предоставлял ответчикам принадлежащую ей долю дома в пользование.

Доказательств обратного не представлено.

Совладельцы дома, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не возражали против удовлетворения иска.

Таким образом, право пользования ответчиков данным жилым помещением подлежит прекращению.

Поскольку требование о прекращении право пользования спорным жилым помещением удовлетворено, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета отдела УФМС России по МО в <адрес>, в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> №.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО, ФИО, ФИО, ФИО жилым помещением – домом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО, ФИО, ФИО, ФИО с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья: