Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-123/2016 (2-2381/2015;) ~ М-2367/2015 от 24.11.2015

Дело № 2-123/16

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                    ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Родиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова ФИО17, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к Ефимовой ФИО18, Ивановой ФИО19, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, открытому акционерному обществу «Шатурская управляющая компания» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении ответственности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Ефимов Д.И. обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу также зарегистрирована его дочь ФИО7, <данные изъяты> г.р., и ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО3, <данные изъяты> г.р.

Ответственным квартиросъемщиком спорного жилого помещения является его сестра - Ефимова О.И. Ее семья состоит из трех человек, в том числе её дочери Ивановой А.В. и внучки ФИО4

С ДД.ММ.ГГГГ года после прописки в квартиру его младшей дочери отношения между ними фактически прекращены и с этого времени ответчики всячески препятствуют его проживанию в указанном помещении. Иванова А.В. считает себя полноправной хозяйкой квартиры, поменяла замки, по своему усмотрению пользуется комнатами и местами общего пользования, несмотря на то, что расходы по квартире они несут совместно.

Неоднократные обращения к Ефимовой О.И. и Ивановой А.В. с целью мирным путем урегулировать спор о возможности совместного проживания результатов не дали.

Его право пользования жилым помещением нарушено путем ограничения права на проживание в данном жилом помещении, пользовании местами общего пользования и вспомогательными помещениями.

В данном жилом помещении зарегистрировано <данные изъяты> человек, следовательно, плату за жилое помещение и коммунальные услуги все должны вносить соразмерно своей доли. Никаких договоренностей в этом вопросе между ними нет.

С учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит обязать ответчиков не чинить ему и его несовершеннолетним детям препятствия в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, выдав ему дубликаты ключей от квартиры; обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» заключить с ним отдельное соглашение на оплату капитального ремонта и технического обслуживания по лицевому счету № по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него и его несовершеннолетних детей <данные изъяты> доли от общих начислений по квартире.

Истец Ефимов Д.И. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Лошкарев В.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании полностью поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - представитель ОАО «Шатурская управляющая компания» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Иванова О.И., Иванова А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции по известному суду месту жительства, которая возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручения адресату.

Верховный суд РФ в п. п. 67, 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» разъяснил, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы Ефимова О.И., <данные изъяты> года рождения, Ефимов Д.И., <данные изъяты> года рождения, Иванова А.В., <данные изъяты> года рождения, ФИО2, <данные изъяты> года рождения, ФИО4, <данные изъяты> года рождения, ФИО3 <данные изъяты> года рождения (л.д. 6).

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу частей 2, 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, равно как и бывшие его члены, имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Исходя из указанных норм закона следует, что истец со своими несовершеннолетними детьми имеют равное право проживать и пользоваться жилым помещением, наравне с ответчиками.

Из объяснений представителя истца в судебном заседании установлено, что Ефимов Д.И. и его дети не имеют возможности пользоваться спорным жилым помещением из-за отсутствия ключей от входной двери квартиры.

Ответчиками не оспорен факт того, что истцу и его несовершеннолетним детям с их стороны создаются препятствия в пользовании спорным жилым помещением, отсутствие у истца ключей от входной двери, каких-либо доказательств, опровергающих изложенное, суду не представлено.

Поскольку спорная квартира является муниципальной, стороны вселены в нее как члены семьи нанимателя, истец и его несовершеннолетние дети имеют равные с ответчиками права в пользовании спорной квартирой, суд приходит к выводу об обязании ответчиков не чинить истцу и его несовершеннолетним детям препятствия в пользовании жилым помещением выдать ключи от входной двери квартиры.

В силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма договорное регулирование указанного найма включает в себя и установление сторонами взаимных обязательств в части содержания жилого помещения и внесения платежей в связи с его использованием.

Согласно ч. 4 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги, а также плату за наем жилого помещения этой управляющей организации.

В соответствии со ст. ст. 60, 69 ЖК РФ нанимателем жилого помещения является гражданин, которому предоставлено жилое помещение, в том числе из муниципального жилищного фонда во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом; проживающие совместно с нанимателем его супруг, дети и родители являются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство, признаются членами семьи нанимателя; в исключительных случаях членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке могут быть признаны иные лица.

Согласно подп. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что договор найма жилого помещения в письменной форме с истцом не заключался, следовательно, указанный договор действует между сторонами на условиях, установленных жилищным законодательством РФ.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, относительно его обязательств, вытекающих из соответствующего договора социального найма, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. При этом предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что Ефимов Д.И. обращался в ОАО «Шатурская управляющая компания» для заключения с ним отдельного соглашения по участию в расходах по содержанию жилого помещения, в чем ему было отказано.

На основании вышеизложенного, учитывая, что зарегистрированных (проживающих) лиц в квартире шесть, а заключение отдельного соглашения с бывшими членами семьи нанимателя означает одновременно и формирование соответствующего соглашения с нанимателем жилого помещения, суд находит отказ ответчика в заключении такого соглашения незаконным.

Таким образом, требование истца об определении ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Ефимова ФИО20, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, удовлетворить.

Обязать ответчиков Ефимову ФИО21 и Иванову ФИО22 не чинить Ефимову ФИО23 и его несовершеннолетним детям ФИО2 и ФИО3 препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> и выдать Ефимову ФИО24 ключи от входной двери квартиры.

Обязать открытое акционерное общество «Шатурская управляющая компания» заключить с Ефимовым ФИО25 соглашение о порядке и размере его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на него и членов его семьи <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения с выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.

Судья                                            Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                  Н.А. Грошева