Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-468/2012 ~ М-503/2012 от 12.05.2012

Дело № 2-468/2012

РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01июня 2012 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тупаленко В.М.,

с участием истца представителя Администрации г. Шарыпово Лукиной Н.В. (по доверенности от 01.05.2011 года), представителя ответчика адвоката Богачева А.С. (по ордеру № 1216 от 01.06.2012 года),

при секретаре судебного заседания Горлиной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Шарыпово к Сергеевой Нине Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ответчику Сергеевой Н.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Сергеевой Н.И., предоставлена комната по адресу: <адрес> <адрес>, общежитие № <адрес>. Согласно постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об исключении общежитий из специализированного жилищного фонда», указанное общежитие приобрело статус дома. В 2009 году изменилась адресация жилого помещения, а именно адресу <адрес> <адрес> общежитие № комната №, соответствует адрес: <адрес> комната №. Согласно акту о не проживании и свидетельству соседей, ответчик Сергеева Н.И. в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, ее местонахождение в настоящее время не известно, в связи с чем истец просит рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика.

В судебном заседании представитель Администрации г. Шарыпово Лукина Н.В. (по доверенности), поддержала исковые требования в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Ответчик Сергеева Н.И. в судебное заседание не явилась. Направленная судом повестка по месту регистрации ответчика: <адрес> <адрес>, последней не получена, возвращена в суд с пометкой истек срок хранения.

В соответствии с ч.1 ст.29, ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается по последнему известному месту жительства ответчика.

Назначенный в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в защиту интересов ответчика адвокат Богачев А.С. (по ордеру) при рассмотрении дела возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из содержания ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В соответствии с ч.3 ст. 69 ЖК РФ они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяет момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года действующей ст. 89 ЖК РСФСР), в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, Сергеевой Н.И., предоставлено жилое помещение, общей (в том числе жилой) площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>., сроком на 6 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об исключении общежитий из специализированного жилищного фонда», общежитие № <адрес> <адрес> исключено из специализированного жилищного фонда муниципального образования <адрес> и приобрело статус жилого дома.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии адресов, жилые помещения №№ жилого <адрес>, <адрес> соответствуют следующие адреса: №№ жилого дома <адрес>

Из акта комиссии Администрации г. Шарыпово от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> ответчик Сергеева Н.И. не проживает более двух лет, данное обстоятельство подтверждается гражданами ФИО7, и ФИО8 проживающими в <адрес> по указанному адресу.

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, Сергеева Н.И. на регистрационном учете по адресу: <адрес> не значится.

Бремя содержания спорной квартиры ответчик не несет, в подтверждение своих доводов истцом представлен расчет суммы долга и справка о задолженности по оплате за тепловую энергию, которая составляет <данные изъяты> руб., данная задолженность образовалась с апреля 2009 года, оплата долга до настоящего времени ответчиком не произведена.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик отказался от права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выехал на другое постоянное место жительства.

Ответчица не представила в суд доказательств, свидетельствующих о ее временном выезде из спорной квартиры и намерении возвратиться на данную жилую площадь, о препятствии ей в проживании или невозможности проживания в спорном жилом помещении, а представленные истцом доказательства, оцененные в совокупности позволяют заключить, что ответчица отказалась от права пользования жилым помещением и выехала на другое постоянное место жительства, то есть на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, расторгла договор найма жилого помещения со дня выезда и, таким образом, утратила право пользования спорной жилой площадью в <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Администрации г. Шарыпово:

Признать Сергееву Нину Ивановну, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Председательствующий :