Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-165/2012 ~ М-73/2012 от 09.02.2012

Дело № 2 – 165/2012 15 марта 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Феоктистовой М.Ю.

с участием адвоката Масленниковой В.Д.,

при секретаре Мишаковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова Валерия Владимировича к Соловьеву Олегу Александровичу, Федоровой Ольге Борисовне, Мусаеву Эльхану Гейбат Оглы, Теребинскому Сергею Викторовичу, Раудису Андрису Альгио, Дерину Сергею Павловичу, Смирновой Татьяне Ивановне, Иванову Владимиру Васильевичуо признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Антонов В.В. обратился в суд с иском к ответчикам Соловьеву О.А., Федоровой О.Б., Мусаеву Э.Г., Теребинскому С.В., Раудису А.А., Дерину С.П., Смирновой Т.И., Иванову В.В.о признании их не приобретшими право пользования жилыми комнатами 14,5 кв.м. и 18,6 кв.м. в <адрес> г. Сланцы Ленинградской области, и об обязании Управления Федеральной Миграционной службы России по Санкт- Петербургу и Ленинградской области в Сланцевском районе снять их с регистрационного учета.

Определением суда от 15 марта 2012 года гражданское дело по иску Антонова В.В. к ответчикам Соловьеву О.А., Федоровой О.Б., Мусаеву Э.Г., Теребинскому С.В., Раудису А.А., Дерину С.П., Смирновой Т.И., Иванову В.В. в части требований снять ответчиков с регистрационного учета прекращено в связи с отказом истца от части исковых требований.

Истец Антонов В.В. в суд не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя - адвоката Масленниковой В.Д. <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца адвокат Масленникова В.Д. действующая по удостоверению, ордеру и доверенности, поддержала исковые требования Антонова В.В. и пояснила, что Антонов В.В. является собственником 8/17 доли в праве общей долевой собственности на отдельную 4-комнатную <адрес> в г. Сланцы Ленинградской области на основании договора дарения доли квартиры от 27 октября 2010 года. Его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке и соответствует двум смежным комнатам в квартире площадью 14,5 кв.м. и 18,6 кв.м. На момент получения жилого помещения в дар, на указанной площади были зарегистрированы, но не проживали Соловьев О.А., Федорова О.Б. и Мусаев Э.Г., которых зарегистрировал прежний собственник комнат ФИО1 Названным лицам была нужна только регистрация, и они обещали ему оплачивать свою долю за жилье и коммунальные услуги.

Став собственником комнат, истец Антонов В.В. тоже зарегистрировал своих знакомых Теребинского С.В., Раудиса А.А., Дерина С.П., Смирнову Т.Н., Иванова В.В., которым также необходима была только регистрация. Указанные лица также никогда не вселялись и не собирались вселяться в комнаты, их вещей нет, но обещали, что будут оплачивать расходы за свою долю в коммунальных услугах. Однако после регистрации только Иванов В.В. несколько раз приносил деньги за свою долю, остальные оплату ЖКУ не производят. Задолженность по квартплате и коммунальным услугам увеличивается, поскольку начисления за водоснабжение и водоотведение производятся на каждого зарегистрированного.

Местонахождение ответчиков неизвестно, общих знакомых не имеется.

Оспаривая право ответчиков в пользовании комнатами, истец желает в дальнейшем снять их с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчиков на жилой площади истца ущемляет права истца как собственника.

Представитель истца Антонова В.В. адвокат Масленникова В.Д. просит признать ответчиков Соловьева О.А., Федорову О.Б., Мусаева Э.Г., Теребинского С.В., Раудиса А.А., Дерина С.П., Смирнову Т.И., Иванова В.В. не приобретшими право пользования жилым помещением, а именно, комнатами 14,5 кв.м. и 18,6 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчики Соловьев О.А., Федорова О.Б., Мусаев Э.Г., Теребинский С.В., Раудис А.А., Дерин С.П., Смирнова Т.И., Иванов В.В.в суд не явились. Ходатайств об отложении судебного заседания и письменных возражений суду не представили.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области – в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений не заявлял.

Принимая во внимание требования ст. ст. 119, 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков и третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что Антонов В.В. является собственником 8/17 доли в праве общей долевой собственности на отдельную 4-комнатную квартиру, расположенную по адресу: Ленинградская область <адрес> В его пользовании находятся жилые комнаты 14,5 кв.м. и 18,6 кв.м. в указанной квартире.

Истец, оспаривая право ответчиков пользования своим жилым помещением, указал, что основанием для предъявления иска о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением послужило желание истца свободно распоряжаться своей собственностью, а также неисполнение ими обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг.

Из справки о регистрации ф. 9 от 31 января 2012 года следует, что в указанной квартире зарегистрированы ответчики: с 23 сентября 2003 года - Соловьев О.А., с 5 августа 2010 года - Федорова О.Б., с 14 октября 2010 года - Мусаев Э.Г., с 30 ноября 2010 года - Теребинский С.В. и Раудис А.А., с 16 декабря 2010 года - Дерин С.П., с 1 февраля 2011 года - Смирнова Т.И., с 3 марта 2011 года - Иванов В.В. <данные изъяты>

Доводы представителя истца о том, что ответчики никогда не проживали в данной квартире, и что им нужна была только регистрация в Ленинградской области, подтверждаются показаниями свидетелей.

Так, свидетель ФИО2 показал, что он в № г. Сланцы Ленинградской области проживает постоянно последних 2 года, первоначально собственниками смежных комнат 14,5 кв.м. и 18,6 кв.м. являлись его родители, которые продали их ФИО1 Позже ФИО1 подарил обе комнаты Антонову В.В. Но в данных комнатах никто никогда не проживал и не живет в настоящее время, вещи никто не завозил. Кроме него в четвертой комнате 4-комнатной квартиры проживает бабушка ФИО3 В спорных комнатах проживать можно, там имеется вся необходимая мебель, а на кухне имеется место для кухонного стола. Доступа в данные комнаты у ФИО2 нет, комплект ключей имеется только у истца. На имя некоторых людей иногда приходит корреспонденция, а также квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. Но самих названных граждан ФИО2 никогда не видел. Никто из них никогда не вселялся и не жил в комнатах.

Свидетель ФИО1 показал, что ранее он являлся собственником спорных комнат и, как собственник, он зарегистрировал к себе Соловьева О.А., Федорову О.Б. и Мусаева Э.Г., которым необходима была регистрация в Ленинградской области для трудоустройства в Санкт-Петербурге. Они обещали оплачивать свою долю в коммунальных услугах и сначала оплату производили, а потом платить перестали, связь с ними утеряна, многие сменили номера телефонов. Так стал копиться долг по оплате жилья и коммунальных услуг, который весь взыскивали с него. Позже данные комнаты он подарил истцу Антонову В.В., передал ему ключи от комнаты и от входной двери и рассказал, что данных зарегистрированных в комнатах лиц не найти. В спорное жилое помещение никто из них никогда не вселялся и вселяться не собирался, никаких вещей не ввозил. В квартире живет только ФИО2 и ФИО3

Не доверять показаниям этих свидетелей оснований у суда не имеется.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 30 ЖК РФ определены права и обязанности собственника жилого помещения, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Для приобретения права пользования жилым помещением по смыслу ст. 31 ЖК РФ требуется не только регистрация, но и проживание в этом жилом помещении совместно с собственником или на иных основаниях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством. Сам по себе факт регистрации без проживания не влечет за собой возникновения права пользования жилой площадью.

Из искового заявления, объяснений представителя истца, подтвержденных показаниями свидетелей, следует, что фактически намерений проживать в указанных комнатах у ответчиков не имелось и не имеется, они только зарегистрировались по данному адресу, но никогда не вселялись и не проживали в данных комнатах, не проживают и в настоящее время.

Таким образом, суд находит, что ответчики не приобрели права пользования жилыми комнатами 14,5 кв.м. и 18,6 кв.м. <адрес> г. Сланцы Ленинградской области.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 119, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Антонова Валерия Владимировича удовлетворить.

Признать

Соловьева Олега Александровича, ДД.ММ.ГГГГ,

Федорову Ольгу Борисовну, ДД.ММ.ГГГГ,

Мусаева Эльхана Гейбат Оглы, ДД.ММ.ГГГГ,

Теребинского Сергея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ,

Раудиса Андриса Альгио, ДД.ММ.ГГГГ,

Дерина Сергея Павловича, ДД.ММ.ГГГГ,

Смирнову Татьяну Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ,

Иванова Владимира Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ,

не приобретшими право пользования жилым помещением в виде 8/17 долей 4-комнатной квартиры, а именно, комнатами площадью 14,5 кв.м. и 18,6 кв.м., принадлежащими Антонову В.В., и расположенными по адресу: Ленинградская область г. Сланцы <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий судья Феоктистова М.Ю.