Решение по делу № 2-1138/2012 ~ М-1227/2012 от 03.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

        Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н.,

при секретаре Султангареевой З.Х.,

с участием истицы Ибрагимовой Б.А.,

представителя истцов Мустафиной Э.А. (по доверенности),

представителя ответчика Муталлапова Ш.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимова Х.Х., Ибрагимовой А.С. к администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

у с т а н о в и л:

         Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что согласно решению совместного заседания дирекции и профкома совхоза ____ от ДД.ММ.ГГГГ, Государственным унитарным сельскохозяйственным предприятием ____ в ДД.ММ.ГГГГ на имя истца Ибрагимова Х.Х. был выдан ордер №, в соответствии с которым истцу предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ответчик и истцы заключили договор о передаче жилой квартиры в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому указанная квартира передана им в долевую собственность, что подтверждается также постановлением администрации муниципального района <адрес> РБ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» от ДД.ММ.ГГГГ. ____ отделом Управления ФСГРКК (Росреестр) по РБ истцам отказано в государственной регистрации договора в связи с отсутствием документов, подтверждающих право муниципальной собственности ответчика на вышеуказанную квартиру. Истцы ранее в приватизации не участвовали. Следовательно, в настоящее время они имеют право на приватизацию вышеупомянутой жилой квартиры, и им не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Ненадлежащее же исполнение ответчиком обязанности по государственной регистрации права не может ограничивать право истцов на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации. Истцы просят признать за ними в равных долях по 1/2 доле каждому право собственности на данную квартиру.

        В судебном заседании истица Ибрагимова Б.А. и представитель истцов Маракина А.Ю. поддержали иск в полном объеме по вышеуказанным обстоятельствам.

         Истец Ибрагимов Х.Г. направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

        Представитель ответчика, юрист администрации муниципального района <адрес> РБ Муталлапов Ш.Ш., показал, что в ДД.ММ.ГГГГ ГУСП ____ передало находившийся в его ведении жилищный фонд, в том числе вышеуказанную квартиру, в ведение вновь созданного Государственного унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства ____. В ДД.ММ.ГГГГ квартира была списана с баланса ГУП ЖКХ ____ как подлежащая приватизации. Хотя квартира, где проживают истцы, не включена в реестр муниципальной собственности, при этом считается, что она находится в казне муниципального района <адрес> РБ. По этой причине договор приватизации с истцами был заключен ответчиком, а не ГУП ЖКХ ____ Представитель ответчика считает иск обоснованным, признает его в полном объеме.

         Представитель третьего лица, ____ отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, на судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Данными о том, что его неявка вызвана уважительными причинами, суд не располагает. При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ____ отдела УФСГРКК.

          Выслушав истицу Ибрагимову Б.А., представителя истцов Маракину А.Ю., представителя ответчика Муталлапова Ш.Ш., исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ (ред.от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социально найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

           Согласно ордеру № (без даты), выданного ГУСП ____ вышеуказанная квартира предоставлена Ибрагимовой Б.А. согласно решению совместного заседания дирекции и профкома от ДД.ММ.ГГГГ

           В соответствии с актом приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ ГУСП ____ передало находившийся в его ведении жилищный фонд, в том числе вышеуказанную квартиру, в ведение Государственного унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства ____

           Согласно Приказу № от ДД.ММ.ГГГГ квартира была списана с баланса ГУП ЖКХ ____ как подлежащая приватизации.

          Из договора о передаче жилой квартиры в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в <адрес> <адрес> РБ передана ответчиком в долевую собственность истцам.

          В соответствии с постановлением № администрации муниципального района <адрес> РБ от «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» от ДД.ММ.ГГГГ, истица обязана предоставить вышеуказанный договор на государственную регистрацию.

          Согласно справке № администрации сельского поселения ____ сельсовет <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> переименована на <адрес>.

           Из справки № администрации сельского поселения ____ сельсовет <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы истец и истица.

           Согласно выписке из реестра муниципального имущества МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ жилая квартира, находящаяся по адресу: <адрес> РБ, <адрес>, <адрес>, в реестре не числится.

           Из справки ГУП «БТИ РБ» от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлению ____ отдела Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцы право приватизации не использовали.

          Согласно копиям заявлений и квитанции, предоставленных суду ____ филиалом ГУП «БТИ РБ» ДД.ММ.ГГГГ, истцы обратились с заявлением о приватизации и оплатили оформление документов ДД.ММ.ГГГГ.

           В техническом паспорте жилой квартиры годом постройки указан ДД.ММ.ГГГГ.

           Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

           Если по каким-либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

           Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена, законом не относится.

           Истцы волеизъявление на приватизацию квартиры выразили, установленные законом требования с их стороны выполнены, установленный порядок передачи жилого помещения в собственность соблюден, правом на приватизацию квартиры они обладали, плата за услуги по оформлению документов на приватизацию внесена, не имеется данных о том, что они свое право на приватизацию использовали ранее.

           Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

           Признать за Ибрагимовым Х.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ибрагимовой А.С., ДД.ММ.ГГГГ, рождения, право долевой собственности в равных долях по 1/2 доле каждого по праву приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

           Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права Ибрагимова Х.Х. и Ибрагимовой А.С. на жилую квартиру.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

                                    Судья:                                            Байрамгулова Н.Н.