Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4828/2011 ~ М-4717/2011 от 07.10.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Марковой Н.В.

при секретаре Тормозовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску Морозовой В.И. к Мэрии г.о. Тольятти, Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области, Н., К., М. о включении в состав наследственного имущества,

установил:

М., обратившись в суд с названным иском, просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти М., 08.08.1923 года рождения, умершего 25.02.2011 года, земельный участок площадью 560 кв.м., и жилой дом общей площадью 72,7 кв.м., жилой площадью 50,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании М. исковые требования поддержала и указала на то, что после смерти мужа истицы – М. открылось наследство, состоящее жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> После смерти М. обратилась к нотариусу с целью принятия наследства и оформления прав на наследственное имущество. Однако, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство, в связи с тем, что право собственности на указанное имущество М. не было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством. Кроме того, параметры имущества не соответствуют правоустанавливающим документам, поскольку в результате самовольно произведенной реконструкции увеличилась площадь жилого дома.

Определением Центрального районного суда г. Тольятти от 20.10.2011 года по делу в качестве третьего лица была привлечена Е., ответчиком - Управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области.

Представитель ответчика - Мэрии городского округа Тольятти П., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики К., Н. и М. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска М. о включении в состав наследственного имущества жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>

Представитель ответчика – Управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо - Е. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, временно исполняющая обязанности нотариуса – К. просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, мнение ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Ст. 551 ГК РФ предусматривает переход права собственности на недвижимость с момента государственной регистрации по договору продажи.

Согласно ст. 1110 ч. 1 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входит имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГПК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно свидетельству о заключении брака НБ № от 10.11.1949 года М. и К. вступили в брак 10.11.1949 года. После заключения брака присвоены фамилия: М..

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 29.08.1972 года, М. купил целый жилой дом, состоящий из одноэтажного каркасно-засыпного жилого дома, с общеполезной площадью 19,6 кв.м. и жилой – 12,4 кв.м., со службами и сооружениями при нем, находящегося по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке мерою 560,0 кв.м.

Наследодателю было выдано свидетельство № от 30.06.1992 года на право собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 0,0560 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 08.06.2011 года.

Кроме того, согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 08.06.2011 № М. на праве частной собственности принадлежит земельный участок площадью 560 кв.м. по адресу: <адрес>

Таким образом, судом установлено, что при жизни М. на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, а также земельный участок, расположенный по указанному адресу.

В настоящее время согласно техническому паспорту на указанный жилой дом от 07.06.2011 года и акту технической инвентаризации объекта индивидуального жилищного строительства от 25.07.2011 года было выявлено изменение общей и жилой площади дома. По правоустанавливающему документу общая площадь – 19,6 кв.м., жилая – 12,4 кв.м. По факту на момент обследования: общая площадь – 72,7 кв.м., жилая – 50,5 кв.м. Изменение площади произошло за счет: реконструкции, включения площади холодных помещений согласно СНиП 2.08.01.-89. В данном случае не требуется разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.

В материалах дела имеется заключение по обследованию несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после проведения реконструкции и перепланировки, выполненное ГУП «Центральная строительная лаборатория г.Тольятти», согласно которому не произошло нарушения несущей способности конструкций дома. Жилой дом отвечает требованиям СНиП 3.03.01-87 “Несущие и ограждающие конструкции”, СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП II-22-81* “Каменные и армокаменные конструкции».

Из экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологического обследования от 24.10.2011 года № Р.04.091 Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г.Тольятти» видно, что жилое помещение, соответствует государственным санитарным нормам и правилам.

Согласно сообщению Управления архитектуры и градостроительства Мэрии г.о. Тольятти от 20.10.2011 года № 5715/5.1-1 в ходе реконструкции жилого дома по адресу: <адрес>, возведение пристроев лит.А1, А2 Правила землепользования и застройки в <адрес>, утвержденные Решением Думы г.о. Тольятти № от 24.12.2008 года, не нарушены. Объект расположен в границах территориальной зоны Ж-1А – зона застройки малоэтажными жилыми домами. Индивидуальные и блокированные жилые дома 1-3 этажа с приквартирными земельными участками относятся к основным разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Ж-1А. Реконструированная часть жилого дома расположена в границах земельного участка, красные линии застройки не нарушены.

Приведенные доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что спорное имущество при жизни наследодателя принадлежало М. на законных основаниях. Доказательств, свидетельствующих об ином, не представлено.

Из пояснений представителя истца и предоставленных документов усматривается, что М. вступила в наследственные права после смерти мужа – М., а именно на принадлежащий при жизни наследодателю жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о смерти №, выданному 25.02.2011 года, М. умер 25.02.2011 года.

Из сообщения временно исполняющей обязанности нотариуса А. – К. № 401 от 26.10.2011 года усматривается, что после смерти М., 08.08.1923 года рождения, умершего 25.02.20011 года, открыто наследственной дело № 128/2011. Наследниками, принявшими наследство по закону, являются: супруга – М., сын – М. Наследственная масса, заявленная наследниками, состоит из всего имущества, в чем бы таковое ни заключалась, и где бы таковое ни находилось, в том числе: земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, денежных вкладов, хранящихся в АОСБ г. Тольятти № 8213.

При таких обстоятельствах суд считает, что истец М. вступила во владение жилым домом и земельным участком, что свидетельствует о принятии наследства, и полагает необходимым включить в состав наследственного имущества жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти М., умершего 25.02.2011 года.

Руководствуясь ст. ст. 12, 192-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск М. удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти М., 08.08.1923 года рождения, умершего 25.02.2011 года, земельный участок площадью 560 кв.м., и жилой дом общей площадью 72,7 кв.м., жилой площадью 50,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г.о. Тольятти.

Председательствующий: