Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-100/2015 ~ М-56/2015 от 02.02.2015

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бутурлиновка

24 февраля 2015 года

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего- судьи Панасенко В.И.,

при секретаре судебного заседания Левченко В.А.,

с участием истцов ФИО5, ФИО4, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5, ФИО4, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также ФИО6 к Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиры в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на две квартиры в порядке приватизации, утверждая, что на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, истцу ФИО5 как военнослужащему, нуждающемуся в обеспечении жильем по линии Министерства обороны были предоставлены две <адрес> № в <адрес> «А» по <адрес>. Квартиры выдавалась ФИО5, его супруге и четырем детям. В <адрес> зарегистрированы: ФИО4, ФИО1 и ФИО2, а в <адрес> зарегистрированы: ФИО5, ФИО6 и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ заключило с ними договоры социального найма жилого помещения. Решив воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5 подал соответствующее заявление в адрес ответчика. Полученным письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик сообщил, что для принятия решения ему и членам его семьи необходимо предоставить копии паспортов и документ- основание для вселения. Однако при обращении ФИО10 были поданы указанные в ответе документы. Сделки с недвижимостью регистрируются по месту нахождения недвижимости. Однако о том, что в Бутурлиновке имеется представитель Министерства обороны, который мог бы подписать договор приватизации, в ответе указано не было, считают, что таким образом ответчик уклоняется от заключения договора приватизации квартир. Заявление ФИО5 поступило в ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны РФ ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени вопрос о приватизации квартир так и не решен, то есть уже пропущен установленный ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» двухмесячный срок с момента подачи документов гражданами. Истцами направлялось заявление о приватизации квартир в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ. Ими был получен ответ из ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором им было рекомендовано для разрешения данного вопроса обратиться в суд, аналогичный ответ они получили и из Территориального органа Департамента, 3 отдела ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в г. Воронеже от 20.10.2014г.

В связи с указанным обстоятельствами истцы вынуждены обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиры в равных долях, согласно их регистрации в них как по постоянному месту жительства и содержанию договоров социального найма, в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы, ФИО5, ФИО4, ФИО6, заявленные требования поддержали в полном объеме и настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, письменных возражений против иска не представил.

Поскольку закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно ст. ст. 113, 114 ГПК РФ, неявка лица, извещенного в установленном порядке о месте и времени судебного заседания, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснение истцов и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Факт проживания истцов ФИО4, ФИО1, ФИО2 в <адрес>, ФИО5, ФИО6, ФИО2 в <адрес> «А» по <адрес>, подтверждается записью в паспорте на имя ФИО4 и ФИО1, а также свидетельством о регистрации по месту жительства № и № ФИО2 и ФИО1 о том, что они зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, а также подтверждается записью в паспорте ФИО5, ФИО6, а также свидетельством о регистрации по месту жительства № ФИО2 о том, что они зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из копии решения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ № ФГУ о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и совместно проживающим с ним членам семьи, предоставлены жилые помещения в виде отдельной трех комнатной квартиры общей площадью 67,0 кв.м. и отдельной двух двухкомнатной квартиры общей площадью 53,1 кв.м по адресу: <адрес> «А», <адрес> № 26.

Согласно копии договоров социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и членам его семьи предоставлены в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящее в государственной собственности, состоящее из трех комнат общей площадью 67 м2, по адресу: <адрес> «А» <адрес> жилое помещение состоящее из двух комнат общей площадью 53,1 м2 по адресу: <адрес> «А» <адрес>.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Обращение ФИО5 в ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о приватизации квартир № и № в <адрес> А <адрес>, подтверждается его заявлением от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.(ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

Из справки, выданной БТИ Бутурлиновского района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что право приватизации в <адрес> и <адрес> ФИО4, ФИО5 и ФИО6 не использовано.

Согласно кадастрового паспорта на <адрес> № <адрес> «А» по <адрес>, общая площадь <адрес> составляет 67,0 м2, а <адрес> -53,1 м2.

Согласно письму ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ от 28.11.2014г. № ФИО5 сообщено, что передачу жилых помещений, в отношении которых заключены договора социального найма, из федеральной собственности в муниципальную собственность осуществляет Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ, до передачи занимаемого жилого помещения в собственность субъекта РФ их право на приобретение в собственность путем приватизации при наличии оснований может быть реализовано в порядке гражданского судопроизводства.

Из письма ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» 3 отдел <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 сообщил, что передачу жилых помещений, в отношении которых заключены договора социального найма, из федеральной собственности в муниципальную собственность осуществляет Департамент имущественных отношений МО РФ, до передачи занимаемого жилого помещения в собственность субъекта РФ их право на приобретение в собственность путем приватизации при наличии оснований может быть реализовано в порядке гражданского судопроизводства.

Согласно письма ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ №141/1/7/22495-ГР для принятия решения им необходимо предоставить копии паспортов и документ- основание для вселения, выписку из домовой книги и копию финансового - лицевого счета.

Согласно выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем <адрес>. 34 «а» <адрес> указан Федеральное государственное казенное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, государственная регистрация от ДД.ММ.ГГГГ № Российская Федерация, государственная регистрация от ДД.ММ.ГГГГ №№, и от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем <адрес>. 34 «а» <адрес> указан Федеральное государственное казенное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, государственная регистрация от ДД.ММ.ГГГГ № Российская Федерация, государственная регистрация от ДД.ММ.ГГГГ №

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд, в совокупности с материалами дела, считает возможным признать за ФИО4, ФИО1 и ФИО9 право общей долевой собственности по 1/3 доле на <адрес> «А» по <адрес>, а за ФИО5, ФИО6 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/3 доле на <адрес> в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. 2, 8, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 16 ЖК РФ, ст. 244, 256 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

1.Исковые требования ФИО5, ФИО4, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также ФИО6 к Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ удовлетворить

2. Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности (по 1/3 доле) на <адрес>, общей площадью 53,1 м2 в порядке приватизации, погасив запись о регистрации права Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориального управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на указанную квартиру за № от ДД.ММ.ГГГГ (вид права-оперативное управление) и запись о регистрации права собственности Российской Федерации на указанную квартиру за № от ДД.ММ.ГГГГ.

3. Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право, общей долевой собственности (по 1/3 доле) на <адрес>, общей площадью 67 м2, в порядке приватизации, погасив запись о регистрации права Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориального управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на указанную квартиру за № от ДД.ММ.ГГГГ (вид права-оперативное управление) и запись о регистрации права собственности Российской Федерации на указанную квартиру за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Копию настоящего решения направить ответчику, разъяснив ему, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.И. Панасенко