Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-901/2016 (2-7645/2015;) ~ М-6999/2015 от 10.12.2015

Дело №2-901/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    16 марта 2016 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Адамановой Э.В.,

с участием помощника городского прокурора Сундуковой М.Д.,

при секретаре судебного заседания Анайкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП «Жилищно-эксплуатационное управление Инстинута радиотехники и электроники РАН» к Мыкац ФИО13 о выселении, снятии с регистрационного учета,

Установил:

    Истец - ФГУП «Жилищно-эксплуатационное управление института радиотехники и электроники РАН» обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Мыкац ФИО14. о выселении, снятии с регистрационного учета нанимателя и членов его семьи из благоустроенного жилого помещения в связи с неуплатой за жилое помещение в течение шести месяцев с предоставление другого жилого помещения по договору социального найма.

    В обоснование требований истцом указано, что жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит «Жилищно-эксплуатационному управлению института радиотехники и электроники РАН» на праве собственности.

На основании ордера от 03 марта 1988 года, квартира, расположенная по вышеуказанному адресу предоставлена Мыкац ФИО15 на семью из 4-х человек: супруга – Мыкац ФИО16., сын – Мыкац ФИО17., сын – Мыкац ФИО18

    С 1998 года в качестве члена семьи ФИО2 в квартиру вселена ФИО6, в 2000 году вселен и зарегистрирован ФИО7

Решением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) ФИО8 и ФИО7 признаны утратившими право пользования жилым помещением, сняты с регистрационного учета.

В настоящее время ФИО2, ФИО2 в квартире не проживают – умерли. Фактически в жилом помещении постоянно проживает и зарегистрирован ФИО1 На протяжении 6 месяцев ответчик ФИО1 без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик неоднократно предупреждался истцом о необходимости внесения платы. В связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере - 597 265,32 рублей, из которых: основной долг - 421 785,20 рублей; пени - 175 480,12 рублей, которая до настоящего времени ответчиком не погашена.

На основаниии изложенного, истец просит суд: выселить Мыкац ФИО19 из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>. с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – ФИО9, действующая на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила требования удовлетворить. Дополнительно пояснила, что заочное решение Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате жилищно – комунальных услуг ответчиком не исполняется. Невнесение платы ответчиком нарушает права истца и иных лиц. Мыкац ФИО20 ведет асоциальный образ жизни, не соблюдает общественный порядок, систематически нарушает права и законные интересы соседей, бесхозяйственно отбращается с жилым помещением, о чем свидетельсвует многочисленные жалобы соседей в адрес истца. Собственникжилого помещения неоднократно обращался к ответчику с предупреждением об устранении изложенных нарушений, однако до настоящего момента нарушения ответчиком не устранены. Кроме того, истец располагает иным жилым помещение, находящимся в его собственности, для переселения ответчика и его регистрации по адресу: <адрес>. Предоставляемое жилое помещение – комната в общежитии площадью, 8.9 кв.м., размеры которой соответсвуют размеру жилого помещения, установленного для переселения граждан, относящееся к специализированному жилищному фонду, свободно (незаселено), расположено по адресу: <адрес>, принадлежит истцу. Просит иск удовлетворить.

Ответчик – Мыкац ФИО21. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании адвокат ответчика - ФИО11 (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), привлеченный к участию в деле в порядке ст.50ГПК РФ, исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска – отказать, как необоснованном.

Представитель третьего лица УФМС города Щелково Московской области – не явился. О дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего требования о выселении ответчика – Мыкац ФИО22. законными и обоснованными, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление истцом доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.В соответствии с частями 1, 2 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что в квартиру по адресу: <адрес>. Мыкац ФИО24. вселен по договору социально найма №588 от 09 февраля 2006 г.

В указанном жилом помещении Мыкац ФИО23. зарегистрированы и постоянно проживает.

    На время рассмотрения искового заявления задолженность ответчика составила - 597 265,32 рублей, из которых: основной долг – 421 785,20 рублей, пени - 175 480,12 рублей, которая до настоящего времени ответчиком не погашена. Ответчик неоднократно предупреждался истцом о необходимости внесения платы, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст.ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 6 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденные постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с п. 10 Правил, наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 Правил, немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию, производить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи в течени более шесть месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ст. 105 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Предоставляемое жилое помещение – комната в общежитии площадью 8.9 кв.м., расположено по адресу: <адрес>, принадлежимт истцу.

На основании вышеизложенного, ввиду несоблюдения условий договора социального найма жилого помещения, наличия у ответчика задолженности по оплате жилищно-комунальных услуг свыше полугода, что противоречит действующему законодательству, требования истца подлежат удовлетворению как законные и обоснованные.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФГУП «Жилищно-эксплуатационное управление института радиотехники и электроники РАН»– удовлетворить.

    Выселить Мыкац ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Мыкац ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> по адресу: <адрес>, с последующей регистрацией по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                  Э.В. Адаманова

Решение изготовлено в окончательное форме 15 апреля 2016 года

Судья Э.В. Адаманова