Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4264/2014 ~ М-3057/2014 от 29.05.2014

дело № 2-4264/14

Решение

Именем Российской Федерации

20 октября 2014 года г. Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гависовой ФИО12, Суворовой ФИО13, Ушаковой ФИО14, Дёминой ФИО15 к СНТ «Заря-1» о признании права собственности на садовый дом в порядке наследования по закону и обязании принятия в члены СНТ с правом пользования земельным участком,

Установил:

Гависова Г.П., Суворова А.П., Ушакова Н.П., Дёмина О.П. обратились в Щёлковский городской суд Московской области с иском к СНТ «Заря-1» о признании права собственности на садовый дом в порядке наследования по закону и обязании принятия в члены НТ с правом пользования земельным участком.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их сестра ФИО16. Они приняли наследство и открыли наследственное дело. Наследственное имущество состояло из квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> земельного участка № площадью 400 кв.м. с расположенным на нём садовым домом в СНТ «Заря-1», свидетельство о праве на наследство по закону они получили на квартиру, а на земельный участок с домом в выдаче свидетельства им было отказано.

ФИО16. являлась членом СНТ «Заря-1» с 2006 года, в её пользовании находился земельный участок № площадью 400 кв.м. по <адрес>, который был огорожен забором, на участке был построен щитовой садовый дом с террасой примерно 30 кв.м., имеются хозяйственные пристройки, было проведено электричество и водопровод, ФИО16 регулярно оплачивала налог на землю членские взносы, но кроме членской книжки садовода никаких других документов на указанную недвижимость у неё не было. ФИО16. хотела оформить участок в собственность, но заболела и все процедуры были приостановлены.

После смерти сестры они принимали меры по сохранению земельного участка и садового дома.

Просят суд:

Признать за ними право пользования земельным участком № площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> в порядке наследования по закону после смерти сестры ФИО16.

Обязать председателя СНТ «Заря-1» Бердникова О.В. принять их в члены СНТ «Заря-1» и выдать им членскую книжку садовода на участок № расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти сестры – ФИО16.

Признать за ними право общей долевой собственности по ? доли в праве каждой на садовой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти сестры ФИО16.

В судебном заседании истцы: Гависова Г.П., Суворова А.П., исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить, также пояснили, что в члены СНТ их приняли кроме Брызгаловой Т.П.

Истцы Ушакова Н.П., Дёмина О.П. в судебное заседание не явились, извещены.

В судебное заседание председатель СНТ «Заря-1» Бердников О.В. в судебное заседание не явился, извещен, ранее возражал против удовлетворения исковых требований пояснив суду, что земля СНТ «Заря-1» находится в аренде, в бессрочное пользование не передавалась.

Третьи лица: Брызгалова Т.П. и Родионова Н.П. в судебное заседание не явились, ранее не возражали против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель НО «Районный союз СНТ» не явился, извещен надлежаще.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации Щелковского муниципального района Московской области не явился, извещен надлежаще.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, при этом исходит из следующего.

    В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

    Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Из материалов дела усматривается, что истцы являются наследниками к имуществу умершего наследодателя ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), они обратились в установленный законом срок к нотариусу с заявлениями об открытии наследственного дела к имуществу умершей. Нотариусом <адрес> ФИО24 Ушаковой Н.П., Родионовой Н.П., Деминой О.П. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, принадлежащего наследодателю имущества в виде квартиры и автомобиля (л.д.41).

    Согласно абзацу 2 статьи 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    Согласно ст. 20 Земельного кодекса- Российской Федерации в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

    ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

    В силу ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

    В соответствии с п. 1 ст. 28 вышеприведенного Закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

    Согласно п. 3 названной нормы граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

    В силу п. 4 ст. 28 ФЗ N 66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

    Из системного анализа вышеприведенных требований закона следует вывод о том, что право истца на приватизацию земельного участка возникает при совокупности следующих условий: предоставление земельного участка СНТ «Заря-1» в установленном законом порядке; принятие истца в члены такого объединения с закреплением в пользование конкретного земельного участка; вхождение участка в состав земельного массива СНТ «Заря-1».

    При этом, в качестве законного права умершей ФИО16 на земельный участок в границах садоводческого товарищества, следует рассматривать решение этого товарищества о принятии умершей в члены садоводства и о закреплении за ней конкретного земельного участка.

    Из материалов дела следует, что 29.01.2006 умершая ФИО16. была принята в члены СНТ «Заря-1» и за ней был закреплён земельный участок № по <адрес>. ФИО16. была выдана членская книжка (л.д.15-20).

    В списках членов СНТ «Заря-1» числится ФИО16. (л.д.27).

    Согласно архивной справке в списках членов садоводческого товарищества «Заря» которым передаются в собственность земельный участки ФИО16 не значится (л.д.26).

    Ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ наделяет члена садоводческого товарищества бесплатно право приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

    Согласно ст. 130 ГК РФ земельные участки отнесены к объектам недвижимого имущества и в соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

    Документом, содержащим описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок, в соответствии со ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ является кадастровый план участка.

    Между тем, земельный участок, в отношении которого истцами заявлены требования, не сформирован, его границы не определены. Государственный кадастровый учет на спорный объект на момент разрешения спора не осуществлялся. Следовательно, спорный земельный участок не является индивидуально-определенной вещью и не может быть вовлечен в гражданский оборот, что исключает возможность признания в отношении него каких-либо прав.

    Данных о согласовании границ спорного участка со смежными землепользователями истцом не представлено (л.д. 33).

    Таким образом, совокупный анализ собранных по делу доказательств не дает суду с достоверностью установить: в каком месте был предоставлен умершей земельный участок.

    Статья 20 земельного кодекса РФ указывает, что гражданам на праве постоянного бессрочного пользования участки не предоставляются. Указанное право сохранятся за лицами, которым на указанном праве участки были предоставлены до введения в действие земельного кодекса РФ. Однако, спорный участок умершей на указанном праве не предоставлялся. Доказательств обратного суду не представлено.

В удовлетворении требования о принятии истцов в члены СНТ «Заря-1» также следует отказать, поскольку они являются производными от требований о признании права пользования на земельный участок.

    Также следует отказать в удовлетворении исковых требований о признании права на садовый дом, поскольку правоустанавливающие документы на дом не предоставлены, в едином государственном реестре прав на имущество и сделок с ним садовый дом по адресу: <адрес> не значится (л.д.40).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

    В удовлетворении исковых требований Гависовой ФИО12, Суворовой ФИО13, Ушаковой ФИО14, Дёминой ФИО15 к СНТ «Заря-1» о признании за ними права пользования земельным участком № площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти сестры ФИО16, обязании председателя СНТ «Заря-1» Бердникова О.В. принять их в члены СНТ «Заря-1» и выдать им членскую книжку садовода на участок № расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти сестры – ФИО16, признании за ними право общей долевой собственности по ? доли в праве каждой на садовой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти сестры ФИО16 - отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья              Н.Г. Разумовская