Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-720/2013 ~ М-680/2013 от 16.07.2013

Дело № 2-720/2013 г.

Мотивированное решение составлено

20 августа 2013 года

                                                        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                                Именем Российской Федерации

     15 августа 2013 года Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Филатовой М.В.,

при секретаре Барановой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухарова В. В.ича к Носкову Е. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Бухаров В.В. обратился в суд с иском к Носкову Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> Право собственности на дом он приобрел на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время обнаружил, что в его квартире зарегистрирован ее бывший долевой собственник Носков Е.В. Однако в квартиру Носков Е.В. не вселялся, в ней не проживает, членом его семьи не является, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. По этим основаниям истец Бухаров В.В. просит признать ответчика Носкова Е.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

     В судебном заседании истец Бухаров В.В., его представитель Ильиных Л.М. исковые требования поддержали. Истец Бухаров В.В. пояснил суду, что спорная квартира была приобретена его женой ФИО7 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Продавцами являлись ФИО5, ФИО6 и Носков Е.В., который в то время отбывал наказание в местах лишения свободы. Носков Е.В. оформил доверенность на представление своих интересов при совершении следки по купле-продаже квартиры на ФИО5 В ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 квартиру ему подарила. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время Носков Е.В. в квартиру не вселялся, в ней не проживает, членом его семьи не является. Он лично с Носковым Е.В. не знаком. Регистрация ответчика в квартире существенно нарушает его права собственника, так как ему приходится платить за Носкова Е.В. жилищно-коммунальные услуги.

     Ответчик Носков Е.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

     Истец Бухаров В.В. выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

     Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

     Свидетель ФИО7 пояснила суду, что истец Бухаров В.В. приходится ей супругом. В ДД.ММ.ГГГГ году она купила квартиру по адресу: <адрес> Продавцами были ФИО5, ФИО6 и Носков Е.В., который в то время отбывал наказание в местах лишения свободы. Носков Е.В. оформил доверенность на представление своих интересов при совершении следки по купле-продаже квартиры на ФИО5 Квартира была после пожара, в очень плохом состоянии, в ней никто не проживал. Впоследствии они с мужем сделали в квартире ремонт, проживают в ней. В ДД.ММ.ГГГГ году она квартиру подарила Бухарову В.В. С ДД.ММ.ГГГГ года Носков Е.В. в квартире не появлялся, никаких претензий не предъявлял, они с Бухаровым В.В. с Носковым Е.В. не знакомы. Членом их семьи Носков Е.В. не является, совместно с ними никогда не проживал.

     Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

     Как следует из копии договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права, Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Бухаров В.В. является единоличным собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. №

     Данная квартира подарена Бухарову В.В. ФИО7, которая риобрела ее в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

     Продавцами квартиры являлись ее долевые собственники ФИО5, ФИО6, Носков Е.В., отбывавший наказание в местах лишения свободы и оформивший доверенность на ФИО5 (л.д.№

     По данному договору ФИО6 сохраняла право на регистрацию в квартире в течение 10 дней с момента подписания договора, других лиц, сохраняющих право регистрации, проживания и пользования квартирой не имеется.

     Как следует из справки МКУ «Управление городским хозяйством», в квартире по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы: Бухаров В.В. и как лицо без родственных связей с ним Носков Е.В. (л.д.№

     Истец указывает, что в родственных отношениях с Носковым Е.В. не находится и не находился, совместно с ним никогда не проживал и общее хозяйство не вел.

     Эти доводы истца ничем и никем не опровергнуты, подтверждены свидетельскими показаниями, в связи с чем не доверять им у суда оснований не имеется.

     В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Из положений указанной нормы закона следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

     Как установлено в судебном заседании, ответчик Носков Е.В. в спорном жилом помещении не проживает, однако свою регистрацию в нем не прекратил. Обстоятельств, свидетельствующих о вынужденности прекращения ответчиком своего проживания в спорном жилом помещении, не установлено.

     В спорное жилое помещение ответчик после заключения договора купли-продажи, договора дарения квартиры не вселялся, не претендовал на него и не претендует в настоящее время, поскольку доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

     При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик статус члена семьи собственника спорного жилого помещения не приобрел применительно к положениям ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

     Данных, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

     Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

     В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

     Суд находит обоснованными доводы истца о нарушении его прав, поскольку регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении существенно может ограничить его права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

     Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Носков Е.В. утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> оснований для сохранения за ним такого права в силу закона, договора или решения суда не имеется, а регистрацией ответчика нарушены права собственника жилого помещения, исковые требования Бухарова В.В. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ч. 1 ст. 30, ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

     Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

     Исковые требования Бухарова В. В.ича удовлетворить.

     Признать Носкова Е. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

     Данное решение является основанием для прекращения регистрации Носкова Е. В. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

     Ответчик вправе подать в Режевской городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.

     Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

     Судья:                                                                                                                  Филатова М.В.