Решение по делу № 2-604/2015 (2-7135/2014;) ~ М-6649/2014 от 11.11.2014

Дело № 2-604/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2015года    г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

при секретаре Бась Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.В.К., С.З.С., представляющей интересы С.А.В. к ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ отдел № 5 в г.Калининграде, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Департаменту Жилищного обеспечения МО РФ, ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Министерству Обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с вышеназванным заявлением, указав, что в соответствии с действующим законодательством С.В.К. было распределено две двухкомнатные квартиры < адрес >, общей площадью 110.1 кв.м. на состав семьи из 5-ти человек. < Дата > между ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ были заключены договора социального найма №, после чего они вселились в жилые помещения. Желая приватизировать указанные квартиры, они обратился в отдел № 5 в г. Калининграде ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» с соответствующим заявлением, на которое получили ответ о невозможности передать ему жилое помещение в собственность по причине отсутствия полномочий на заключение договоров приватизации с гражданами. Истцы полагают, что они имеют право на приватизацию спорного жилого помещения в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилые помещения по адресу: < адрес >.

Истцы С. и С.З.С., представляющая интересы С.А.В. исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям, дополнив, что просят признать за С.В.К. право собственности на < адрес >, а за С.А.В. право собственности на квартиру №. С.З.С. не желает участвовать в приватизации.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

3-е лицо С.А.В. исковые требования поддержала, пояснив, что не желает участвовать в приватизации квартир.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 6 ст. 15 Федерального Закона «О статусе военнослужащих», военнослужащие-граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Согласно ст.ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Согласно ст.ст. 6, 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Анализ приведенных положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» свидетельствует о том, что гражданам, занимающим по договору социального найма жилые помещения в государственном жилищном фонде, не может быть отказано в приобретении данных жилых помещений в собственность бесплатно на условиях, предусмотренных законом.

Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником спорного жилого помещения является Российская Федерация.

В судебном заседании установлено, что С.В.К. является нанимателем квартир № и № в < адрес > на основании договоров социального найма жилого помещения № и № от < Дата > года, заключенного с ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений МО РФ» в лице начальника отдела № 5 г.Калининград ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации.

Совместно с нанимателем в жилые помещения вселены члены его семьи.

Согласно копии поквартирной карточки на квартиру < адрес >, в данном помещении зарегистрированы С.З.С. и С.А.В. В квартире < адрес > зарегистрированы С.В.К. и С.А.В.

Таким образом, истцы законно занимают жилые помещения и имеют право на бесплатную передачу занимаемых жилых помещений в собственность.

Как следует из ответа ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ не представляется возможным передать в собственность С.В.К. жилых помещений по причине отсутствия полномочий на заключение договоров приватизации с гражданами.

Жилое помещение, расположенное в домах, составляющих государственный жилищный фонд, в том числе ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности, подлежит приватизации на основании ст. 2 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ. Спорное жилое помещение к категории жилья, приватизация которого исключена законом, не относится.

В соответствии со ст.ст. 57, 58 ГК РФ, Приказа Министра обороны РФ № 1871 от 17.12.2010 г. «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ» федеральное государственное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ реорганизуется путем присоединения к нему федеральных учреждений КЭЧ районов и ОМИС. По решению уполномоченного государственного органа введена процедура реорганизации ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ путем присоединения ФГУ «Калининградской КЭЧ района» МО РФ, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 г. № 1053 в настоящее время в г. Калининграде не определен уполномоченный орган на передачу жилых помещений в порядке приватизации. КЭЧ района в настоящее время не уполномочена заключать договора приватизации жилых помещений на основании указания Департамента имущественных отношений МО РФ от 09.11.2010 года. Таким образом, отсутствие органа, уполномоченного решать вопрос о передаче занимаемого истцу жилого помещения в собственность в порядке приватизации, лишает последнего возможности реализовать предоставленное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приватизацию занимаемого жилого помещения в установленном данным Законом порядке.

При таких обстоятельствах истцы по объективным причинам не имеет возможности заключить договор приватизации занимаемого жилого помещения и приобрести его в свою собственность.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В том случае, если граждане по каким – либо причинам не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то соответственно нарушаются положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Истцы правом на приватизацию жилого помещения ранее не воспользовались, что подтверждается справкой < ИЗЪЯТО > от < Дата > года.

В судебном заседании установлено, что спорные жилые помещения построены за счет средств Министерства Обороны РФ, относятся к государственному жилищному фонду, и переданы С.В.К. на условиях договора социального найма в соответствии со ст. 15 Федерального Закона «О статусе военнослужащих».

С учетом изложенного суд полагает, что исковые требования истцов о признании права собственности в порядке приватизации являются законными и обоснованными.

Кроме того, судом также учитывается, что К., С.А.В. и С.З.С. отказались от участия в приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░., < ░░░░ > ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ < ░░░░░ >, ░░░░░ ░░░░░░░░ < ░░░░░░ > ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░., < ░░░░ > ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ < ░░░░░ >, ░░░░░ ░░░░░░░░ < ░░░░░░ > ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ < ░░░░░ > ░ ░.░.░., ░░ ░░░░░░░░ < ░░░░░ > ░ ░.░.░. ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░