Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6718/2015 ~ М-1359/2015 от 19.02.2015

2-6718/2015

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

15 июня 2015 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Кучиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорофиевским В.И. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,     

У С Т А Н О В И Л:

Дорофиевским В.И. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м., ссылаясь на то, что является членом гаражного потребительского кооператива «Трибуна», что подтверждается справой о полностью выплаченном паевом взносе. В соответствии с Постановлением мэра г. Красноярска от 04.09.1992 года № ГСТ был отведен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей боксового типа. Строительство спорного гаража на предоставленном ГПК «Трибуна» земельном участке осуществлялось за счет средств истца, являющегося членом указанного Гаражно-строительного товарищества, на территории указанного кооператива. Однако правоустанавливающие документы на право собственности построенного гаража своевременно оформлены не были. Вместе с тем, гараж соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам пожарной безопасности и пригоден для дальнейшей эксплуатации.

В судебном заседании истец Дорофиевским В.И. исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица ГПК «Трибуна» - Туркот А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представители ответчика - Администрации г. Красноярска, третьих лиц –ДМИиЗО администрации г.Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому просил дело рассмотреть без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, в том числе ответчика, на основании ст. 233 ГПК РФ с согласия истца в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании подп. 2 п. 1 ст. 40, ст. ст. 41, 42 ЗК РФ собственник земельного участка, а также лица, не являющиеся собственниками земельных участков (землепользователи, землевладельцы и арендаторы), имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения, а также использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием.

В силу ст. 218 ГК РФ член жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставляемое этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч.2 ст.222 ГК). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст.222 ГК).

В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, что Дорофиевским В.И. является членом Гаражного потребительского кооператива «Трибуна», полностью выплатил паевой взнос за гараж № по <адрес>» (справка ГПК «Трибуна»).

Строительство гаража осуществлялось на земельном участке, предоставленном ГПК «Трибуна» на основании Постановления мэра г. Красноярска № от 04.09.1992 года отведен земельный участком площадью 1241,5 кв.м., постановлено выдать удостоверение на право временного пользования землей для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации 42 индивидуальных гаража боксового типа, размером в плане 3,2м. х 6.0м. в Советском районе в 6 микрорайоне Северного жилого массива. Согласно техническому паспорту сооружения от 19.06.2014 года, гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет общую площадь по внутреннему обмеру 38,2 кв.м. (л.д. 15-16).

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от 25.11.2014г. гараж боксового типа № на 1 машиноместо по адресу: <адрес> соответствует требования санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (л.д. 17-21).

Согласно заключению, выданному ООО «МОНТ» № от 23.10.2014 года, гаражный бокс <адрес> соответствует противопожарным требованиям нормативных документов (л.д. 22-28).

В соответствии с техническим заключением от 21.10.2014 №, выданным ОАО территориальный градостроительный институт «Красноярскпромгражданпроект» при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено, гаражный бокс (Лит.Г.Г1) соответствует эксплуатационным характеристикам, является капитальным строением; обследуемый гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан- конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены; все работы по строительству гаражного бокса (Лит.Г.Г1) выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП), несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает; институт считает возможным/рекомендует дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса № по <адрес> по назначению (л.д. 29-30).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярского края от 12.12.2014 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: нежилое помещение, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой № от 28.05.2014 года, выданной МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» следует, что ГСТ «Трибуна» в Советском районе г. Красноярска в 6 микрорайоне Северного жилого массива, бокс № б/н расположен гаражный бокс № по <адрес> (л.д. 14).

Из справки № от 15.06.2015 года ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, следует, что по состоянию на 31.12.1998 года гараж № по адресу: <адрес> на праве собственности не зарегистрирован (л.д. 48).

В судебном заседании истец Дорофиевским В.И. заявленные требования, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полом объеме, просил удовлетворить, пояснив суду следующее, что в 1992 году на свои личные средства выстроил гаражный бокс № по <адрес>, является членом ГПК «Трибуна», паевой взнос выплачен им в полном объеме. Гараж использует по прямому назначению, выстроен с соблюдением всех необходимых норм, не создают угрозу и здоровью граждан.

В судебном заседании представитель третьего лица ГПК «Трибуна» - Туркот А.А. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, истец паевой взнос выплатил полностью, является членом кооператива, постоянно пользуется своим гаражом, спорный гараж находится в пределах границы ГПК «Трибуна».

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд находит заявленные Дорофиевским В.И. требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из того, что комплекс гаражей, включая спорный объект, возведен на земельном участке, специально отведенном для этой цели (строительства гаражей) в установленном законом порядке; истец, являясь членом ГПК «Трибуна», выстроил гараж на земельном участке, предоставленном на основании Постановления мэра г.Красноярска членам гаражного кооператива (в том числе и ему); принимая во внимание наличие положительных заключений соответствующих органов, согласно которым спорное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также то, что истец полностью внес паевой взнос за гаражный бокс, суд приходит к выводу, что исковые требования Дорофиевским В.И. о признании права собственности на гаражный бокс № по <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.

Кроме того, при удовлетворении требований суд учитывает, что вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств свидетельствующих о наличии оснований препятствующих удовлетворению требований истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за Дорофиевским В.И. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 38,2 кв.м., по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,2 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                       ░.░. ░░░░░░░