Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3806/2021 ~ М-3086/2021 от 01.07.2021

дело № 2-3806/2021 (50RS0036-01-2021-004596-14)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2021 года                                                                 г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи       Чернозубова О.В.

при ведущем протокол судебного заседания помощнике Хорошко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Натальи Александровны к Серикову Виктору Михайловичу, Кель Наталье Викторовне, администрации Пушкинского городского округа Московской области об установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Истец Романова Н.А. обратилась в суд с иском к Серикову В.М., Кель Н.В., администрации Пушкинского городского округа Московской области об установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований истец Романова Н.А. указала, что Постановлением Главы администрации Пушкинского района №601 от 16.04.1992г. супругам Редьковой А.М. и Редькову И.Я. передана в совместную собственность квартира, соответствующая 0,20 долей жилого дома №10 по ул. Линейной в пос. Тарасовка Пушкинского района Московской области полезной площадью 40,7 кв.м.. Реально: две жилые комнаты, кухня, веранда и надворные постройки. Определением Пушкинского городского суда от 07.09.1998г. и Постановлением Главы администрации Тарасовского с/о Пушкинского района Московской области №25 от 11.02.1999г. указанным гражданам по месту нахождения принадлежащей им части дома был передан в совместную собственность земельный участок площадью 334 кв.м.. Редьков И.Я. умер 09.09.2013г.. Его жена Редькова А.М. в течение установленного законом срока не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в течение шестимесячного срока совершила действия, являющиеся в соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ фактическим принятием наследства, а именно продолжила пользоваться имуществом и проживать в доме, то есть вступила во владение и управление наследственным имуществом. Редькова А.М. умерла 07.12.2017г.. С заявлением в нотариальную контору о принятии наследства по закону обратилась единственный наследник первой очереди – ее внучка Романова Н.А., однако оформить право во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду отсутствия надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество. При указанной части жилого дома имеются самовольно возведенные строения лит.А9 (пом.№), лит.А12 (пом.№), лит.А12 (пом.№), лит.А (пом.№). По решению Пушкинского городского суда от 18.12.2018г. по делу № произведен реальный выдел доли сособственников жилого фонда Филиной С.В. и Шатовой О.А.. По решению Пушкинского городского суда от 12.02.2019г. № произведен реальный выдел долей сособственников жилого дома Мутилина М.В., Костылева В.А., Чумакова Е.А.. В настоящее время сособственниками жилого дома являются Сериков В.М. и Кель Н.В., которые занимают часть дома площадью 59,6 кв.м. с отдельным входом и коммуникациями. Споров по поводу занимаемых помещений между сторонами нет. Спорная часть дома поставлена на кадастровый учет под номером №. Земельный участок, в границах которого находится спорная часть дома, поставлен на кадастровый учет под номером №, его границы в установленном законом порядке не установлены. При проведении межевания земельного участка его фактическая площадь составила 470 кв.м.. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями у истца не имеется. Просит признать за ней право собственности на самовольные постройки, на часть жилого дома с к.н. № в составе конкретных помещений, на земельный участок с к.н. № площадью 470 кв.м. в соответствующих границах (л.д.3-6).

Представитель истца на основании доверенности Матюхин Е.Г. (л.д.81) в судебном заседании исковые требования уточнил, просит установить факт принятия наследства по закону Редьковой А.М. после смерти своего мужа Редькова И.Я., признать за Романовой Н.А. в порядке наследования по закону право собственности на следующее имущество, расположенное по адресу: <адрес>: земельный участок с к.н. № площадью 334 кв.м., 0,20 долей жилого дома и надворные постройки, прекратить право общей долевой собственности и произвести выдел в натуре доли истца из общего имущества, признав за Романовой Н.А. право собственности на часть жилого дома с к.н. №, в составе конкретных помещений общей площадью 68,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.157); остальные исковые требования просил не рассматривать, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

Ответчик Сериков В.М. в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Кель Н.В. на основании доверенности Серикова Т.Г. в судебном заседании уточненные исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или неимущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области №601 от 18.04.1992г. передано в совместную собственность Редьковой А.М. и Редькову И.Я. 0,20 долей дома <адрес>, жилой площадью 32,3 кв.м., полезной 40,7 кв.м., реально: две жилые комнаты, кухня, веранда и надворные постройки (л.д.90), выдано регистрационное удостоверение (л.д.91).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится на кадастровом учете, присвоен кадастровый № (л.д.92).

На основании мирового соглашения, утвержденного определением Пушкинского городского суда от 07.09.1998г., вступившего в законную силу 18.09.1998г., Постановления Главы администрации Тарасовского с/о Пушкинского района Московской области №25 от 11.02.1999г. Редьков И.Я., Редькова А.М. являлись совместными собственниками земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 334 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, уч. <адрес> (л.д.93).

Земельный участок площадью 334 кв.м. находится на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый № (л.д.94-95), граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Редьков Иван Яковлевич умер 09.09.2013г. (л.д.89).

Наследником первой очереди к имуществу умершего Редькова И.Я. являлась его супруга Редькова А.М. (л.д.34), которая в установленный законом сроком не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя Редькова И.Я. (л.д.156), однако приняла наследство фактическими действиями, а именно продолжала проживать в жилом доме, пользоваться земельным участком, нести бремя содержания наследственного имущества.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Редькова А.М. после смерти супруга Редькова И.Я. фактическими действиями приняла наследство, в связи с чем исковые требования в части установления юридического факта принятия Редьковой А.М. наследства после смерти Редькова И.Я., умершего 09.09.2013г. подлежат удовлетворению.

Редькова Анна Михайловна умерла 07.12.2017г. (л.д.88).

Согласно п. 2 ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследником к имуществу умершей Редьковой А.М. является ее внучка Романова Н.А., истец по настоящему делу.

Романова Н.А. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Редьковой А.М., нотариусом Москаленко И.В. заведено наследственное дело №46/2018, по состоянию на 13.04.2021г. Романова Н.А. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д.87), однако оформить право собственности не представляется возможным ввиду отсутствия надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на вышеуказанное имущество.

Обстоятельства того, что наследодатели при жизни не зарегистрировали свое право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, не может служить основанием для лишения наследников права наследования этого имущества, поскольку исходя из смысла ст. 131 ГК РФ регистрация права собственности является правом собственника, а не обязанностью. Законом не установлен пресекательный срок совершения данного действия, поэтому если наследодатель не зарегистрировал право собственности, это обстоятельство само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска наследников.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что за истцом подлежит признание права собственности на 0,20 долей жилого дома и земельного участка площадью 334 кв.м. с к.н.№, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Редьковой А.М., умершей 07.12.2017г., в связи с чем исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 12.02.2019г., с учетом определения Пушкинского городского суда Московской области от 11.07.2019г. произведен выдел части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.147-150), в настоящее время сособственниками вышеуказанной части жилого дома являются: Сериков В.М., Кель Н.В., Романова Н.А..

При указанном домовладении имеются строения лит.А, лит.А9, лит.А11, лит.А12, разрешение на строительство и переоборудование которых не предъявлено.

Как следует из пояснений сторон, строения лит.А9, лит.А12 находятся в пользовании истца Романовой Н.А., строения лит.А (пом. №№1,2), лит.А11 находятся в пользовании ответчиков Серикова В.М., Кель Н.В..

В материалы дела предоставлено техническое заключение №Г-02/05-21, подготовленное экспертом Артышук Е.Л..

Из заключения эксперта Артышук Е.Л. следует, что объект соответствует следующим требованиям СНиП: санитарно-гигиеническим (по освещенности и инсоляции); санитарно-эпидемиологическим (по вибрации, инфразвука; интенсивность электромагнитного излучения); градостроительным; по площади и объему помещений; по объему и высоте помещений; противопожарным (по противопожарным расстояниям); конструктивные. При возведении «лит часть А, часть А1, А2, А4, А9, А11, А12» выдержаны нормативные данные: возможность обрушения либо иная опасность для жизни и здоровья граждан при эксплуатации «лит часть А, часть А1, А2, А4, А9, А11, А12» не выявлено; постройки «лит часть А, часть А1, А2, А4, А9, А11, А12» являются завершенным строительством и пригодны к эксплуатации (л.д.111-130).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что самовольно переоборудованным и возведенным строениями лит.А9, лит.А12 лит.А (пом. №№,2), лит.А11 не нарушаются интересы других лиц, а условия, изложенные п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют возникшей правовой ситуации. Следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности за истцом на строения лит.А9, лит.А12, за ответчиками Сериковым В.М., Кель Н.В. на строения лит.А (пом. №№,2), лит.А11.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижениии участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Экспертом Артышук Е.Л. в дополнении к техническому заключению №Г-02/05-21 с учетом предложений сторон суду представлен один вариант выдела долей жилого дома (л.д.160-165), по которому:

Истцу Романовой Н.А. выделяется в собственность часть жилого дома (здание), расположенное по адресу: <адрес>, в составе следующих помещении: лит.А – помещение № – жилое площадью 15,4 кв.м., лит.А1 – помещение № – кухня площадью 8,4 кв.м., лит.А2 – помещение № – жилое площадью 16,9 кв.м., лит.А9 – помещение № – жилое площадью 7,1 кв.м., лит.А12 – помещение № – жилое площадью 9,1 кв.м., лит.А12 – помещение № – прихожая площадью 7,4 кв.м., лит.А – помещение № – санузел площадью 3,8 кв.м., сарай лит.Г4, баня лит.Г6.

Ответчикам Серикову В.И., Кель Н.В. в общую долевую собственность выделяется часть жилого дома (здание), расположенное по адресу: <адрес>, в составе следующих помещении: лит.А – помещение № – жилое площадью 11,5 кв.м., лит.А – помещение № – жилое площадью 11,3 кв.м., лит.А4 – помещение № – кухня площадью 8,9 кв.м., лит.А4 – помещение № – жилое площадью 16,4 кв.м., лит.А11 – помещение № – коридор площадью 6,2 кв.м., лит.А11 – помещение № – санузел площадью 2,7 кв.м., лит.А11 – помещение № – прихожая площадью 2,6 кв.м., сарай лит.Г.

Данный вариант выдела соответствует требованиям ст. 252 ГК РФ.

При этом также учитывается, что выдел доли производится практически по сложившемуся между участниками общей долевой собственности порядку пользования спорным жилым домом, в связи с чем такой вариант не нарушит права сторон, поскольку выделяются в собственность занимаемые сторонами помещения, которые имеют отдельный изолированный вход в выделяемые части жилого дома.

При этом, долевая собственность Романовой Н.А. и Серикова В.М., Кель Н.В. на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, прекращается.

Также суд полагает возможным в порядке ст.245 ГК РФ установить на выделенную Серикову В.М., Кель Н.В. часть жилого дома долевую собственность, а именно: Сериков В.М. – 1/2 доля, Кель Н.В. – 1/2 доля, как об этом указано экспертом Артышук Е.Л..

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Романовой Н.А. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Романовой Натальи Александровны к Серикову Виктору Михайловичу, Кель Наталье Викторовне, администрации Пушкинского городского округа Московской области об установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Установить юридический факт принятия Редьковой Анной Михайловной наследства после смерти Редькова Ивана Яковлевича, умершего 09.09.2013 года.

Признать за Романовой Натальей Александровной право собственности на 0,20 доли жилого дома и земельный участок площадью 334 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Редьковой Анны Михайловны, умершей 07.12.2017 года.

Произвести выдел Романовой Наталье Александровне доли жилого дома согласно техническому заключению эксперта Артышук Елены Леопольдовны.

Выделить в собственность Романовой Наталье Александровне часть жилого дома (здание), расположенное по адресу: <адрес>, в составе следующих помещении: лит.А – помещение № – жилое площадью 15,4 кв.м., лит.А1 – помещение № – кухня площадью 8,4 кв.м., лит.А2 – помещение № – жилое площадью 16,9 кв.м., лит.А9 – помещение № – жилое площадью 7,1 кв.м., лит.А12 – помещение № – жилое площадью 9,1 кв.м., лит.А12 – помещение № – прихожая площадью 7,4 кв.м., лит.А – помещение № – санузел площадью 3,8 кв.м., сарай лит.Г4, баня лит.Г6.

Выделить в общую долевую собственность Серикову Виктору Михайловичу, Кель Наталье Викторовне часть жилого дома (здание), расположенное по адресу: <адрес>, в составе следующих помещении: лит.А – помещение № – жилое площадью 11,5 кв.м., лит.А – помещение № – жилое площадью 11,3 кв.м., лит.А4 – помещение № – кухня площадью 8,9 кв.м., лит.А4 – помещение № – жилое площадью 16,4 кв.м., лит.А11 – помещение № – коридор площадью 6,2 кв.м., лит.А11 – помещение № – санузел площадью 2,7 кв.м., лит.А11 – помещение № – прихожая площадью 2,6 кв.м., сарай лит.Г. Установить на эти строения и помещения в праве общей долевой собственности Серикову Виктору Михайловичу -1/2 долю, Кель Наталье Викторовне-1/2 долю.

Прекратить право общей долевой собственности Романовой Натальи Александровны с одной стороны и Серикова Виктора Михайловича, Кель Натальи Викторовны с другой стороны на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –03 сентября 2021 года.

Судья: подпись.

Копия верна:              Судья:                            Секретарь: