Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-485/2014 ~ М-82/2014 от 16.01.2014

Дело № 2-485/14

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Оренбург 05 марта 2014 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Гайсиной Ю.М.

с участием представителя истца Довбня Л.Н.

представителя ответчика Романова В.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахимовой Г.З. к Проскуриной Е.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимости с условием о рассрочке платежа и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л :

Рахимова Г.З. обратилась в суд с иском к Проскуриной Е.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимости с условием о рассрочке платежа и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор купли-продажи земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, юго-западная часть квартала.

Согласно п.п.2,3 договора стороны определил цену товара, порядок и сроки расчёта. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны изменили редакцию пунктов 2 и 3 договора, определив общую стоимость отчуждаемых земельных участков в размере <данные изъяты> руб., по <данные изъяты> руб. за каждый земельный участок, при этом указав, что до заключения договора покупатель оплатил продавцу <данные изъяты> руб., и рассрочку платежа оставшейся к уплате суммы <данные изъяты> руб. следующим образом: сумму <данные изъяты> руб. ответчик выплачивает ежемесячно, не позднее 5-го числа каждого месяца, с мая по декабрь 2011 г. по <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб.), а сумму <данные изъяты> руб. - в срок до ДД.ММ.ГГГГ г.; оставшуюся часть в размере <данные изъяты> руб. покупатель обязуется оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ При этом <данные изъяты> руб. покупатель оплачивает в срок до ДД.ММ.ГГГГ г.

Ответчиком до настоящего времени расчёт по договору с учётом дополнительного соглашения в полном объёме не произведён, остаток задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. согласно акту сверки взаимных расчётов, т.е. ответчиком не исполнена обязанность по уплате стоимости товара. Просила взыскать с Проскуриной Е.В. денежные средства в погашение задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ с учётом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель ответчика Проскуриной Е.В. Романов В.К., действующий на основании нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г., предложил представителю истца Рахимовой Г.З. Довбня Л.Н. заключить мировое соглашение, по условиям которого:

Задолженность Проскуриной Е.В. перед Рахимовой Г.З. по договору купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ определяется сторонами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. без начисления процентов. Данная сумма складывается из стоимости нижеуказанных земельных участков, определённой сторонами из расчёта стоимости 1 кв.м. их общей площади, равной <данные изъяты> руб., соответственно:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. стоимостью <данные изъяты> руб.

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. стоимостью <данные изъяты> руб.

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. стоимостью <данные изъяты> руб.

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. стоимостью <данные изъяты> руб.

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. стоимостью <данные изъяты> руб.

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. стоимостью <данные изъяты> руб.

Проскурина Е.В. обязуется выплачивать Рахимовой Г.З. сумму <данные изъяты> руб. в рассрочку с оформлением получения Рахимовой Г.З. денежных средств письменной распиской в следующем порядке:

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ Проскурина Е.В. оплачивает сумму <данные изъяты> руб. – стоимость земельных участков с кадастровыми номерами №, №;

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ Проскурина Е.В. оплачивает сумму <данные изъяты> руб. – стоимость земельных участков с кадастровыми номерами №, № №, №.

Стороны предусматривают право Проскуриной Е.В. производить установленные платежи досрочно и обязанность Рахимовой Г.З. по принятию досрочных платежей с оформлением письменной расписки в их получении.

Расходы по госпошлине несёт Рахимова Г.З.

Заявление об утверждении мирового соглашения выражено в письменной форме и приобщено к материалам дела.

Истец Рахимова Е.В. и ответчик Проскурина Е.В., извещённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие и утвердить мировое соглашение.

Представитель истца Рахимовой Г.З. Довбня Л.Н., действующая на основании нотариальной доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласилась заключить мировое соглашение на предложенных представителем ответчика Романовым В.К. условиях.

Полномочия представителей истца и ответчика на заключение мирового соглашения судом проверены. Выслушав мнение сторон, суд приходит к следующему.

В соответствие с требованиями ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Суд разъясняет представителю истца Довбня Л.Н. и представителю ответчика Романову В.К. последствия заключения мирового соглашения, а именно, что в соответствии с ч.3 ст.173, абз.5 ст.220, ст.221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным Законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утверждённого судом мирового соглашения.

Заключённое сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем подлежит утверждению.

Меры по обеспечению иска в соответствии с определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ подлежат отмене на основании ст.144 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 ГПК Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить заключённое истцом Рахимовой Г.З, и ответчиком Проскуриной Е.В. мировое соглашение, по условиям которого:

Задолженность Проскуриной Е.В. перед Рахимовой Г.З. по договору купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ определяется сторонами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (пять миллионов триста шестьдесят пять тысяч) руб. без начисления процентов. Данная сумма складывается из стоимости нижеуказанных земельных участков, определённой сторонами из расчёта стоимости 1 кв.м. их общей площади равной <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб., соответственно:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. стоимостью <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб.

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. стоимостью <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб.

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. стоимостью <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб.

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. стоимостью <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб.

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. стоимостью <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб.

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. стоимостью <данные изъяты> (<данные изъяты> руб.

Проскурина Е.В. обязуется выплачивать Рахимовой Г.З, сумму <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. в рассрочку с оформлением получения Рахимовой Г.З, денежных средств письменной распиской в следующем порядке:

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ Проскурина Е.В. оплачивает сумму <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. – стоимость земельных участков с кадастровыми номерами № №;

- в срок до ДД.ММ.ГГГГ Проскурина Е.В. оплачивает сумму <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. – стоимость земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №.

Стороны предусматривают право Проскуриной Е.В. производить установленные платежи досрочно и обязанность Рахимовой Г.З. по принятию досрочных платежей с оформлением письменной расписки в их получении.

Расходы по оплате государственной пошлины несёт Рахимова Г.З..

Производство по делу по иску Рахимовой Г.З. к Проскуриной Е.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимости с условием о рассрочке платежа и процентов за пользование чужими денежными средствами прекратить.

Меры по обеспечению иска, наложенные определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в виде ареста земельных участков, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: земли под жилыми домами, с размещением жилых домов, принадлежащих ООО «<данные изъяты>», земли под лесами в черте поселений муниципального образования «<данные изъяты>», не входящих в лесной фонд, с размещением прочих лесных земель, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, земельный участок расположен в юго-западной части квартала, кадастровые номера земельных участков – №, №, №, №, №, №, №, № отменить.

На определение может быть подана частная жалоба в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение 15 дней.

Судья - Л.М. Чуканова

Определение вступило в законную силу 21.03.2014 года.