Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6411/2017 ~ М-5708/2017 от 30.10.2017

2-6411/17 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

При секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчицы с регистрационного учета по данному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, она приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером 50:55:002 01 13:0022 и часть жилого дома по адресу: <адрес>. Однако в настоящее время в спорном доме зарегистрирована ответчица, что нарушает ее права.

Истец - ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, от имени которой по доверенности действовал ФИО4, и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка и части жилого дома (л.д. 5-7).

Согласно условиям договора ФИО2 обязалась продать и передать в собственность, а ФИО1 принять и оплатить земельный участокс кадастровым номером 50:55:002 01 13:0022, общей площадью 389 кв.м. и часть жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 5-7).

Из п. 4 указанного договора следует, что Покупатель купил у Продавца земельный участок и часть жилого дома за общую сумму 500000 рублей.

П. 1.10 Договора купли-продажи установлено, что в части жилого дома зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО6

Истицей обязательства по договору исполнены в полном объеме.

Государственная регистрация права собственности истицы на земельный участок и часть жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и части жилого дома от 30.05.2012г., произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 9).

         В судебном заседании установлено, что ответчица до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, в связи с чем, истица лишена права пользоваться, владеть и распоряжаться жилым домом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

        Учитывая, что право собственности на часть жилого дома перешло к другому лицу, суд признает ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

       Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

         Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья С.В. Тимохина

2-6411/17 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

При секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

      руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

       Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

         Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья С.В. Тимохина