Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-305/2020 ~ М-208/2020 от 09.04.2020

Дело №

Поступило в суд 09.04.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Резолютивная часть оглашена 22.05.2020.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

р.<адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Отт С.А.,

при секретаре Кащеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Доверие» к Керхкеснер В. Р. о понуждению к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Кредитный потребительский кооператив «Доверие» обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указал следующее. ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Доверие» и Керхкеснер В.Р. был заключен договор целевого займа № № в размере <данные изъяты> сроком на три месяца для приобретения земельного участка и расположенного на нем квартиры. На основании условий договора целевого займа, предварительно согласованных сторонами до его подписания, а именно п. 1.3 договора заемщик обязан использовать предоставленный заем, для приобретения земельного участка и расположенного на нем квартиры, представляющей собой одноэтажное, жилое помещение, общей площадью 61.8 кв.м находящийся по адресу 658997, <адрес>. Согласно, условиям договора п. 1.4 заемщик намерен направить на погашение представленного ему целевого займа и процентов, причитающимся ему средствами материнского (семейного) капитала. На основании п. 3.4 договора целевого займа, Заёмщик обязуется предоставить Заимодавцу в течении двух недель с момента заключения договора целевого займа, копию расписки -уведомления (извещения) о принятии Пенсионным фондом РФ заявления о распоряжении средств материнского (семейного) капитала. Заем по условиям договора должен быть использован только по целевому назначению, а именно на приобретение вышеуказанного объекта. На основании п. 2.6 в период действия договора Заемщик обязуется заключить с продавцом договор купли-продажи с обременением в пользу заимодавца на недвижимое имущество, указанное в п. 1.3 договора, а так же предоставить выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты. Так же п. 3.1 договора целевого займа гласит, что для реализации прав Заимодавца, указанных в п. 2.5 договора, Заемщик обязуется предоставить Заимодавцу в течении двух недели с момента государственной регистрации права собственности с обременением в пользу Заимодавца оригиналы Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую проведенную государственную регистрацию права с обременением в пользу Заимодавца на земельный участок и расположенного на нем квартиры, в соответствии с п. 1.3. Но, до настоящего времени Керхкеснер В. Р. не исполнила свои обязательства по договору целевого займа, и не подала заявления о распоряжении средств материнского (семейного) капитала в Пенсионный фонд РФ. С целью урегулирования сложившейся ситуации в адрес Керхкеснер В. Р. ДД.ММ.ГГГГ КПК «Доверие» было направлено Требование о понуждении к совершению действий, по заключению договора купли продажи и направлению заявления на распоряжении средств материнского (семейного) капитала указанные в п.п. 2.6; 3.4 договора целевого займа. Согласно, отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное требование было получено Керхкеснер В. Р., но до настоящего времени ею не исполнено. Таким образом, следует, что заемщик обязан исполнить свои обязательства по договору целевого займа выразившиеся в заключении с продавцом договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем квартиры, представляющей собой одноэтажное, жилое помещение, общей площадью 61.8 кв.м находящийся по адресу 658997, <адрес>, и направлении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в Пенсионный фонд РФ для осуществления последним оплаты по данному договору на счёт заимодавца (КПК «Доверие»). Просит обязать ответчика, Керхкеснер В. Р., заключить с продавцом договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем квартиры, представляющей собой одноэтажное, жилое помещение, общей площадью 61.8 кв.м находящийся по адресу 658997, <адрес> (на основании условий договора целевого займа) и подать заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в Пенсионный фонд РФ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Керхкеснер В.Р. в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, не просила об отложении судебного заседания, возражений не представила.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О кредитной кооперации", кредитный потребительский кооператив – добровольное объединение физических и (или) юридических лиц на основе членства и по территориальному, профессиональному и (или) иному принципу в целях удовлетворения финансовых потребностей членов кредитного кооператива (пайщиков).

В силу ст. 3 вышеуказанного Закона, кредитный кооператив является некоммерческой организацией. Деятельность кредитного кооператива состоит в организации финансовой взаимопомощи членов кредитного кооператива (пайщиков) посредством: 1) объединения паенакоплений (паев) и привлечения денежных средств членов кредитного кооператива (пайщиков) и иных денежных средств в порядке, определенном настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и уставом кредитного кооператива; 2) размещения указанных в пункте 1 настоящей части денежных средств путем предоставления займов членам кредитного кооператива (пайщикам) для удовлетворения их финансовых потребностей.

Кредитный кооператив предоставляет займы своим членам на основании договоров займа, заключаемых между кредитным кооперативом и заемщиком - членом кредитного кооператива (пайщиком) (ч.2 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О кредитной кооперации").

Вышеуказанные нормы нашли свое закрепление и в Уставе КПК «Доверие».

Таким образом, деятельность кредитного кооператива по предоставлению займов своим членам основана на заключаемых ими договорах займа – в качестве заемщика и заимодавца соответственно.

Следовательно, отношения, связанные с заключением таких договоров регулируются положениями ГК РФ о займе, с учетом отдельных особенностей, установленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О кредитной кооперации".

В соответствии со ст. 819 ГК РФ,по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 820 ГК РФ,кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии с ч.2 ст. 819 ГК РФ,к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кредитным потребительским кооперативом «Доверие » и членом кооператива Керхкеснер В.Р. был заключён договор целевого займа № ААОФ-00000017, согласно которому истец предоставил ответчику денежные средства в размере <данные изъяты> под 24% годовых. Займ предоставлялся в целях приобретения земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (п.1.3). Заёмщик обязался единовременно возвратить займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ и ежемесячно оплачивать проценты (п.2.1).

Факт перечисления денежных средств на расчетный счет ответчика в сумме <данные изъяты> подтверждается платежным поручением от 16.01.20219 №.

Согласно п. п. 1.3, 4.2,.4.3 договора целевого займа № № от ДД.ММ.ГГГГ, в целях своевременного возврата займа и причитающих процентов, исполнение договора займа обеспечивается: залогом имущества: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Соглашением сторон залоговая стоимость определена в сумме <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> – жилой дом, <данные изъяты>- земельный участок.

Согласно п. 1.4 договора заемщик намерен направить на погашение представленного ему целевого займа и процентов, причитающимся ему средствами материнского (семейного) капитала.

На основании п. 3.4 договора целевого займа, заёмщик обязуется предоставить Заимодавцу в течении двух недель с момента заключения договора целевого займа, копию расписки -уведомления (извещения) о принятии Пенсионным фондом РФ заявления о распоряжении средств материнского (семейного) капитала. Заем по условиям договора должен быть использован только по целевому назначению, а именно на приобретение вышеуказанного объекта.

На основании п. 2.6 договора, в период действия договора Заемщик обязуется заключить с продавцом договор купли-продажи с обременением в пользу заимодавца на недвижимое имущество, указанное в п. 1.3 договора, а так же предоставить выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты.

Также в п. 3.1 договора целевого займа указано, что для реализации прав Заимодавца, указанных в п. 2.5 договора, Заемщик обязуется предоставить Заимодавцу в течении двух недели с момента государственной регистрации права собственности с обременением в пользу Заимодавца оригиналы Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую проведенную государственную регистрацию права с обременением в пользу Заимодавца на земельный участок и расположенного на нем квартиры, в соответствии с п. 1.3.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено требование о понуждении к совершению действий, данное требование оставлено ответчиком без исполнения.

Таким образом судом установлено, что Керхкеснер В.Р. заключив с КПК «Доверие» договор целевого займа № №, получила денежные средства в размере <данные изъяты>, после получения денежных средств Керхкеснер В. Р. не исполнила свои обязательства по договору целевого займа, и не подала заявления о распоряжении средств материнского (семейного) капитала в Пенсионный фонд РФ.

Согласно ст.18 ГК РФ граждане могут совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах.

Согласно ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В данном случае наличия исключительности случая по обязанности Керхкеснер В.Р. заключить договор купли-продажи с собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, который не является стороной договора целевого займа, не имеется, для заключения такого договора необходимо наличие согласованного волеизъявления покупателя и продавца, выраженного в предусмотренной законом письменной форме.

Истцом не представлено доказательств того, что между ответчиком и собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, имеется предварительный договор купли - продажи, стороной которого является КПК «Доверие», и который не исполняется по вине ответчика.

Керхкеснер В.Р. вправе в соответствии со ст. 421 ГК РФ по своему усмотрению решать, с кем и о чем заключать договор купли-продажи.

Поскольку КПК «Доверие» не является стороной договора купли-продажи вышеуказанного жилого дома, он не вправе предъявлять требование на основании ч. 4 ст. 445 ГК РФ о понуждении заключить договор купли-продажи, следовательно, в удовлетворении требований о понуждении заключить договор купли-продажи истцу надлежит отказать.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 3 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданствоРоссийскойФедерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с ДД.ММ.ГГГГ, независимо от места их жительства.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжатьсясредствамиматеринского(семейного)капиталав полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Средства(частьсредств)материнского(семейного)капиталав

соответствиисзаявлениемораспоряжениимогут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанныхсредстворганизации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежныесредствана указанные цели (пункт 1 части 1 статьи 10 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).

Поскольку в удовлетворении требований о понуждении заключить договор купли-продажи истцу отказано, а средства материнского (семейного)капиталавсоответствиисзаявлениемораспоряжениимогут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), таким образом, в удовлетворении требования о обязании ответчика подать заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в Пенсионный фонд РФ следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кредитному потребительскому кооперативу «Доверие» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд <адрес>.

Судья С.А. Отт