Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-886/2021 (2-7922/2020;) ~ М-8368/2020 от 21.12.2020

Решение

Именем Российской федерации

26 января 2021 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Гостинцевой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-886 по иску Устюхина М. И. к администрации Раменского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

Установил:

Устюхин М.И. обратился в суд с иском, которым просит признать право собственности на жилой дом площадью 41,4 кв.м, этажность – 1, назначение – жилое с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, по праву наследования после смерти ФИО1, умершей <дата>.

В обоснование требований ссылается на то, что <дата> умерла его мать ФИО1. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 3005 кв.м., ранее принадлежавший наследодателю ФИО1, был передан ему при жизни по договору дарения земельного участка от <дата>, право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке. ФИО1 не оставила завещания о распоряжении своим имуществом на случай смерти. В связи с чем, наследование осуществляется по закону. В установленный законом 6-месячный срок он обратился к нотариусу ФИО5 с заявлением об открытии наследственного дела. Нотариус, проверив все документы, открыла наследственное дело <номер> г., однако не выдала ему свидетельство о праве на наследство по закону в отношении жилого дома, поскольку наследодатель при жизни не успела зарегистрировать своё право собственности в ЕГРН. Между тем, право собственности на спорный жилой дом у ФИО1 подтверждается письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

В судебном заседании стороны отсутствовали, представили письменные ходатайства с просьбой рассматривать дело в их отсутствие (л.д.40-41,45).

Суд, проверив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> умерла ФИО1 (л.д.7). Завещания она не оставила. Ее наследник первой очереди Устюхин М.И. в установленном законом порядке обратился в нотариальную контору (л.д.20). Постановлением нотариуса от <дата> ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой <адрес> д.<адрес>, поскольку право собственности на дом не зарегистрировано за наследодателем (л.д. 20 оборот).

Как указывается в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Из технического паспорта на дом усматривается год его постройки 1956 г. Дом учтен как объект учета, имеет архивный номер, первая его инвентаризация проведена в 1978 году (л.д.11-17).

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на недвижимое имущество не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца. Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации (Определение от 05 июля 2001 года N 132-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы ЗАО "РЕБАУ АГ" на нарушение конституционных прав и свобод п. 1 ст. 165 п. 2 ст. 651 ГК РФ", Определение от 10 октября 2002 года N 291-О "Об отказе в принятии жалобы гражданки К.Л. на нарушение ее конституционных прав и свобод положениями статей 131, 223 и 551 ГК РФ"), право возникает в силу конкретного гражданско-правового договора, а государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает стабильность гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое непроизвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

В п.34 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", разъясняется, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Отсутствие государственной регистрации права собственности за наследодателем на спорное имущество не препятствует признанию права собственности на него за наследниками. Этот вывод не противоречит правовым разъяснениям, данным ВС РФ в п. 8 Постановления Пленума ВС РФ N 9 от 29.05.2012 года "О судебной практике по делам о наследовании".

Принадлежность спорного жилого дома ФИО1 подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.47-48), постановлением главы администрации Новохаритоновского сельского округа <номер> от <дата> (л.д.19).

Дом расположен на земельном участке, который истец приобрел в собственность на основании договора дарения от <дата> (л.д.18).

Таким образом, учитывая единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом входит в состав наследства матери истца Устюхина М.И. и должен быть унаследован истцом в соответствии с законом.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд на основании ст.12 ГК РФ приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права собственности на наследственное имущество в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Устюхина М. И. удовлетворить.

Признать за Устюхиным М. И. право собственности по праву наследования после смерти ФИО1 на жилой дом площадью 41,4 кв.м, этажность – 1, назначение – жилое с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: