Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-204/2015 ~ М-188/2015 от 10.04.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>                                                               п.г.т. Смирных

Смирныховский районный суд Сахалинской области

В составе

Председательствующего судьи Кабалоевой М.В.,

при секретаре Задорожной Н.А.,

с участием:

помощника прокурора Смирныховского района Сахалинской области Ивашина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации МО ГО «Смирныховский» Сахалинской области к Горшкову А.А., Горшкову А.А., Горшковой Т.В., Горшкову А.А. о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

<данные изъяты> Администрация МО ГО «Смирныховский» Сахалинской области обратилась в суд с исковым заявлением к Горшкову А.А., Горшкову А.А., Горшковой Т.В. Горшкову А.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, без предоставления другого жилого помещения.

    В обосновании своих требований истец указал, что Горшкову А.А., согласно государственному жилищному сертификату (далее ГЖС) <данные изъяты> серии <данные изъяты> от <данные изъяты> как участнику программы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 года за счет средств федерального бюджета предоставлена социальная выплата в размере <данные изъяты> рублей для приобретения жилого помещения на территории <данные изъяты>, рассчитанная с учетом численности семьи владельца сертификата (без учета владельца сертификата) из 3 человек, а именно: Горшкова А.А., Горшковой Т.В., Горшкова А.А.

<данные изъяты> Горшковым А.А. с письменным согласием совершеннолетних членов семьи, совместно проживающих с ним, подписано обязательство о сдаче трехкомнатной квартиры, находящейся в муниципальной собственности, расположенной по адресу: <данные изъяты> Согласно указанному обязательству Горшков А.А. со всеми проживающими с ним членам семьи в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации ГЖС обязан освободить и сдать трехкомнатную квартиру, находящуюся в муниципальной собственности-администрации МО ГО «Смирныховский».

    Горшковым А.А. подписано обязательство о расторжении договора социального найма специализированного жилого помещения, согласно которому он передает Комитету по управлению муниципальной собственностью МО ГО «Смирныховский» занимаемое им по договору социального найма спорное жилое помещение, и обязан осуществить сдачу жилья в двухмесячный срок после приобретения им жилья по новому месту жительства.

    Согласно выписке из реестра оплаченных ГЖС по Министерству социальной защиты Сахалинской области за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> Горшков А.А. реализовал ГЖС, зарегистрировав <данные изъяты> право собственности на жилое помещение в <данные изъяты>.

    Таким образом, ответчиками обязанность по освобождению занимаемого жилого помещения по адресу: <данные изъяты> возникла <данные изъяты>. Однако, указанная обязанность по сдаче спорного жилого помещения до настоящего времени не исполнено.

    Ответчикам предлагалось в порядке досудебного урегулирования спора в срок до <данные изъяты> добровольно освободить спорное жилое помещение.

Представитель истца Администрации МО ГО «Смирныховский» Данилова Г.Д., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске; дополнила, что ответчики взяли на себя обязательство освободить занимаемое спорное жилье в двухмесячный срок со дня приобретения жилья на средства жилищного сертификата.

Согласно выписке из реестра оплаченных ГЖС по Министерству социальной защиты Сахалинской области за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> Горшков А.А. реализовал ГЖС, приобрел <данные изъяты> жилое помещение по <данные изъяты> в <данные изъяты> <данные изъяты>.

Проживание ответчиков в спорной квартире препятствует Администрации МО ГО «Смирныховский» предоставить данное жилое помещение лицам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.

Также представитель истца Данилова Г.Д. в части исковых требований к Горшкову А.А., отказалась, в связи с тем, что последний добровольно снялся с регистрационного учета.

      Определением суда от <данные изъяты> производство по делу: в части выселении Горшкову А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения, прекращено, в связи с отказом от иска.

    Письменный отказ представителя истца от части исковых требований занесен в протокол судебного заседания и приложен к материалам гражданского дела, последствия отказа от части исковых требований в соответствии со ст. 173, 220, 221 ГПК РФ истцу разъяснены и понятны.

Ответчики Горшков А.А., Горшков А.А., Горшкова Т.В., Горшков А.А. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не явились, причину неявки суду не сообщили.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании и, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии вышеприведенных ответчиков.

    Выслушав представителя истца Данилову Г.Д., заключение прокурора Ивашина В.В., полагавшим необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском Кодексе РФ.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, Горшкову А.А. на основании ордера <данные изъяты> от <данные изъяты> предоставлено жилое помещение <данные изъяты>, Сахалинской области на состав семьи: Горшков А.А.-глава семьи, Горшкова Т.В.-жена, Сыновья: Горшков А.А., Горшков А.А.

С Горшковым А.А. и членами его семьи: Горшковой Т.В.-мать, Горшковым А заключен договор социального найма на спорное жилое помещение.

Трехкомнатная квартира в двухквартирном одноэтажном брусовом жилом доме, расположенный по адресу: <данные изъяты> состоит в реестре муниципального имущества.

В указанной квартире, согласно поквартирной карточке, сведениям из МУП «Смирныховское ЖКХ», ТП МРО УФМС России по <данные изъяты> и Федеральной Миграционной Службы, проживают и зарегистрированы: Горшков А.А., Горшков А.А., Горшкова Т.В.; Горшков А.А. <данные изъяты> снят с регистрационного учета спорной квартиры и зарегистрирован <данные изъяты>

<данные изъяты> Горшков А.А. с одной стороны и Администрация МО ГО «Смирныховский» с другой стороны подписано обязательство, согласно которому Горшков А.А. обязуется со всеми совместно проживающими с ним членами семьи в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории <данные изъяты> освободить жилое помещение <данные изъяты> в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата и сдать его в установленном законодательством порядке.

Согласно ГЖС серия <данные изъяты>, выданного <данные изъяты>, Горшков А.А. является участником подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы; в соответствие с условиями подпрограммы, ему предоставляется за счет средств федерального бюджета социальная выплата в размере <данные изъяты> для приобретения жилого помещения на территории <данные изъяты>, рассчитанная с учетом численности семьи 3 человека: Горшков А.А.,<данные изъяты> года рождения, Горшкова Т.В. <данные изъяты> года рождения, Горшков А.А., <данные изъяты> года рождения.

Как следует из выписке из реестра оплаченных ГЖС по Министерству социальной защиты Сахалинской области за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, <данные изъяты> сумма <данные изъяты> перечислена в счет оплаты договора, и Горшков А.А., в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности <данные изъяты>, выданное УФСП кадастра и картографии по <данные изъяты>, приобрел в <данные изъяты> жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м.; что также подтверждается информацией Министерство социальной защиты Сахалинской области.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Горшков А.А. <данные изъяты> приобрел жилое помещение по адресу: <данные изъяты> края за счет средств государственного жилищного сертификата, и в силу принятого <данные изъяты> обязательства ФИО9 обязаны освободить <данные изъяты>.

Согласно ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение, на <данные изъяты> находится в Реестре муниципального имущества на основании Постановления ВС РФ от 27.12.1991 «О разграничении государственной собственности в РФ, Решения Сахалинского областного Совета народных депутатов от 29.06.1991 года, 4 сессии, 21 созыва.

Таким образом, Администрация МО ГО «Смирныховский», являясь в силу ст. 44 Устава МО ГО «Смирныховский» исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления городского округа «Смирныховский», наделенным полномочиями по решению вопросов местного значения и будучи юридическим лицом, является правопреемником прав кредитора в обязательстве, данном Горшковыми в <данные изъяты> по освобождению спорной квартиры и имеет право требовать от должников Горшковых исполнения взятого ими обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

<данные изъяты> собственник спорного жилого помещения Администрация МО ГО «Смирныховский» направила Горшкову А.А., Горшковой Т.В., Горшкову А.А. уведомление о необходимости в срок до <данные изъяты> освободить жилое помещение в добровольном порядке.

    Данное уведомление получено ответчиками <данные изъяты>

Однако, до настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено ответчиками.

     На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования о выселении Горшкова А.А., Горшкова А.А., Горшковой Т.В. из <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения.

    Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

         Исковые требования Администрации МО ГО «Смирныховский» Сахалинской области к Горшкову А.А., Горшкову А.А., Горшковой Т.В. о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

       Выселить Горшкова А.А., Горшкова А.А., Горшкову Т.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья:                                              М.В. Кабалоева