Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-630/2011 (2-5427/2010;) ~ М-3290/2010 от 23.11.2010

    дело № 2- 630\11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10 » мая 2011 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                              Кургановой Н.В.

при секретаре судебного заседания               Марченко Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громилиной Н.В., Богдановой Г.В. к Сидоровой Л.Ф., Будовской Е.Э, Антоновой Ж.В., Заварской Е.И., Поповой А.Н., Вальцифер Б.Н., Егорову В.А., Скачковой М.В., 3- им лицам Администрации Пушкинского муниципального района Ткачевой Е.Л. об установлении границ земельного участка

установил:

Громилина Н.В., Богданова Г.В. обратились в суд с иском к Сидоровой Л.Ф., Будовской Е.Э., Антоновой Ж.В., Заварской Е.И., Поповой А.Н., Вальцифер Б.Н., Егорову В.А., Скачковой М.В., 3- им лицам Администрации Пушкинского муниципального района Ткачевой Е.Л. об установлении границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований указали, что истцам на праве долевой собственности ( в равных долях) принадлежит часть жилого дома по вышеуказанному адресу. Остальными совладельцами жилого дома являются: - Ткачева Е.Л. – <данные изъяты>, Сидорова Л.Ф. – <данные изъяты> доли, Антонова Ж.В. – <данные изъяты> Будовская Е.Э. – <данные изъяты>. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону истцы так же унаследовали от ФИО18 в равных долях в <данные изъяты> каждой, земельный участок площадью 221 кв.м. с кадастровым номером 13:020102:0086, находящийся по адресу: <адрес> Данный земельный участок был выделен ФИО18 на основании Постановления № 376 от 18 октября 1993 года Главой Администрации Пушкинского муниципального района в пожизненное наследуемое владение, которое подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным Администрацией пос. Ашукино Пушкинского района Московской области 01 ноября 1993 года. Для дальнейшего оформления правоустанавливающих документов на земельный участок и приведение их в соответствие с действующим законодательством истицы обратились в ООО «Землеустроитель-Топограф» для проведения геодезических работ, в результате межевания установлено, что площадь всего земельного участка при домовладении <адрес> составляет 1231 кв.м. Акт согласования границ земельного участка подписан всеми смежными землепользователями, а также совладельцами, кроме одного правообладателя Будовской Е.Э., которая на протяжении длительного времени не появляется в доме. В адрес Будовской Е.Э. истцами направлялись телеграммы, давались объявления о дате проведения геодезических работ. Данный факт нарушает права собственников, поскольку они лишены возможности зарегистрировать в установленном законом порядке, свое право собственности.

В судебном заседании истцы Громилина Г.В. и Богданова Г.В. заявленные исковые требования поддержали просили суд установить границы земельного участка при домовладении расположенном по адресу: <адрес> по варианту экспертного заключения.

Ответчик Шувалова О.В. в судебное заседание не явилась Суду представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.50)

Ответчик Егоров В.А. в судебное заседание не явился Суду представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.52)

Ответчик Попова А.Н. в судебное заседание не явилась Суду представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.55)

Ответчик Вальцифер Б.Н. в судебное заседание не явился Суду представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.58)

Ответчик Сидорова Л.Ф. в судебное заседание не явилась Суду представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.62)

Ответчик Антонова Ж.В. в судебное заседание не явилась Суду представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.63)

Ответчик Скачкова М.В. в судебное заседание не явилась о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Будовская Е.Э. в судебное заседание не явилась о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель Ткачевой Е.Л. по доверенности ФИО20 заявленные исковые требования об установлении границ земельного участка признала в полном объеме.

Представитель Администрации Пушкинского муниципального района по доверенности ФИО17 в судебном заседании оставила рассмотрение данного вопроса на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела находит заявленные исковые требования Богдановой Г.В. и Громилиной Н.В. об установлении границ земельного участка при доме по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

    Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Земельного кодекса РФ.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

           Согласно ст.11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

             В силу ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

             В соответствии со ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

          Согласно ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

     В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие обстоятельства.

Постановлением Главы Администрации пос. Ашукино Пушкинского района Московской области № 376 от 18.10.1993 года (л.д. 28) ФИО18 в пожизненно наследуемое владение выделен земельный участок площадью <данные изъяты>. расположенный по адресу: <адрес>

На основании вышеуказанного постановление ФИО18 выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.10)

28.02.2005 года ФИО18 умерла (л.д.11), на основании свидетельства о праве на наследство по закону Богданова Г.В. и Громилина Н.В. являются собственниками по <данные изъяты> домовладения.

Ткачева Е.Л. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адерсу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и дли жилого дома (л.д.48)

Из пояснений сторон данных в судебном заседании следует, что площадь и границы всего земельного участка при домовладении <адрес> никогда и никем не определялась

Согласно Закону РФ от 23.12.92 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" граждане, имевшие на момент вступления данного Закона в силу земельные участки, размеры которых превышали предельные нормы, во всех случаях сохраняли право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные предельные нормы.

Указом Президента РФ от 07.03.96 "О реализации конституционных прав граждан на землю" было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.91 и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере; запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии с п. 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу пункта 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ «В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка».

Определением суда от 25 декабря 2010 года по делу было назначено проведение землеустроительной экспертизы (л.д.34-35). Суду было представлено экспертное заключение (л.д.36-43). Экспертом ФИО19 составлен ситуационный план земельного участка (л.д. 39), а так же наложение № 1 а так же описание внешних границ земельного участка при домовладении <адрес> (л.д.43) отражающий фактические границы земельного участка при домовладении.

В процессе рассмотрения дела каких либо возражений, по установлению границ, согласно экспертного заключение от лиц участвующих в деле не поступило, в связи с чем суд считает возможным установить границы земельного участка при домовладении <адрес> по экспертному заключению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

                            р е ш и л:

Исковые требования Громилиной Н.В., Богдановой Г.В. к Сидоровой Л.Ф., Будовской Е.Э, Антоновой Ж.В., Заварской Е.И., Поповой А.Н., Вальцифер Б.Н., Егорову В.А., Скачковой М.В., 3- им лицам Администрации Пушкинского муниципального района Ткачевой Е.Л. об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка при домовладении <адрес> площадью <данные изъяты>. по плану варианту экспертного заключения в границах: по фасаду – 1,21м., 11,97м., 3,57м., 6,63м., 1,0м., 6,07м., по зафасаду – 4,85м., 3,74м., 7,47м., 1,57м., 0,63м., 12,58м., по левой меже – 11,85м., 7,6м., 20,87м., по правой меже – 19,95м., 6,96м., 13,07м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

       судья