Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1355/2018 ~ М-1359/2018 от 23.11.2018

Дело № 2-1355/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Борисоглебск                                                                                           17 декабря 2018 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:                        председательствующего-судьи               СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре                                           МАКЕЕВОЙ Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению    ТИХОРУК СВЕТЛАНЫ СЕРГЕЕВНЫ к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на квартиру, прекращении права собственности на помещения в квартире и об исключении сведений из ЕГРПН на помещения в квартире,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском, пояснив, что Согласно договору № 7483 на передачу и продажу жилого помещения в собственность граждан от 23.04.2007, заключенному между Муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное управление №1», с одной стороны, и ею, <данные изъяты> С.С. (в браке Тихорук), и ее матерью ФИО1, с другой стороны, и им было передано бесплатно в общую долевую собственность жилое помещение, состоящее из жилой комнаты под № 4, имеющей жилую площадь 16,5 кв.м, которое расположено в двухкомнатной коммунальной квартире общей площадью 42,7 кв.м, в том числе жилой площадью - 25,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на доли в комнате истицей и ее матерью зарегистрировано надлежащим образом.

Тихорук С.С. указывает, что также по условиям указанного договора ей и ФИО1 принадлежит доля в праве собственности на места общего пользования всей коммунальной квартиры, пропорциональная площади жилого помещения, приобретаемого в собственность по указанному договору. При этом, в данном договоре не были указаны сведения о площади мест общего пользования в квартире. А поэтому регистрация права собственности на доли в местах общего пользования не производилась.

Кроме того, истица указывает, что комната № 5 общей площадью 8,9 кв.м в квартире № по адресу: <адрес>, была передана в порядке приватизации ее отцу ФИО2 на основании договора № 7343 на передачу в собственность жилого помещения в коммунальной квартире от 25.04.2006. Право собственности на эту комнату за ее отцом было зарегистрировано.

18 октября 2017 года ФИО2 согласно договору купли- продажи, продал Тихорук С.С. комнату № 5 общей площадью 8,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, которая надлежащим образом зарегистрировала право собственности на данную комнату.

Истица указывает, что по договору дарения от 07.03.2018, удостоверенному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3 и зарегистрированному в реестре за №36/114-н/36-2018-1-612, ее мать ФИО1 подарила ей принадлежащую 1/2 долю в праве общей долевой собственности на комнату № 4 с кадастровым № площадью 16,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на долю в данной комнате также истицей было надлежащим образом зарегистрировано.

Каждой комнате присвоен свой кадастровый номер, что подтверждается выписками из ЕГРПН.

Согласно данным технического паспорта от 24.09.2018, выполненного специалистами БТИ Борисоглебского района, общая площадь квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, составляет 42,7 кв.м, в том числе жилой - 25,4 кв.м.

Истица указывает, что в настоящее время она является единственным собственником квартиры № общей площадью 42,7 кв.м, в том числе жилой площадью - 25,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, и квартира утратила статус коммунальной.

Тихорук С.С. обратилась в Борисоглебский отдел Управления Росреестра по Воронежской области по вопросу регистрации в ее собственность 1 ид.д. жилого помещения - квартиры № общей площадью 42,7 кв.м, в том числе жилой площадью - 25,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, и присвоить данной квартире новый кадастровый номер.

Как указывает истица, специалист Росреестра ей разъяснил, что в данной квартире имеются места общего пользования, входящие в состав квартиры <адрес>, которыми ранее пользовались прежние собственники ФИО1 . и ФИО2., а поэтому произвести регистрацию в ее собственность 1 доли квартиры № по адресу: <адрес>, невозможно.

Учитывая, что ФИО1. и ФИО2 не являются собственниками помещений № 4 и № 5 в спорной квартире, а истица является единственным собственником спорной квартиры, она полагает, что за ней должно быть признано право собственности на 1 долю квартиры общей площадью - 42,7 кв.м, в том числе, жилой - 25,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Кроме того истица считает, что в случае, если за ней будет признано право собственности на спорную квартиру, то в отношении нее необходимо прекратить право собственности на помещения №4 площадью 16,5 кв.м и №5 площадью 8,9 кв.м в квартире № по адресу: <адрес>, а также необходимо исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним помещение №4 с кадастровым № и помещение №5 с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Тихорук С.С. просит: признать за ней Тихорук (до брака <данные изъяты>) Светланой Сергеевной, право собственности на 1 долю квартиры общей площадью - 42,7 кв.м, в том числе, жилой - 25,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>;

- прекратить в отношении нее право собственности на помещения № 4 площадью 16,5 кв.м и № 5 площадью 8,9 кв.м в квартире № по адресу: <адрес>;

- исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним помещение № 4 с кадастровым № и помещение № 5 с кадастровым №, принадлежащие ей, расположенные по адресу: <адрес>.

    Стороны дважды извещались о слушании дела по данному иску, однако, в судебные заседания, назначенные на 06.12.2018 и 17.12.2018, не явились.

    В связи с тем, что стороны не просили о разбирательстве дела в их отсутствие и не явились в суд по вторичному вызову, суд считает возможным оставить исковое заявление Тихорук С.С. без рассмотрения.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 224 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░