Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2229/2017 ~ М-1645/2017 от 23.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2017 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2229/17 по иску Коршунова Ю. А. к <...>, третьему лицу, о признании квартиры частью дома,

установил:

Коршунов Ю.А. обратился в суд с иском, которым просил признать <адрес> по адресу: <адрес>, частью жилого <адрес> (л.д.5-7). В обоснование заявленных требований ссылался на то, что является собственником <адрес> указанного выше дома, при проведении инвентаризации дома технический паспорт на дом был сделан поквартирно, что в настоящее время мешает им приватизировать земельный участок при доме.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика <...> в судебном заседании отсутствовал, представил письменные возражения.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица <...> в судебном заседании отсутствовал, извещен, мнения по иску не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению При этом суд исходит из следующего.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом по адресу: по адресу: <адрес>, имеет <...> этаж, состоит <...>, а, из двух квартир, <адрес> общей площадью <...> кв.м и <адрес> общей площадью <...> кв.м. Жилой дом представляет собой единое домовладение, состоящие из <...> жилых квартир, имеющих обособленные входы, отопление и др., имеются служебные строения и сооружения при доме. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв. м, из земель населенных пунктов, для ЛПХ.

На основании решения суда от <дата>. Коршунов Ю.А. является собственником трехкомнатной <адрес> жилом <адрес> общей площадью. <...> кв. м, по адресу: <...>

На основании ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании п. 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Указанный жилой дом представляет собой единое домовладение, состоящие из 2-х жилых квартир, имеющих обособленные входы, отопление и др., имеются служебные строения и сооружения при доме. Согласно представленным планам БТИ по состоянию на 2001г. указанный жилой дом конструктивно соответствует критериям объекта индивидуального жилищного строительства.

Судом усматривается, что истец обращался с вопросом о приватизации земельного участка при доме площадью <...> кв.м, однако в удовлетворении заявления о предоставлении земельного участка было отказано, поскольку Земельный кодекс Российской Федерации не предусматривает исключительного права приобретения земельного участка собственнику квартиры.

Таким образом, суд усматривает наличие нарушенного субъективного права истца и наличие препятствий в реализации его права на приобретение в собственность земельного участка при доме, поскольку в настоящее время истец не являются собственником в праве общей долевой собственности на дом, а является собственником квартиры в указанном доме.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований для приведения права собственности истца в соответствие при приватизации земельного участка при доме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 244 ГК РФ, ст. 16 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Коршунова Ю. А. удовлетворить.

Признать <адрес> по адресу: <адрес> частью жилого <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в ГКН, об объекте недвижимого имущества в части его наименования - с наименования квартира на «часть жилого дома».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: