Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-393/2016 ~ М-120/2016 от 28.01.2016

                 №2-393/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе судьи Судовской О.Н., при секретаре Аросланкиной Д.Н., с участием прокурора Жиряковой Е.П., истца Ткаченко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сосногорске 16 марта 2016 года гражданское дело по иску Ткаченко О.А., Терентьевой И.Н., Терентьева С.Н., Ткаченко Д.М. к Дульневу Л.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Терентьев С.Н. и Ткаченко О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Терентьевой И.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ткаченко Д.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратились в Сосногорский городской суд с требованием к Дульневу Л.Л. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

    В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками указанной квартиры, ответчик по условиям договора обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени данную обязанность не выполнил. Дульнев Л.Л. зарегистрирован в указанной квартире, что влечет для истцов дополнительные расходы по оплате ЖКУ. Право пользования квартирой у ответчика утрачено, в спорной квартире он не проживает, личные вещи в ней отсутствуют. Полагают, что в соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В судебном заседании Ткаченко О.А. на заявленных исковых требованиях настаивала, дополнительно указав, что обязанность истцов по оплате стоимости спорной квартиры выполнена в полном объеме, что подтверждается распиской Дульнева Л.Л. от ДД.ММ.ГГГГ

Истец Терентьев С.Н. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Дульнев Л.Л. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений по существу иска не заявил, доказательств в обоснование своей позиции по делу не представил.

Представитель 3 лица ОУФМС России в г.Сосногорске по Республике Коми в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав истца, заключение прокурора Жиряковой Е.П., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что право собственности Дульнева Л.Л. на квартиру № дома № <адрес> было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Дульневым Л.Л. (Продавцом) и Ткаченко О.А., несовершеннолетними Ткаченко Д.М., ДД.ММ.ГГГГ, Терентьевой И.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Терентьевым С.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Покупателями), был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Стоимость указанной квартиры определена сторонами в сумме <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. оплачивается за счет собственных средств Покупателя после государственной регистрации договора, оставшаяся часть в сумме <данные изъяты> руб. перечисляется на счет Дульнева Л.Л. в ОАО «Сбербанк России», в т.ч. <данные изъяты> руб. – из федерального бюджета по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал от ДД.ММ.ГГГГ на имя Ткаченко О.А., <данные изъяты> руб. – из бюджета по сертификату на региональный (семейный) капитал от ДД.ММ.ГГГГ на имя Ткаченко О.А. (п.6 договора).

Согласно п.11 договора купли-продажи, на момент подписания договора в жилом помещении зарегистрирован Дульнев Л.Л., который обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ

Выполнение истцами обязанностей по договору в части оплаты подтверждается исследованными по делу доказательствами: выпиской по счету ОАО «Сбербанк России», согласно которой ДД.ММ.ГГГГ на счет Дульнева Л.Л. поступила сумма <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – сумма материнского (семейного) капитала в размере <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – сумма регионального (семейного) капитала в размере <данные изъяты> руб., всего на сумму <данные изъяты> руб. Как указано Ткаченко О.А., сумма <данные изъяты> руб. передавалась Дульневу Л.Л. наличными денежными средствами, в подтверждение получения ответчиком всей суммы, подлежащей оплате истцами за счет собственных средств, представлена расписка Дульнева Л.Л. от ДД.ММ.ГГГГ о получении им суммы <данные изъяты> руб. и отсутствии претензий к покупателям.

Таким образом, обязанность истцов по оплате стоимости квартиры исполнена ими в полном объеме и надлежащим образом.

Право долевой собственности истцов на квартиру по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли в праве за каждым зарегистрировано Управлением Росреестра по РК ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно справке МАУ «МФЦ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрированы истцы Ткаченко О.А., Терентьев С.Н., Терентьева И.Н., Ткаченко Д.М. и Ткаченко М.В., а также ответчик Дульнев Л.Л.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в настоящее время собственниками спорной квартиры являются истцы Ткаченко О.А., Ткаченко Д.М., Терентьев С.Н., Терентьева И.Н., а ответчик Дульнев Л.Л. членом их семьи не является и каких-либо других правовых оснований для проживания в данном жилом помещении не имеет, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Требования о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства. Регистрацией гражданина Российской Федерации по месту жительства является постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ткаченко О.А., Терентьевой И.Н., Терентьева С.Н., Ткаченко Д.М. к Дульневу Л.Л. удовлетворить.

Признать Дульнева Л.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Дульнева Л.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2016 г.

Судья                         О.Н.Судовская

<данные изъяты>