Решение по делу № 2-16/2013 ~ М-9/2013 от 10.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Новобелокатай 28 января 2013 года

Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Рамазанова Р. Р.

при секретаре Салимовой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Блинова А.Н. и Блиновой Н.Б. к администрации сельского поселения Емашинский сельсовет МР Белокатайский район РБ ( далее АСП Емашинский сельсовет) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

В своем иске в суд Блинов А.Н. и Блинова Н.Б. просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> МР <адрес> РБ, <адрес> на том основании, что во время работы Блинова А.Н. в СПК колхоз «Урал» была выделена данная квартира в ДД.ММ.ГГГГ. Решением Арбитражного Суда РБ от 23 апреля 2009 года СПК колхоз « Урал» был признан банкротом. После банкротства СПК колхоз «Урал», согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ, квартиру передал безвозмездно в АСП Емашинский сельсовет. Постановлением главы администрации АСП Емашинский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира включена в состав муниципальной казны АСП Емашинский сельсовет. Емашинский сельсовет передал Блинову А.Н. по договору приватизации квартиру в собственность. В регистрационной палате отказано в регистрации права собственности в связи с отсутствием правоподтверждающих документов на квартиру передающей организации. В квартире проживает они вдвоем, с детьми, ранее правом приватизации не воспользовались.

Истцы Блинов А.Н. и Блинова Н.Б. в суде исковые требования изменили просят признать право собственности в порядке приватизации за их несовершеннолетними детьми ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определив каждому по 1\4 доли.

Ответчик - глава администрации сельского поселения Емашинский сельсовет Дунаев В.И. в своем письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает.

Третье лицо-представитель Управления Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии по РБ Никулин Д.И., просит рассмотреть дело без его участия и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав истцов, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования истца. Признание иска ответчиком не противоречит закону, учитывая защиту жилищных прав истца, не нарушает законные права и интересы других лиц.

Имеется технический паспорт домовладения от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, инвентарный №, согласно которого общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., цена домовладения <данные изъяты> руб., год постройки ДД.ММ.ГГГГ.

Из справок администрации сельского поселения Емашинский сельсовет муниципального района Белокатайский район следует, что Блинов А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по адресу: <адрес> МР <адрес> РБ, <адрес>. Вместе с ним проживают его супруга Блинова Н.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, их дети ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В материалах дела имеется копия протокола заседания членов правления колхоза «Урал» о выделении Блинову А.Н. вышеуказанный квартиры.

Согласно решения Арбитражного Суда РБ от 23 апреля 2009 года в отношении ликвидируемого должника СПК колхоз « Урал» открыто конкурсное производство, утвержден конкурсный управляющий.

По договору безвозмездной передачи от ДД.ММ.ГГГГ СПК колхоз « Урал» в лице конкурсного управляющего передал в собственность Емашинского сельского поселения социально значимые объекты, в перечне передаваемого под номером 3 указана квартира Блиновых.

По постановлению главы АСП от ДД.ММ.ГГГГ в состав муниципальной казны АСП Емашинский сельсовет включается имущество, указанное в приложении № к данному постановлению, из приложения № видно, что под № в составе данного имущества имеется квартира по адресу : <адрес>.

В суде установлено, что АСП Емашинский сельсовет владеет квартирой, указанной в иске, без государственной регистрации своих прав.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно постановления главы АСП Емашинский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ Блинову А.Н. в порядке приватизации передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

По справке Белокатайского территориального участка ДМФ ГУП БТИ РБ Блинов А.Н., Блинова Н.Б., ФИО2 ФИО3. право на бесплатную приватизацию жилья не использовали.

По п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" содержится вывод о том, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Следовательно, тот факт, что дом, в котором проживает истцы, не находится в муниципальной или государственной собственности с регистрацией права собственности не является основанием для отказа в приватизации.

Суд считает, что в силу прямого указания Закона реализация права истцов на приватизацию не может быть поставлена в зависимость от того, надлежащим ли образом оформлены соответствующие документы на указанную квартиру.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Факт отсутствия государственной регистрации права собственности ответчика на квартиру, не может в данном случае служить основанием для отказа в удовлетворении требований истцов о признании права собственности в порядке приватизации.

Признание права собственности на квартиру в порядке приватизации позволит истцам провести государственную регистрацию права на собственность.

Принимая решение, суд учитывает, что по Федеральному закону от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 01.02.2010) право граждан на приватизация жилого помещения продлено до 01 марта 2013 года.

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Право собственности у истцов Блинова А.Н., Блиновой Н.Б., ФИО2, ФИО3 на указанную в иске квартиру возникло в силу закона.

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Блиновым А.Н., Блиновой Н.Б., ФИО2, ФИО3 право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, определив каждому по 1\4 доли.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение.

Разъяснить истцам о необходимости государственной регистрации права собственности на квартиру.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия через Белокатайский районный суд.

Председательствующий судья: /подпись/ Р.Р. Рамазанов.

<данные изъяты>

<данные изъяты>