Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1380/2013 ~ М-275/2013 от 16.01.2013

Дело № 2-1380/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2013 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Фалько Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арутюновой ФИО8, Пономаревой ФИО9, Найденышева ФИО10 к администрации городского поселения Монино Щелковского района Московской области об установлении факта пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Щелковский городской суд с указанным иском к ответчику об установлении факта пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, в порядке приватизации.

В обосновании иска указали, что они зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение было предоставлено мужу Арутюновой Н.В. и членам его семьи на основании ордера № от 12 октября 1957 года. В 1962 году им присоединили третью комнату, однако ордер на нее был утерян.

Желая получиться занимаемое помещение в собственность обратились к ответчику с соответствующим заявлением, однако в его удовлетворении им было отказано, поскольку необходимо представить утерянный ордер на третью комнату.

В связи с этим просят суд установить факт владение и пользования трехкомнатной спорной квартирой и признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности (л.д. 22, 23) – Кошелева Л.Г. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что истцы занимают спорное жилое помещение с 1957 года, правом на приватизацию жилых помещений не пользовались, квартира не входит в разряд служебных.

Представитель ответчика – администрации городского поселения Монино Щелковского муниципального района в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.41), направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 72).

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ч. 2 п. 6 ст. 264, ст. 265 ГПК РФ судом рассматриваются дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, а также устанавливаются факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителей в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченный документов

Установлено, что спорная квартира была предоставлена мужу истца Арутюновой Н.В. – Арутюнову В.А. на основании ордера № от 12 октября 1957 года (л.д. 7), в 1962 году была присоединена 3 комната, однако ордер на нее был утерян.

Истцы просят установить факт владения и пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, поскольку установление данного факта необходимо для реализации права бесплатной приватизации указанной квартиры.

Факт владения и пользования истцами трехкомнатной квартирой, подтверждается выпиской из финансового лицевого счета, в которой также указанно, что занимаемая истцами трехкомнатная квартира была предоставлена на основании утерянного ордера № от 25.09.1962 года (л.д.11). На основании изложенного суд приходит к выводу, что ордер на предоставление трехкомнатной квартиры имел место быть, истцы занимаемым помещением пользуются и оплачивают коммунальные услуг, в связи с чем требования в части установления факта владения и пользования квартирой подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Распоряжением правительства РФ от 17 марта 2010 г. № 349-р п. Монино исключен из списка закрытых военных городков.

В судебном заседании установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении на основании ордера № от 25.09.1962 года, как было установлено выше и подтверждается материалами дела (л.д.7, 9, 10, 11).

Согласно уведомлению от 10 декабря 2012 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорную квартиру (л.д. 34).

Желая получить занимаемое помещение в собственность истцы обращались в администрацию городского поселения Монино с заявление о передаче в собственность спорной квартире, между тем 22.11.2012 года получили отказ, поскольку необходимо предоставить ордер на третью комнату в занимаемой квартире (л.д. 8).

При таких обстоятельствах, учитывая, что в спорном жилом помещении истцы постоянно зарегистрированы и проживают на основании ордера социального найма, как было установлено ранее, в приватизации жилых помещений не участвовали (л.д. 33,35), жилое помещение не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена на общих основаниях, в силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», на основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований, так как истцы имеют право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Арутюновой ФИО11 Пономаревой ФИО12, Найденышева ФИО13 к администрации городского поселения Монино Щелковского района Московской области - удовлетворить.

Считать установленным факт владения и пользования Арутюновой ФИО14 Пономаревой ФИО15, Найденышевым ФИО16 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Признать за Арутюновой ФИО17, Пономаревой ФИО18, Найденышевым ФИО19 право общей долевой собственности (в размере 1/3 доли за каждым) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судья С.М.Колыванов