Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-21/2011 (2-721/2010;) ~ М-583/2010 от 06.09.2010

Дело № 2–21/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2011 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мульковой Е.В.,

при секретаре Сихряевой М.А.,

с участием

представителей истца Любимцевой Г.В. и Четвертковой Н.Р.,

третьего лица Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Печерица В.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом ... о включении в состав наследства недвижимого имущества и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Спорным недвижимым имуществом являются:

·            садовый дом со вспомогательными постройками, расположенный по адресу: ...

·            земельный участок с кадастровым номером # площадью 603 кв.м, расположенный по адресу: ...

Печерица В.В. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом ... о включении в состав наследства после смерти А., последовавшей Дата, спорного недвижимого имущества и признании права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования.

Определением суда от Дата к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены - Б., В. и Г.

В обоснование иска истец и его представитель пояснили суду, что Дата умерла бабушка истца – А. После её смерти осталось наследство в виде садового дома и земельного участка. Земельный участок принадлежал А. на основании свидетельства о праве собственности на землю от Дата, но свидетельство было утеряно. Садовые постройки на учет в БТИ не были поставлены. После смерти бабушки истец активно занялся садом: поддерживал дом, ремонтировал крышу, обрабатывал земельный участок. В дальнейшем из-за семейных проблем он забросил сад, разрешал родственникам пользоваться участком и постройками. Иск заявлен с целью оформления права на наследство в виде спорного недвижимого имущества и регистрации права собственности, поскольку истец фактически принял наследство.

Представитель ответчика - ТУ Росимущества ..., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Б., возражая против удовлетворения иска, пояснила суду, что является внучкой А. Она не заявляла права на наследство, так как полагала, что А. оформила завещание на истца. А. воспитывала истца после смерти своей дочери (матери истца) – Д. Истец после смерти бабушки несколько лет пользовался садовым участком и домом, но потом всё забросил. Дом пришел в запустение, участок зарос. Истец несколько лет не уплачивал взносы в садоводческом товариществе.

Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Г. и В., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Заслушав представителей истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 года – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В силу абз. 2 п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Из копии свидетельства о праве собственности на землю, подлинный экземпляр которого хранится в государственном фонде данных в ... отделе Управления Росреестра ..., следует, что на основании постановления Главы администрации ... от Дата # в собственность А. на праве частной собственности был передан земельный участок общей площадью 603 кв.м в .... Свидетельство о праве собственности на землю от Дата, регистрационная запись #, выданное А., соответствует форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от Дата # «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Из кадастрового паспорта земельного участка видно, что с Дата А. числится собственником земельного участка с кадастровым номером # площадью 603 кв.м без установления границ земельного участка в соответствии с требованиями законодательства, предоставленного для коллективного садоводства, расположенного по адресу: ...

Из кадастрового паспорта и технической информации на садовый дом видно, что в коллективном саду ..., на участке #, расположен садовый дом со вспомогательными постройками, возведенный Дата.

Из справки СНТ ... от Дата следует, что А., умершая Дата была принята в члены садоводческого товарищества (коллективного сада) ... в Дата на основании заявления в правление и являлась владельцем садового дома ..., членские взносы выплачены полностью.

Как видно из свидетельства о смерти А., Дата года рождения, умерла Дата.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорное недвижимое имущество находилось в собственности А. ко дню её смерти – Дата, поэтому исковые требования о включении спорного недвижимого имущества в состав наследства А. подлежат удовлетворению.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ), внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 2 ст. 1142 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну.

Из свидетельств о рождении, справки о заключении брака, свидетельства о заключении брака и свидетельства о смерти следует, что дочерью А. была Д. родившаяся Дата, умершая Дата, а внуком А. и сыном Д. является истец Печерица В.В., Дата года рождения.

Таким образом, истец является наследником первой очереди по закону после смерти А., так дочь наследодателя умерла до открытия наследства.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Согласно п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как видно из материалов дела о наследстве, оставшемся после А., умершей Дата, к нотариусу с заявлением о принятии наследства о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону обратился внук Печерица В.В. и ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из акций ОАО «... металлургический комбинат». В материалах наследственного дела имеется справка МУП ПЖЭТ ... от Дата, в которой указано, что вместе с А. по месту постоянного жительства был зарегистрирован внук Печерица В.В. Сведения о других наследниках первой очереди по закону, а также нетрудоспособных лицах, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, в материалах дела отсутствуют.

Факт принятия наследства истцом подтвержден показаниями свидетелей Е. и Ж., которые показали суду, что после смерти их соседки по саду – А. садовым домом и участком # в СНТ ... владел и пользовался внук – Печерица Слава, который и до смерти бабушки помогал содержать садовый участок и дом. На участок приезжали его жена и дочь. Они всей семьей обрабатывали землю, следили за домом. После развода Печерица В.В. не приезжал в сад несколько лет, но в настоящее время он разрешил пользоваться садом и огородом Любимцевой Г.В., которая привела участок в порядок.

Оценивая указанные доказательства в их совокупности, учитывая ст. 1110 ГК РФ, согласно которой при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, суд считает, что истец принял наследство после смерти бабушки А. по праву представления, следовательно, принятие наследства распространяется на всю наследственную массу, в том числе на ту часть наследства, о которой наследник не заявил нотариусу, поэтому исковые требования истца о признании за ним праве собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч. 4 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» решение суда является основанием для изменения в государственном кадастре недвижимости сведений о правообладателе объекта недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти А., последовавшей Дата:

садовый дом со вспомогательными постройками, расположенный по адресу: ...

земельный участок с кадастровым номером # площадью 603 кв.м, расположенный по адресу: ...

Признать за Печерицей В.В., Дата года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти А., последовавшей Дата на:

садовый дом со вспомогательными постройками, расположенный по адресу: ...

земельный участок с кадастровым номером # площадью 603 кв.м, расположенный по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Печерицы В.В., Дата года рождения, на недвижимое имущество, а также для внесения изменений в сведения в государственном кадастре недвижимости о правообладателе недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд ... в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Судья: подпись

Мотивированное решение суда составлено Дата.

Судья: подпись