Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3948/2018 от 25.09.2018

Дело № 2- 3948\2018

Заочное решение

Именем Российской Федерации

18 декабря 2018 года

Пролетарский районной суд г. Ростова-на-Дону

в составе председательствующего судьи Мельситовой И.Н.

при секретаре Маркиной Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысенко ГБ к Неведрова ЛЭ, Кошелев СА, Хатунцева АТ о выделе доли, прекращении общей долевой собственности,

Установил:

Лысенко ГБ обратилась в суд с иском об осуществлении выдела доли Лысенко ГБ в домовладении, расположенном по пер. Продольному 22/19 в <адрес> –на-Дону в соответствии со сложившимся порядком пользования; выделения Лысенко ГБ долю земельного участка площадью 97 кв.м., с кадастровым номером № о прекращении общей долевой собственности Лысенко ГБ на домовладение и земельный участок, расположенные в <адрес> по <адрес> исключении из единого государственного реестра недвижимости жилой дом, литер «А», площадью 73,9 кв.м., в том числе жилой 68, 6 кв.м., являющегося частью домовладения с кадастровым номером №

В последствии ФИО7 Г.Б. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования и просила суд:

Выделить Лысенко ГБ долю земельного с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> в <адрес>, площадью 97 кв.м. Прекратить общую долевую собственность Лысенко ГБ в размере 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>

Снять с учета :жилой дом литер А, пл. 73,9 кв.м., в т.ч. жилой 68,6 кв.м, литер Г, пл. 19,9 кв.м., в т.ч. жилой 11,4 кв.м, литер Б(А), пл. 38, 1 кв.м, в т.ч. жилой 30,7 кв.м., сараи, литер И, пл. 7.3 кв.м., литер К, пл. 6,9 кв.м., литер В, пл. 8 кв.м., с кадастровым номером №, распложенные по <адрес> в <адрес>.

Выделить Неведрова ЛЭ долю земельного участка с кадастровым номером № расположенного по пер. Продольный, 22/19 в <адрес>, площадью 193 кв.м. Прекратить общую долевую собственность Неведрова ЛЭ в размере 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> <адрес>

Выделить Кошелев СА долю земельного с кадастровым номером №, расположенного по пер. Продольный, 22/19 в <адрес>, площадью 291 кв.м.

Прекратить общую долевую собственность Кошелев СА в размере 18/48 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> по <адрес>

Истец в судебное заседание не явилась. Представитель истца на основании доверенности и ордера - адвокат Могутина НВ явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Неведрова ЛЭ не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Кошелев СА не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо <адрес> не явилось, извещено надлежащим образом.

Третье лицо МИФНС России № по РО не явилось, извещено надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> не явилось, извещено надлежащим образом, предоставив письменный отзыв.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Лысенко ГБ является собственником 1/6 доли в праве собственности на жилой дом литер А, пл. 73,9 кв.м., в т.ч. жилой 68,6 кв.м, литер Г, пл. 19,9 кв.м., в т.ч. жилой 11,4 кв.м, литер Б(А), пл. 38, 1 кв.м, в т.ч. жилой 30,7 кв.м., сараи, литер И, пл. 7.3 кв.м., литер К, пл. 6,9 кв.м., литер В, пл. 8 кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по пер. Продольному 22/19 в <адрес>.

Хатунцева АТ является собственником 1/8 доли в праве собственности на жилой дом литер А, пл. 73,9 кв.м., в т.ч. жилой 68,6 кв.м, литер Г, пл. 19,9 кв.м., в т.ч. жилой 11,4 кв.м, литер Б(А), пл. 38, 1 кв.м, в т.ч. жилой 30,7 кв.м., сараи, литер И, пл. 7.3 кв.м., литер К, пл. 6,9 кв.м., литер В, пл. 8 кв.м., с кадастровым номером №, распложенные по <адрес> в <адрес>. Собственником земельного участка не является.

Неведрова ЛЭ является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом литер А, пл. 73,9 кв.м., в т.ч. жилой 68,6 кв.м, литер Г, пл. 19,9 кв.м., в т.ч. жилой 11,4 кв.м, литер Б(А), пл. 38, 1 кв.м, в т.ч. жилой 30,7 кв.м., сараи, литер И, пл. 7.3 кв.м., литер К, пл. 6,9 кв.м., литер В, пл. 8 кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по <адрес> в <адрес>.

Кошелев СА является собственником 18/48 доли в праве собственности на жилой дом литер А, пл. 73,9 кв.м., в т.ч. жилой 68,6 кв.м, литер Г, пл. 19,9 кв.м., в т.ч. жилой 11,4 кв.м, литер Б(А), пл. 38, 1 кв.м, в т.ч. жилой 30,7 кв.м., сараи, литер И, пл. 7.3 кв.м., литер К, пл. 6,9 кв.м., литер В, пл. 8 кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по <адрес> в <адрес>.

Право собственности ФИО7 Г.Б., ЛЭ Кошелева С.А., ФИО10 подтверждается впиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, право собственности Хатунцева АТ подтверждается справкой МУПТИиОН.

В соответствии с соглашением об определении порядка пользования от ДД.ММ.ГГГГ, в пользовании Коткину БП, правопреемником которого является ФИО7 Г.Б., находится часть земельного участка с кадастровым номером № расположенного по <адрес> <адрес>ю 97 кв.м.

В пользовании ФИО10 находится часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> в <адрес>ю 193 кв.м.

В пользовании ЛЭ Кошелева С.А. находится часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> в <адрес>ю 291 кв.м.

Согласно акта ООО «ЮжГео», справки ООО «БТИ –Техпаспорт» строения и сооружения на земельном участке отсутствуют.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч.3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ).

Соглашение об определении порядка пользования подписано всеми, кроме Хатунцева АТ

В соответствии с ответом на судебный запрос Нотариальной палаты <адрес> Хатунцева АТ умерла в 1979 году. Наследственное дело после ее смерти не заводилось.

Остальными участниками долевой собственности достигнуто соглашение об определении порядка пользования. Но осуществить выдел своих долей, прекратить право долевой собственности, снять с учета строения, расположенные на участке не представляется возможным в связи с отсутствием Хатунцева АТ

Объект индивидуального жилищного строительства, доля в праве общедолевой собственности на который принадлежала Хатунцева АТ прекратил свое существование в связи с гибелью, что в силу ст. 325 ГК РФ является основаниям для прекращения на него прав.

Собственником земельного участка Хатунцева АТ не являлась, поскольку умерла до принятия в силу ЗК РФ и ГК РФ, предусматривающий возможность приобретения земельного участка в собственность. Правопреемника Хатунцева АТ не имеет. Имущество, которое бы входило в наследственную массу (принадлежавшего на момент смерти наследодателю) в настоящее время отсутствует.

Правилами застройки и землепользования по <адрес> в <адрес> минимальная площадь земельного участка не установлена. Таким образом, предложенный вариант раздела земельного участка не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц и может быть положен в основу решения.

В связи с прекращением существования объектов кадастрового учета, требования истца о прекращении права общедолевой собственности Неведрова ЛЭ Кошелев СА Лысенко ГБ на :жилой дом литер А, пл. 73,9 кв.м., в т.ч. жилой 68,6 кв.м, литер Г, пл. 19,9 кв.м., в т.ч. жилой 11,4 кв.м, литер Б(А), пл. 38, 1 кв.м, в т.ч. жилой 30,7 кв.м., сараи, литер И, пл. 7.3 кв.м., литер К, пл. 6,9 кв.м., литер В, пл. 8 кв.м., с кадастровым номером №, распложенные по <адрес> в <адрес>, с последующим снятием данных объектов с кадастрового учета также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Выделить в собственность Лысенко ГБ из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по пер. Продольный, 22/19 в <адрес>, земельный участок площадью 97 кв.м (№ схемы расположения земельного участка, являющимся приложением к соглашению об определении порядка пользования общим участком от ДД.ММ.ГГГГ), в границах отраженных в данной схеме.

Выделить в собственность Неведрова ЛЭ из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по пер. Продольный, 22/19 в <адрес>, земельный участок площадью 193 кв.м. (№ схемы расположения земельного участка, являющимся приложением к соглашению об определении порядка пользования общим участком от ДД.ММ.ГГГГ), в границах отраженных в данной схеме.

Выделить в собственность Кошелев СА из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по пер. Продольный, 22/19 в <адрес>, площадью 291 кв.м. (№,2 схемы расположения земельного участка, являющимся приложением к соглашению об определении порядка пользования общим участком от ДД.ММ.ГГГГ), в границах отраженных в данной схеме.

Прекратить Кошелев СА, Лысенко ГБ, Неведрова ЛЭ право общедолевой собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> по пер. <адрес>

Прекратить право общедолевой собственности Неведрова ЛЭ, Кошелев СА, Лысенко ГБ на жилой дом литер А, пл. 73,9 кв.м., в т.ч. жилой 68,6 кв.м, литер Г, пл. 19,9 кв.м., в т.ч. жилой 11,4 кв.м, литер Б(А), пл. 38, 1 кв.м, в т.ч. жилой 30,7 кв.м., сараи, литер И, пл. 7.3 кв.м., литер К, пл. 6,9 кв.м., литер В, пл. 8 кв.м., с кадастровым номером №, распложенные по пер. <адрес> в <адрес>, с последующим снятием данных объектов с кадастрового учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено – 24 декабря 2018 года.

Судья: