Решение по делу № 2-2562/2015 ~ М-1188/2015 от 17.02.2015

Дело № 2-2562/2015

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Балашиха Московской области 06 мая 2015 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Щербинской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечмоглод Р.С. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, и о признании права собственности на жилое помещение
в порядке приватизации,

Установил:

Нечмоглод Р.С. обратился в суд с данным иском, указывая в его обоснование о том, что на основании ордера, выданного 193 КЭЧ района <адрес> ПВО Министерства обороны России с ноября 1997 года
он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>. В указанном жилом помещении он зарегистрирован, и постоянно проживает, оплачивает коммунальные услуги. Ордер был утерян.

Он обращался в Министерство обороны РФ и Администрацию
г.о. <адрес> по вопросу заключения с ним договора социального найма, и передачи жилого помещения в собственность. Администрация ему сообщила о том, что жилое помещение находится
в федеральной собственности, а Министерство обороны РФ оставило его запрос без рассмотрения, и ответ на него не получен. Фактически он не моет воспользоваться своим правом на приватизацию, которое предусмотрено законом. Ограничений для приватизации указанной квартиры не имеется.

На основании изложенного просил суд признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
<адрес>, микрорайон Северный, <адрес>, на условиях социального найма; признать за ним право собственности в порядке приватизации
на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон Северный, <адрес> (л.д. 4-5).

В судебное заседание истец Нечмоглод Р.С. не явился, извещен надлежащим образом. Его представитель по доверенности (л.д. 11) – ФИО4 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Дал объяснения, сходные по смыслу и содержанию с доводами, изложенными
в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Министерства обороны РФ, надлежащим образом извещенного о времени и месте (л.д. 46), в судебное заседание
не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск
не представил.

С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело
в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 217 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся
в государственной или муниципальной собственности, может быть передано
его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного
и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ
и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу 1 и 2 Закона, гражданам не может быть отказано
в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном
и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

    Статья 4 Закона содержит исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к которым относятся: жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

    Частью 2 названной выше статьи предусмотрено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия,
за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения,
и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд,
с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в частности,
в ст. 17, установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Согласно ст. 7 указанного выше Федерального закона, к отношениям
по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям
либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся
в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты
их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы – ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами,
но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права
и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Статьей 16 ЖК РФ к жилым помещениям отнесены, в том числе, квартиры.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено
для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется
с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно -гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также
в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие
от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Статья 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения
по договору социального найма относит проживающих совместно с ним его супруга, а также детей и родителей данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно материалам дела:

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>, зарегистрирован Нечмоглод Р.С.,
что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7; 42; 48), и копией финансового лицевого счета (л.д. 8; 47), в которых истец указан
как ответственный съемщик, зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства. Ранее в квартире была также зарегистрирована ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ выбыла по адресу:
<адрес>.

Брак между Нечмоглод Р.С. и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов, как это усматривается из свидетельства о расторжении брака I-ИК № (л.д. 29).

Согласно технического паспорта на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что данное помещение является жилым, используется
по назначению (л.д. 25-28), сведения о правообладателях в техническом паспорте не указаны.

В архивном отделе Администрации г.о. <адрес> отсутствуют сведения о предоставлении жилой площади, расположенной
по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>
(л.д. 30).

По сведениям ООО «Информационно – расчетный центр г.о. Балашиха», ордера на квартиру в указанной организации не имеется (л.д. 41).

Из Выписки из Единого государственного реестра прав
на недвижимое имущество и сделок с ним № №от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что сведения о правопритязаниях на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Северный,
<адрес>, отсутствуют (л.д. 18).

Истец обращался в Министерство обороны РФ с письменным заявлением, в котором просил заключить с ним договоре передачи указанного выше жилого помещения в собственность (л.д. 9; 10).

Нечмоглод Р.С. в собственности жилых помещений, приобретенных
в порядке приватизации не имеет, как это усматривается из Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15-17).

По сведениям из послужного списка и послужного листа, Нечмоглод Р.С. проходил военную службу, с которой уволен в запас ДД.ММ.ГГГГ
(л.д. 31-39).

Иных доказательств по делу не представлено, и не заявлено ходатайств
об их истребовании судом.

Представленные доказательства суд считает относимыми, допустимыми
и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными
для разрешения гражданского дела.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности суд полагает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела.

С ДД.ММ.ГГГГ Нечмоглод Р.С. зарегистрирован, и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес>, мкр. Северный, <адрес>, то есть использует данное жилое помещение согласно предусмотренному ст. 17 ЖК РФ назначению. При этом, квартира предоставлена истцу в соответствии с требованиями закона,
и доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное, и учитывая положения
ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» суд полагает, что истец пользуется спорным жилым помещением на условиях, предусмотренных ЖК РФ
для договора социального найма.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ч. 2 ст. 4 Закона Нечмоглод Р.С. имеет право на приватизацию спорного жилого помещения. Сведений об ограничении в приватизации спорного жилого помещения
не имеется, и суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании, ответчиком суду
не представлено.

Таким образом, суд считает иск Нечмоглод Р.С. к МО РФ о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
и о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обоснованным, и подлежащим удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав
на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ ответчик освобождается от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Нечмоглод Р.С. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права пользования жилым помещением
на условиях социального найма, и о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

        Признать за Нечмоглод Р.С. право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон Северный, <адрес>,
на условиях социального найма жилого помещения.

        Признать за Нечмоглод Р.С. право собственности
на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон Северный, <адрес>,
в порядке приватизации.

        Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление
об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также
в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда
об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 20 мая 2015 г.

Судья                                Д.И. Лебедев