Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3336/2012 ~ М-2701/2012 от 18.06.2012

Дело № 2-3336/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Ефимова В.И.,

при секретаре Тереховой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Дормидонтовой ФИО5 на действия государственного органа,

Установил:

Дормидонтова Т.Н. обратилась в суд с данным заявлением. В обоснование заявления указала, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> был заключен договор аренды на торговое помещение – магазин, расположенный по тому же адресу. ДД.ММ.ГГГГ они обратились в УФРС для регистрации данной сделки, однако государственная регистрация была приостановлена, поскольку государственный регистратор не смог определить имущество, подлежащее передаче в аренду, а ДД.ММ.ГГГГ ею получен отказ в государственной регистрации договора аренды по основаниям не предоставления кадастрового паспорта. Считает данный отказ незаконным и просит суд обязать УФРС осуществить государственную регистрацию договора аренды.

В судебное заседание заявитель не явился, извещен.

Представитель УФРС просила отказать в удовлетворении заявления.

Выслушав представителя УФРС, исследовав материалы дела, суд считает правильным отказать в удовлетворении заявления.

Так, согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

На государственную регистрацию был предоставлен договор аренды магазина, расположенного по адресу: <адрес>, между тем, согласно технического паспорта и кадастрового паспорта, по данному адресу расположен жилой дом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что отказ соответствует закону, поскольку заявителем не выполнены требования ст. 18 ФЗ-122.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Дормидонтовой ФИО5 в удовлетворении заявления о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № в государственной регистрации договора аренды на торговое помещение – магазин, расположенное по адресу: <адрес> и обязании осуществить государственную регистрацию данного договора – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Председательствующий

федеральный судья В.И. Ефимов