Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1087/2011 ~ М-281/2011 от 25.01.2011

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

     Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

    при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бчкова Н.А. к ФИО9 администрации с.п. Ельдигино Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли дома,

    установил:

      Бычкова Н.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно реконструированные помещения: основное строение Лит.А, веранду лит.а расположенные по адресу: <адрес> выделе доли дома.

     В обоснование требований истица указала, что на праве общей долевой собственности ей принадлежит 1/4 доля дома, Азаматовой Е.М. принадлежит оставшаяся доля дома. Часть дома была реконструирована истцом без получения соответствующего разрешения. По мнению истицы, постройки возведены с соблюдением строительных норм и правил. Истице также принадлежит земельный участок площадью 1690 кв.м. по выше указанному адресу.

       В судебном заседании Бычкова Н.А. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, просила выделить в собственность долю дома согласно заключению эксперта и взыскать с ответчика судебные расходы по оплате экспертизы 15 000 руб.

       Ответчица Азаматова Е.М.в судебном заседании против иска не возражала, пояснила, что ей принадлежит 0,50 долей дома, которые она унаследовала после смерти мужа.

       Представитель администрации с. Ельдигино Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен.

      Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

           Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

          В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

          В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Бычковой Н.А. принадлежит на праве общей долевой собственности ? доли земельного участка площадью 1200 кв.м на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО1 и земельный участок площадью 490,40 кв.м, расположенные при <адрес>

<адрес>, право собственности зарегистрировано (л.д.25,26,34).

    Право собственности на <адрес> по данным технического паспорта БТИ по состоянию на 2008 года было зарегистрировано за Азаматовой Е.М. и ФИО7 по ? доли (л.д.65). После смерти ФИО7 его жене Азаматовой Е.М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на ? доли дома и земельный участок площадью 1295 кв.м (л.д.40).

          Решением Пушкинского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел <адрес>, которым установлены доли в праве собственности на дом: за ФИО1 (наследодатель истца) – 0,25 доли, за ФИО7 (наследодатель ответчика) - 0,25 доли, за ФИО6 – 0,53 доли (л.д.21-22).

    По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продал ФИО1 (наследодателю истца) ? доли дома (л.д.88).

      Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза. Экспертом ФИО8 представлено заключение, согласно которому строения лит.А, лит.а, лит.а1 соответствуют своему функциональному назначению, а в архитектурно-планировочном решении выполнены без противоречий с нормами СНиП. Основное строение лит.А, веранда лит.а не противоречат строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, заполнении оконной и дверной столярки, закончена строительством и отделочными работами. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данных построек не имеется.

Экспертом при осмотре дома установлено, что на момент обследования на земельном участке расположены основное строение лит.А с пристройкой лит.А1 и веранда лит.а1 с надворными постройками в замкнутом контуре заборов, технический паспорт БТИ по состоянию на 2011 год, а также основное строение лит.А с верандами лит.а и лит.а1 с надворными постройками, также находящиеся в замкнутом контуре заборов в соответствии с техническим паспортом БТИ по состоянию на 2011 год.

Экспертом представлен вариант раздела дома, согласно которому Бычковой Н.А. выделяется часть жилого дома площадью 32,0 кв.м в составе помещений: в основном строении лит.А помещение № площадью 17,8 кв.м, веранда лит.а площадью 11,2 кв.м, веранда лит.а1 площадью 3,0 кв.м, надворные постройки лит. Г1, лит.Г2, лит.Г3, лит.Г5 лит.Г.

Азаматвой Е.М. выделяется часть дома площадью 133,7 кв.м в составе помещений: в основном строении лит.А помещение № площадью 11,6 кв.м, помещение № площадью 10,9 кв.м, помещение № площадью 15,8 кв.м, помещение № площадью 5,0 кв.м, помещение № площадью 10,6 кв.м, пристройку лит.А1 площадью 19,8 кв.м, веранда лит.а1 помещение № площадью 17,0 кв.м, помещение № площадью 13,4 кв.м, помещение № площадью 2,4 кв.м, веранда лит.а площадью 10,7 кв.м, надворные постройки лит.Г6,лит.Г, лит.Г5, лит.Г1, лит.Г2, лит.Г3, лит.Г4, лит.Г7.

Право общей долевой собственности между сторонами подлежит прекращению в силу ст. 252 ГК РФ, поскольку выдел доли истца влечет за собой раздел всего дома.

              Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцом возведены строения лит.А, лит.а, на земельном участке, находящемся в собственности истца, строения не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, сохранение построек не нарушает права и законные интересы ответчиков, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на возведенные строения.

Учитывая изложенное, суд находит иск Бчкова Н.А. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки подлежащим удовлетворению. Указанные постройки могут быть выделены истцу одновременно с выделом доли дома.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Бычковой Н.А. понесены судебные расходы по оплате экспертизы в сумме 1500 рублей (л.д.94), которые суд распределяет между сторонами поровну и взыскивает с Азаматовой Е.М. в пользу Бычковой Н.А. в возмещение понесенных расходов 7 500 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    решил:

             Иск Бчкова Н.А. к ФИО9 администрации с.п. Ельдигидо Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли дома удовлетворить.

             Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

        Выделить в собственность Бчкова Н.А. строение лит.А помещение № площадью 17,8 кв.м, веранда лит.а площадью 11,2 кв.м, веранда лит.а1 площадью 3,0 кв.м, надворные постройки лит. Г1, лит.Г2, лит.Г3, лит.Г5 лит.Г.

Выделить в собственность ФИО9 в основном строении лит.А помещение № площадью 11,6 кв.м, помещение № площадью 10,9 кв.м, помещение № площадью 15,8 кв.м, помещение № площадью 5,0 кв.м, помещение № площадью 10,6 кв.м, пристройку лит.А1 площадью 19,8 кв.м, веранда лит.а1 помещение № площадью 17,0 кв.м, помещение № площадью 13,4 кв.м, помещение № площадью 2,4 кв.м, веранда лит.а площадью 10,7 кв.м, надворные постройки лит.Г6,лит.Г, лит.Г5, лит.Г1, лит.Г2, лит.Г3, лит.Г4, лит.Г7.

             Аннулировать из единого государственного реестра прав и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО9 на целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

               Взыскать с ФИО9 в пользу Бчкова Н.А. судебные расходы по оплате экспертизы в сумме <данные изъяты> руб.

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.

         Судья