Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-789/2022 (2-3166/2021;) ~ М-2994/2021 от 20.12.2021

                    Дело №                                                                        УИД 91RS0№-78

        РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 марта 2022                                              <адрес>

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи         Мазаловой М.И.,

при секретаре                            ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО6, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО7 к ФИО2, третье лицо: Межмуниципальный отдел МВД России «Сакский» о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                               УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение представляет собой 3-х комнатную квартиру, общей площадью 66,8 кв. м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>. Данное жилое помещение было приобретено истцами по договору купли-продажи квартиры с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Право пользования спорной квартирой у ответчика отсутствует, вместе с тем он зарегистрирован в спорном жилом помещении, чем нарушает права истцов и собственников жилого помещения. Ответчик членом семьи истцов не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает.

Истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истцов в тяжелое материальное положение, так как они вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Истцы просят:

- прекратить право пользования ответчиком ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: Россия, <адрес>;

- снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу: Россия, <адрес>;

- признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Россия, <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО6, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении в полном объеме. Не настаивали на взыскании с ответчика в пользу истцов государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд.

В судебное заседание истец ФИО7 не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, обратилась в суд с ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие, настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица - МО МВД России «Сакский» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Суд, учитывая мнение истцов, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что проживает по соседству с истцами в <адрес> ФИО4 с 1988 года. Ответчик в спорной квартире не проживает примерно с 1998-1999 гг., ушел из семьи, когда дочь ФИО8 была совсем маленькой. С того времени ответчика ни разу не видела. ФИО4 со своей бабушкой некоторое время проживали в <адрес>, тогда ключи находились у свидетеля, она ухаживала за помещением. Ответчик вселится в квартиру не пытался, вещей его в квартире нет.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что проживает по соседству с истцами, ответчика не знает. Со слов ответчик бывший - супруг ФИО4, который с 1999 года ни разу не приезжал. Вещей ответчика в квартире нет.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истцов, свидетеля, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истцы согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, являются сособственниками квартиры общей площадью 66, 8 кв. м. с кадастровым номером 90:21:010113:1635, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доли в праве каждый.

Так, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцы ФИО6, ФИО12, ФИО4, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО5, приобрели у Толкачёвой Евгении ФИО9 квартиру с кадастровым номером 90:21:010113:1635, в равных долях, по ? доли каждому, расположенную по адресу: <адрес>.

Суд отмечает, что в вышеуказанном договоре купли-продажи не указано право проживание ответчика в спорной квартире после заключения договора.

Кроме того, установлено, что ФИО12 сменила фамилию на «ФИО15», зарегистрировав брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии V-МЮ №, выданным Таганским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, актовая запись №.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУЖ «Сакское ЖЭО», следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2 (постоянно с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (временно с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справки МБУ «Городское хозяйство» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 фактически по адресу: <адрес>, не проживает с августа 1999 года по настоящее время. Данное обстоятельство также подтверждается актом обследования по факту проживания от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела и показаниями свидетелей достоверно подтверждено, что ответчик ФИО2 по адресу регистрации: <адрес>, не проживает длительное время, совместно с истцами общего хозяйства и бюджета не ведет, расходов по текущему содержанию квартиры, в том числе оплате коммунальных и иных платежей, не несет.

Ответчик, будучи извещенным надлежащим образом, в нарушении положения ст.56 ГПК РФ не представил в суд доказательства, опровергающие доводы истцов.

Судом установлено, что истцы несут в полном объеме обязанности по содержанию принадлежащего им жилого помещения и оплате коммунальных услуг, в том числе оплачивают за ответчика оказываемые услуги за вывоз ТБО, что подтверждается материалами дела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, не предпринимал попыток к вселению, намерений проживать в квартире не имеет, не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер. Факт регистрации ответчика в жилом помещении, являясь административным актом, не наделяет его правом на это жилое помещение.

Судом установлено, что ответчик утратил право пользования на спорное жилое помещение, поэтому требования истцов правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению в части признания лица утратившим право пользование спорной квартирой.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

Суд отмечает, что признание ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым домом является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении требования истцов о снятии ответчика с регистрационного учета в квартире по адресу: Россия, <адрес>.

Истцами в судебном заседании заявлено ходатайство об отказе от взыскания с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО6, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО7, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:21:010113:1635.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                /подпись/                М.И. Мазалова

КОПИЯ ВЕРНА

Решение вступило в законную силу 26.04.2022

Оригинал решения находится в деле №

в Сакском районном суде Республики Крым

Судья                             М.И. Мазалова

Секретарь                                   ФИО14