Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1495/2016 ~ М-1418/2016 от 18.07.2016

Дело № 2-1495/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                         23 августа 2016 года

    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи                                                                              Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                                        Гринцевич Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чебаковой А.И. к Железнову П.А., администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании постановления главы администрации города Борисоглебска, свидетельств на право собственности на землю частично недействительными, признании права собственности на долю земельного участка по завещанию,

установил:

    Истец обратился в суд с заявлением, в котором указывает следующее.

    По данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области жилой <адрес> в <адрес> значится за: Чебаковой А.И. – 4/15 ид.д., ФИО2 – 2/15 ид.д., Железновым П.А. – 3/15 ид.д.

    Постановлением администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 05.02.1993 года № 208 Железнову П.А., Чебаковой А.И. и ФИО2 был передан бесплатно в собственность весь земельный участок № по <адрес> в г. <адрес>ю 861 кв.м.

    12.02.1993 года ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю № на 2/15 ид.д. земельного участка по <адрес> общей площадью 861 кв.м., а Чебаковой А.И. выдано свидетельство на право собственности на землю № на 4/15 ид.д. земельного участка по <адрес> общей площадью 861 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Чебакова А.И. утверждает, что является наследницей по завещанию к имуществу супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    В настоящее время Чебакова А.И. намерена оформить надлежащим образом свои наследственные права в отношении земельного участка по адресу: <адрес>. Однако это не представляется возможным в связи со следующими обстоятельствами.

    При подготовке необходимых документов, выяснилось, что в постановлении администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 05.02.1993 года № 208 неверно указана площадь земельного участка, переданная в собственность Железнову П.А., Чебаковой А.И. и ФИО2

    Для устранения возникших несоответствий, в целях реализации своих наследственных прав Чебакова А.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, в котором просит: признать постановление администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 208 от 05.02.1993 года недействительным в части отсутствия указания доли земельного участка, переданной в собственность Железнову П.А., Чебаковой А.И. и ФИО2, признать свидетельство на право собственности на землю № от 12.02.1993 г., выданное ФИО2 на 2/15 доли земельного участка по <адрес>, недействительным в части указания площади земельного участка, признать свидетельство на право собственности на землю № от 12.02.1993 г., выданное Чебаковой А.И. на 4/15 доли земельного участка по <адрес>, недействительным в части указания площади земельного участка, признать за Чебаковой А.И. право собственности на 2/15 доли земельного участка площадью 895 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Чебакова А.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Железнов П.А. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие Железнова П.А.

     От представителя ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не представлено.

    Исследовав материалы дела, суд считает иск Чебаковой А.И. подлежащим удовлетворению.

    По данным учета Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, значится за:

Чебаковой А.И. – 4/15 ид. доли на основании договора купли-продажи от 21.05.1968 г. регистрационный номер 2677, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой и договора дарения от 05.03.1971 г. регистрационный номер 1274, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой;

ФИО2 – 2/15 ид. доли на основании договора купли-продажи от 21.05.1968 г. регистрационный номер 2677, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой;

Железновым П.А. – 3/5 ид. доли на основании договора купли-продажи от 21.10.1988 г. регистрационный номер 3598, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой.

    Постановлением администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 05.02.1993 года № 208 Железнову П.А., Чебаковой А.И. и ФИО2 был передан бесплатно в собственность весь земельный участок № по <адрес> площадью 861 кв.м.

    12.02.1993 г. Чебаковой А.И. было выдано свидетельство на право собственности на землю № на 4/15 ид.д. земельного участка по <адрес> общей площадью 861 кв.м.

    12.02.1993 г. ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю № на 2/15 ид.д. земельного участка по <адрес> общей площадью 861 кв.м.

    В результате проведения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с уточнением границ и площади земельного участка выявлено, что фактическая площадь не соответствует площади по кадастровым данным. Уточненная площадь земельного участка составляет 895 кв.м., что отражено в межевом плане, составленном 29.06.2016 г. АО «Воронежоблтехинвентаризация».

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, о чем 24.12.2015 г. составлена запись акта о смерти № 1249, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным 24.12.2015 г. территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области.

    Наследником по завещанию к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшим в установленном законом порядке наследство, является Чебакова А.И., что подтверждается справкой № 124/2016 от 02.06.2016 г., выданной нотариусом Ассоциации «Нотариальная палата Воронежской области» нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО7

    Судом установлено, что в постановлении администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 05.02.1993 года № 208 не была указана доля земельного участка, переданная в собственность Железнову П.А., Чебаковой А.И. и ФИО2

    Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР в случае перехода права собственности на строение, права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение. Потому из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на домовладение должна была проходить приватизация земельного участка. Суд считает, что поскольку ФИО2 и Чебаковой А.И. принадлежала 2/15 и 4/15 ид.д. соответственно в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, то в такой же доле им следовало передать в собственность земельный участок.

    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в постановлении администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 05.02.1993 года № 208 была допущена ошибка в части указания вида права на земельный участок.

    Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

    Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст. 13 ГК РФ).

    А потому постановление администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 05.02.1993 года № 208 следует признать недействительным в части определения вида права на земельный участок.

    Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. 218 ГК РФ).

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Чебаковой А.И. удовлетворить.

    Постановление администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 208 от 05.02.1993 года о передаче в собственность бесплатно Железнову П.А., Чебаковой А.И. и ФИО2 всего земельного участка площадью 861 кв.м. по <адрес> признать недействительным в части указания вида права на земельный участок и считать, что указанным постановлением в собственность Железнову П.А. было передано 3/5 ид.д., Чебаковой А.И. 4/15 ид. доли, ФИО2 2/15 ид. доли земельного участка площадью 895 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Свидетельство на право собственности на землю № от 12.02.1993 года, выданное Чебаковой А.И. на 4/15 ид.д. земельного участка площадью 861 кв.м. по <адрес> признать недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что указанное свидетельство выдано Чебаковой А.И. на 4/15 ид.д. земельного участка площадью 895 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Свидетельство на право собственности на землю № от 12.02.1993 года, выданное ФИО2 на 2/15 ид.д. земельного участка площадью 861 кв.м. по <адрес> признать недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что указанное свидетельство выдано ФИО2 на 2/15 ид.д. земельного участка площадью 895 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Признать за Чебаковой А.И. право собственности на 2/15 ид.д. в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 895 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

    Председательствующий: