Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-272/2013 (2-4767/2012;) ~ М-3859/2012 от 13.09.2012

дело № 2-272/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 23 января 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е. к М., К., К., Е., администрации городского поселения Ашукино о признании права собственности на самовольно возведенное строение, выделе доли дома,

установил:

Е. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на самовольно возведенные строения – кухню лит.А6, холодную пристройку лит.а7, мансарду лит.А7, веранду лит.а8, выделе доли дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании определения Пушкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 0,145 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Совладельцами дома являются ответчики. Истцом без соответствующего разрешения возведены строения лит.А6, а7, А7, а8. По мнению истца, указанные постройки возведены с соблюдением строительных норм и правил.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Е. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснив, что истец занимает помещения в доме, обозначенные в техническом паспорте БТИ, как квартира № Просил произвести выдел доли дома по фактическому пользованию, на проведении экспертизы не настаивал.

Ответчики М., К., К., Е. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.28-34), не возражали против удовлетворения иска Е. На проведении экспертизы не настаивали.

Представитель ответчика администрации городского поселения Ашукино в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.42-43), представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.44).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Стороны являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец на основании определения Пушкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 0,145 доли домовладения (л.д.11).

Совладельцами дома являются: М. – 0,28 доли, К. – 0,145 доли, К. – 0,18 доли, Е. – 0,25 доли дома.

Истцом без соответствующего разрешения возведены строения лит.А6, а7, А7, а8.

По данным технического паспорта БТИ разрешение на строительство не предъявлено на пристройку лит.А6, мансарду лит.А7, холодную пристройку лит.а7, веранду лит.а8 (л.д.12-18).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенные строения не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, не нарушают права и законные интересы ответчиков, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения. Указанные постройки могут быть выделены истцу одновременно с выделом доли дома. Ответчики не возражали против удовлетворения исковых требований. Стороны не настаивали на проведении экспертизы.

Право общей долевой собственности между сторонами подлежит прекращению в силу ст. 252 ГК РФ, поскольку выдел доли истца влечет за собой раздел всего дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Е. к М., К., К., Е., администрации городского поселения Ашукино о признании права собственности на самовольно возведенное строение, выделе доли дома удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию:

Выделить в собственность Е. часть жилого дома в составе помещений: в строении лит.А: помещение № – жилая площадью 9,1 кв.м., помещение № – жилая площадью 15,5 кв.м.; в строении лит.А2 помещение № – коридор площадью 0,9 кв.м.; в строении лит.А6 помещение № – кухня площадью 8,9 кв.м.; веранда лит.а8 площадью 3,7 кв.м.; холодная пристройка лит.а7 площадью 1,5 кв.м.; в строении лит.А7 помещение № – жилая б/от площадью 10,2 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> между Е. с одной стороны и М., К., К., Е. с другой.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: