Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-133/2013 (2-1933/2012;) ~ М-1950/2012 от 11.12.2012

Дело № 2-133/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский                        29 января 2013 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Толкачевой О.А.,

при секретаре Дзюба О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова А.Н. к Администрации города Каменска-Уральского о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

    Спорное жилое помещение представляет собой комнату, площадью 12,3 кв.м., расположенную в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

Семенов А.Н. обратился в суд с иском к Администрации г. Каменска-Уральского с требованием о возложении на ответчика обязанности заключить с ним договор найма спорного жилого помещения. В дальнейшем истцом требования были уточнены. Ссылаясь на законность своего вселения и использования жилого помещения, Семенов А.Н. просит признать за ним право пользования данной комнатой на условиях социального найма.

Определением от 09.01.2013 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ОАО «Каменск-Стальконструкция».

В судебном заседании Семенов А.Н. поддержал свои требования.

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания представители ответчика Администрации города Каменска-Уральского, третьего лица ОАО «Каменск-Стальконструкция», третьи лица Семенова О.И., Семенов А.А., в суд не явились, представив заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований Семенова А.Н. участниками процесса не представлено.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующим выводам:

К основным началам жилищного законодательства Жилищный кодекс Российской Федерации, в частности, его статья 1, относит реализацию гражданами закрепленного в статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на жилище и обусловливаемых им жилищных прав по своему усмотрению и в своих интересах.

Как установлено судом, Семенову А.Н. в связи с трудовыми отношениями с АО «Каменск-Стальконструкция» для вселения на основании ордера № х от (дата) была предоставлена комната, площадью 12,3 кв.м., расположенная в четырехкомнатной квартире № х, находящейся в <адрес>. Данная квартира решением Исполнительного комитета Синарского районного Совета депутатов за № х от (дата) была признана общежитием.

С (дата) Семенов А.Н. совместно с супругой Семеновой О.И., брак с которой к настоящему времени расторгнут, были зарегистрированы по адресу спорного помещения. С (дата) с ними зарегистрирован сын Семенов А.А., (дата) года рождения, с (дата) – дочь Ю., (дата) года рождения, с (дата) – дочь истца А., (дата) года рождения.

На основании Постановления главы Администрации города Каменска-Уральского № х от (дата) жилой многоквартирный дом № х по <адрес> передан с баланса АО «Каменск-Стальконструкция» на баланс Производственного жилищно-ремонтного треста (ПЖРТ), в связи с чем спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности, что подтверждено представленной в материалы дела Выпиской.

(дата) с Семеновым А.Н. заключен договор на техническое обслуживание жилого помещения. С момента вселения по настоящее время истец открыто и добросовестно пользуется спорным жилым помещением в соответствии с его целевым назначением, производит оплату найма и предоставляемых коммунальных платежей.

В настоящее время, истец в судебном порядке просит подтвердить свое право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, с целью реализации в дальнейшем своего права на занятие двух освободившихся комнат в коммунальной квартире по <адрес>.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан.

Согласно ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решение органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Поскольку спорное жилое помещение, ранее предоставленное истцу в качестве общежития, было принято в муниципальную собственность, то статус общежития этого жилого дома считается утраченным в силу закона и к данному зданию применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Судом установлено, что Семенов А.Н. был вселен в спорное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями с АО «Каменск-Стальконструкция». Его право пользования жилым помещением, фактическое проживание в нем при рассмотрении настоящего дела администрацией города Каменска-Уральского оспорено не было. Установлено, что до настоящего времени истец производит оплату найма спорного жилого помещения.

В силу изложенного требования Семенова А.Н. о признании за ним права пользования на условиях социального найма спорным жилым помещением представляются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду представлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Семенова А.Н. удовлетворить.

Признать за Семенова А.Н. право пользования на условиях социального найма жилым помещением - комнатой, площадью 12,3 кв.м., расположенной в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 01.02.2013 года.

Судья: