Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3405/2013 ~ М-3192/2013 от 25.06.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    11 июля 2013 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи     Германовой С.В.,

при секретаре      Гурьяновой Л.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая Компания № 3» г.о. Тольятти к Зотевой Т.И., Зотеву В.С., Зотеву И.С.,, Зотеву С.В., Варганцевой Е.С. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд к ответчикам с указанным иском, просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по коммунальным платежам в размере 50 208,74 руб., пени в размере 1 134,22 руб., госпошлину в размере 1 740,29 руб. В обоснование иска указав, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу <адрес>. Управляющая компания добросовестно исполняет свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами. Однако ответчики длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем, по состоянию на 30 апреля 2013 года образовалась задолженность в размере 50 208,74 руб. За нарушение сроков оплаты жилищным законодательством предусмотрено взыскание неустойки, которая составляет 1 134,22 руб. Ответчики неоднократно были извещены о необходимости уплатить сумму долга, однако погашение долга не последовало.

В судебном заседании представитель истца Панова Е.В., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в заявлении и исковые требования поддержала в полном объеме. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Зотева Т.И. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Суду пояснил, что задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением, обязуется погасить задолженность.

Ответчики Зотев В.С., Зотев И.С., Зотев С.В., Варганцева Е.С. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, возражений на иск не представили.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком Зотевой Т.И., поскольку оно не противоречит закону и не ущемляет права и законные интересы других лиц.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика Зотеву Т.И., суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:…своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма и нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из поквартирной карточки и не оспаривалось ответчиком Зотевой Т.И. в судебном заседании.

Судом также установлено, что ООО «Управляющая компания № 3» является управляющей организацией, и обеспечивает жильцов коммунальными услугами, что также не оспорено явившимся в судебное заседание ответчиком.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем, образовалась задолженность. За нарушение сроков оплаты в соответствии с жилищным законодательством на сумму задолженности начислены пени (неустойка). Ответчики неоднократно были извещены о необходимости уплатить сумму долга, однако погашение долга не последовало.

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются выпиской к лицевому счету.

    Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «Управляющая компания № 3» на основании договора оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> Ответчики являются нанимателями <адрес>, расположенной в указанном доме, зарегистрированы и фактически проживают в вышеуказанной квартире, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства ответчики обязаны вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги. Однако свои обязательства длительное время не исполняли. Задолженность по оплате услуг по состоянию на 30 апреля 2013 года составила 50 208,74 руб.

Наличие данной задолженности и ее размер ответчиком Зотеевой Т.И. в судебном заседании не оспорен.

Таким образом, суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 50 208,74 руб.

    Поскольку судом установлен и не оспорен ответчиками факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере 1 134,22 руб. также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере50 208,74 руб. и пени за просрочку платежей в размере 1 134,22 руб. подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом были понесены судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 740,29 руб. Суд считает необходимым возместить истцу судебные расходы, взыскав с ответчиков госпошлину в размере 1 740,29 руб. в равных долях, то есть по 348,06 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153,155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 39, 98, 194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти удовлетворить.

Взыскать с Зотевой <данные изъяты>, Зотева <данные изъяты>, Зотева <данные изъяты>, Зотева <данные изъяты>, Варганцевой <данные изъяты> солидарно в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 50 208,74 руб., пени за нарушение сроков внесения платы в размере 1 134,22 руб., а всего 51 342 (пятьдесят одну тысячу триста сорок два рубля) 96 копеек.

    Взыскать с Зотевой <данные изъяты>, Зотева <данные изъяты>, Зотева <данные изъяты>, Зотева <данные изъяты>, Варганцевой <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти госпошлину в размере 1 740,29 руб. в равных долях, то есть по 384 (триста восемьдесят четыре рубля) 06 копеек, с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Германова