Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2250/2019 ~ М-1417/2019 от 06.03.2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

05 августа 2019г.    

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Бабаковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2250/19 по иску ООО «ГЛК» к Нестерову С. В., Нестеровой Н. В. о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, которым просит признать Договор купли-продажи квартиры <номер> от <дата> и Договор возвратного лизинга жилого помещения <номер> от 31 марта 2016 года недействительными в силу притворности, прикрывающими договор займа, заключенный 31 марта 2016 года между ООО «ГЛК» (Заимодавец) и Нестеровым С. В., Нестеровой Н. В. (Заемщики) на сумму 780 000,00 рублей, сроком на 60 месяцев, с условием погашения равными ежемесячными платежами в размере 27 868,00 рублей, за исключением первого платежа, установленного в размере 84 968,00 рублей и последнего платежа - в размере 23 207,14 рублей, в срок не позднее последнего числа каждого месяца, с обеспечением в виде залога недвижимости, а именно: квартиры, назначение: жилое, состоит из 1 (одной) комнаты и имеет общую площадь 29,9 кв.м., этаж 1, адрес: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Нестерову С. В.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области произвести государственную регистрацию ипотеки (залога недвижимости) квартиры, назначение: жилое, состоит из 1 (одной) комнаты и имеет общую площадь 29,9 кв.м., этаж 1, адрес: <адрес>, возникшего на основании договора ипотеки от 31 марта 2016 года, заключенного между ООО «ГЛК» (Заимодавец) и Нестеровым С. В. (Залогодатель); прекратить право собственности ООО ТЛК" на квартиру, назначение: жилое, состоит из 1 (одной) комнаты и имеет общую площадь 29,9 кв.м., этаж 1, адрес: <адрес>; признать за Нестеровым С. В. право собственности на квартиру, назначение: жилое, состоит из 1 (одной) комнаты и имеет общую площадь 29,9 кв.м., этаж 1, адрес: <адрес>.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, с условиями которого они согласны и просят суд его утвердить.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела и проект мирового соглашения, считает, что мировое соглашение заключено в интересах сторон, не противоречит действующему законодательству, не затрагивает интересы третьих лиц, а поэтому может быть утверждено.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 п. 4, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Обществом с ограниченной ответственностью «ГЛК» в лице представителя Тереховой Т. Б., действующей на основании доверенности от 17.06.2019г. и Нестеровым С. В., Нестеровой Н. В. в лице представителя Панкина В. И., действующего на основании доверенности от 04.06.2019г., согласно которому стороны пришли к следующему:

Стороны пришли к соглашению о передаче Истцом в собственность Нестерова С. В. недвижимого имущества - квартиру, назначение: жилое, состоит из 1 (одной) комнаты и имеет общую площадь 29,9 (двадцать девять целых и девять десятых) кв.м., этаж 1, адрес: <адрес> кадастровый (или условный) <номер>.

Мировое соглашение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ООО «ГЛК» (прежнее наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Городская лизинговая компания» (ОГРН 1147746319357; ИНН 7710959429)) на жилое помещение - квартиру, назначение: жилое, состоит из 1 (одной) комнаты и имеет общую площадь 29,9 (двадцать девять целых и девять десятых) кв.м., этаж 1, адрес: <адрес> кадастровый (или условный) <номер>, записи регистрации <номер> и регистрации права собственности на указанное жилое помещение за Нестеровым С. В..

По настоящему Мировому соглашению Ответчики признают задолженность перед Истцом по состоянию на дату его утверждения Раменским городским судом Московской области в размере 547 729,00 (Пятьсот сорок семь тысяч семьсот двадцать девять) рублей 00 копеек, именуемую в дальнейшем «Сумма задолженности», а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 000,00 (Двадцать четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Стороны договорились о том, что на Сумму задолженности, начиная со дня, следующего за днем утверждения Мирового соглашения и до момента фактического исполнения обязательств по Мировому соглашению начисляются проценты в размере 18% (Восемнадцать) процентов годовых.

Ответчики обязуются уплатить Истцу Сумму задолженность, а также начисленные в соответствии с п. 3 Мирового соглашения проценты в течение 54 месяцев (до 31 января 2024 года включительно).

Оплата производится ежемесячно, аннуитетными платежами, начиная с августа 2019 года, согласно следующему графику:

платеж - в срок до 31 августа 2019 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 30 сентября 2019 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 31 октября 2019 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 30 ноября 2019 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 31 декабря 2019 года -в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 31 января 2020 года - в сумме 14 871,60 рублей;платеж - в срок до 29 февраля 2020 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж -в срок до 31 марта 2020 года -в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 30 апреля 2020 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 31 мая 2020 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 30 июня 2020 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 31 июля 2020 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 31 августа 2020 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 30 сентября 2020 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 31 октября 2020 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 30 ноября 2020 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 31 декабря 2020 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 31 января 2021 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 28 февраля 2021 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 31 марта 2021 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 30 апреля 2020 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 31 мая 2021 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 30 июня 2021 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 31 июля 2021 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 31 августа 2021 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 30 сентября 2021 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 31 октября 2021 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 30 ноября 2021 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 31 декабря 2021 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 31 января 2022 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 28 февраля 2022 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 31 марта 2022 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 30 апреля 2022 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 31 мая 2022 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 30 июня 2022 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 31 июля 2022 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 31 августа 2022 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 30 сентября 2022 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 31 октября 2022 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 30 ноября 2022 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 31 декабря 2022 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 31 января 2023 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 28 февраля 2023 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 31 марта 2023 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 30 апреля 2023 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 31 мая 2023 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 30 июня 2023 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 31 июля 2023 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 31 августа 2023 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 30 сентября 2023 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 31 октября 2023 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 30 ноября 2023 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 31 декабря 2024 года - в сумме 14 871,60 рублей;

платеж - в срок до 31 января 2024 года - в сумме 14 871,60 рублей.

    Расходы по уплате госпошлины оплачиваются Ответчиками не позднее 31 июля 2020 года.

    Стороны пришли к соглашению, что в обеспечение полного и своевременного исполнения обязательств Ответчиков перед Истцом, установленных в п. 3 настоящего Мирового соглашения, Нестеров С. В. предоставляет ООО «ГЛК» в ипотеку (залог) следующее недвижимое имущество:

    Квартира, назначение: жилое, состоит из 1 (одной) комнаты и имеет общую площадь 29,9 (двадцать девять целых и девять десятых) кв.м., этаж 1, адрес: <адрес>.

    По соглашению Сторон залоговая стоимость предмета ипотеки составляет на дату заключения настоящего Мирового соглашения составляет 1 200 000,00 (Один миллион двести тысяч) рублей.

    Ипотекой (залогом) обеспечиваются требования Истца по Мировому соглашению в том объеме, какой они имеют к моменту их полного удовлетворения за счет заложенного имущества.

    Настоящее Мировое соглашение, утвержденное Раменским городским судом Московской области, является основанием для внесения Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) записи об ипотеке (залоге недвижимости).

    В случае нарушения Ответчиком условий п. 4 настоящего Мирового соглашения, в части уплаты любой суммы, нарушения срока и порядка уплаты задолженности, Истец получает исполнительный лист на всю Сумму задолженности в размере 547 729,00 (Пятьсот сорок семь тысяч семьсот двадцать девять) рублей 00 копеек, на которую подлежат начислению проценты по ставке 18 % годовых за весь период с даты следующей за датой утверждения Мирового соглашения по дату фактического возврата Суммы задолженности; расходы по оплате государственной пошлины - 24 000,00 рублей, а кроме того, исполнительный лист на обращение взыскания на следующее недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое, состоит из 1 (одной) комнаты и имеет общую площадь 29,9 (двадцать девять целых и девять десятых) кв.м., этаж 1, адрес: <адрес>, принадлежащая на праве собственности Нестерову С. В., посредством продажи с публичных торгов с установлением начальной
продажной цены в размере 1 200 000,00 (Один миллион двести тысяч) рублей.

    Ответчики имеют право возвратить всю сумму задолженности досрочно.

    Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

    Настоящее дело производством прекратить. Порядок и последствия прекращения производства по делу на основании ст. 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

    На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области.

Судья                                        Д.А. Аладин