Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-219/2020 ~ М-153/2020 от 16.03.2020

Дело № 2-219/2020

Заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров,

Воронежская область                                       02 июня 2020 года

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Т.Б.,

при секретаре Каменевой М.А.,

с участием истца Евсеенко Л.М.,

прокурора - помощника прокурора Бобровского района Воронежской области Катцына А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Евсеенко Л.М. к Зеленскому А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Евсеенко Л.М. обратилась в Бобровский районный суд с иском к Зеленскому А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (л.д.4-5).

    Согласно исковому заявлению истец Евсеенко Л.М. по договору купли-продажи от 27.09.2018 приобрела в собственность жилой дом по адресу: <адрес> о чем было выдано свидетельство о регистрации права собственности на дом. В данном домовладении с 05.12.2006 года был зарегистрирован Зеленский А.В., который на данный момент не снялся с регистрационного учета, и который в данном доме не проживает, его местонахождение истцу не известно. В настоящее время истец Евсеенко Л.М. приобрела этот дом, но зарегистрированный в нём гражданин влияет на сумму коммунальных платежей. В добровольном порядке снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным в связи с невозможностью установления контакта с ним. Ответчик не является членом семьи истца и утратил право на проживание, в связи с чем, он должен быть снят с регистрационного учета из вышеуказанного жилого дома. Просит признать ответчика Зеленского Александра Владимировича утратившим право пользования принадлежащим ему жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета (л.д. 4-5).

    Истец Евсеенко Л.М. в судебном заседании поддержала свои исковые требования и пояснила, что ответчик ее бывший сожитель. В зарегистрированном браке они не состояли. С ним совместно они по указанному адресу проживали с 2006 по 2009 год. Данный дом они снимали. В 2009 году ответчик уехал работать в г. Воронеж и больше они не общались. Личных вещей его в доме нет. Местонахождение его ей не известно. В 2018 году она купила дом в собственность. Просила иск удовлетворить

    Ответчик Зеленский А.В., надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации, в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено в связи с истечением срока хранения (л.д.23-24).

           Третье лицо Отдел МВД России по Бобровскому району Воронежской области, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, в своем заявлении просил о рассмотрении дела без участия своего представителя (л.д. 33).

          Прокурор в судебном заседании полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

              Заслушав истца, изучив представленные доказательства, допросив свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального Кодекса РФ (далее - ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации (далее - Конституции РФ) и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно договору купли продажи от 27.09.2018 Н.С.С. (ПРОДАВЕЦ) передал, а Евсеенко Л.М. (ПОКУПАТЕЛЬ) принял в собственность жилой дом <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: <номер> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер <номер>, расположенные по адресу: <адрес>. Претензий стороны друг к другу не имеют, расчеты между сторонами произведены полностью (л.д. 8).

Согласно выписке из государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости от 30.10.2018 жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер: <номер> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер <номер>, по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Евсеенко Л.М.. Документы основания договор купли продажи от 27.09.2018 (л.д. 10-11,12-13).

Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в доме <адрес>, в данном домовладении зарегистрированы Зеленский А.В.., <дата> г.р. (л.д.14-16).

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Бобровскому району Воронежской области от 27.03.2020 в данном доме с 05.12.2006 года по настоящее время зарегистрирован Зеленский А.В., <дата> г.р. (л.д.26).

    Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, предоставленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

        В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

    В соответствии с ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если его семейные отношения с истцом прекращены.

     Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника жилого помещения является лицо, проживающее совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Свидетель Ч.Т.В.. в судебном заседании показала, что стороны знает, поскольку проживает с ними по соседству. Ответчик в <адрес> с истцом совместно проживал с 2006 по 2009 год, а затем уехал в г. Воронеж и не возвращался.

Свидетель М.Г.Я.. в судебном заседании показала, что стороны знает, поскольку <данные изъяты> обслуживается ею как почтальоном. Истец и ответчик приехали в <данные изъяты> в 2006 году и стали проживать в доме <данные изъяты> указанной улицы. Примерно в 2008 году ответчик ушел от истицы и стал проживать в их селе с другой женщиной. Примерно через год после этогоон уехал из села. Больше он не возвращался. Личных вещей его в доме истца нет.

Не доверять данным показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они на настоящее время ничем не опровергнуты.

Таким образом, опрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили факт не проживания ответчика Зеленского А.В. по месту регистрации длительное время.

Ответчик Зеленский А.В. на настоящее время не представил суду доказательств в опровержение доводов истца и в подтверждение своего права на проживание в доме по адресу: <адрес>

В результате сложившейся ситуации истцу созданы препятствия в осуществлении правомочий собственников в отношении вышеуказанного жилого дома, чем нарушены их права как собственников.

В соответствии со ст.304 ГК РФ данные права подлежат восстановлению.

Исходя из изложенного, на основании ст. 30, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд считает установленным факт утраты ответчиком Зеленским А.В. права на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты>, принадлежащем на праве собственности истцу, поскольку он не являются членом семьи истца, последний не предоставлял жилое помещение в их владение и (или) пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, он в данном жилом помещении фактически не проживает.

        В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

           В соответствии с п. 32 указанных Правил…. при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Таким образом, данное решение суда является основанием для снятия Зеленского А.В. с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковое заявление Евсеенко Л.М. к Зеленскому А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Признать Зеленского А.В. <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Евсеенко Л.М..

Данное решение суда является основанием для снятия Зеленского А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Копию решения направить в трехдневный срок истцу, ответчику.

Ответчик вправе подать в Бобровский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                   Т.Б. Васильева

Мотивированное решение составлено 02.06.2020