Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-66/2013 ~ М-65/2013 от 30.01.2013

      Дело № 2-66/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2013г. пос. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе судьи Свиридовой И.Г., при секретаре Яцухно С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Приморскому краю об оспаривании отказа в государственной регистрации права собственности на квартиру, суд

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об оспаривании отказа Управления Росреестра по Приморскому краю в государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обосновании ссылается на то, что в связи с трудовыми отношениями в школе <адрес> ей на семью была предоставлена четырехкомнатная квартира площадью 72, 7 кв.м № в <адрес>»а» по <адрес> в <адрес>, т.е. в доме, который первоначально был отнесен к маневренному фонду, где она прописана по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ между нею и Администрацией Пограничного муниципального района был заключен договор социального найма жилого помещения №.

ДД.ММ.ГГГГ в отделе градостроительства, имущественных отношений и землепользования администрации Пограничного муниципального района был зарегистрирован договор на передачу квартиры в собственность граждан за №, на это же жилое помещение.

В августе 2012г. ФИО1 решила зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, а ДД.ММ.ГГГГ она получила от ответчика отказ в государственной регистрации по тем основаниям, что в силу Закона Приморского края от 08.11.2007г. № 145 КЗ « О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Пограничным муниципальным районом и поселениями, образованными в границах Пограничного муниципального района» данный объект в перечне жилищного фонда отсутствует, следовательно, Администрация Пограничного муниципального района не правомочна была распоряжаться данной квартирой и заключать с нею договор.

ФИО1 полагает, что данный отказ в государственной регистрации права собственности на квартиру неправомерен и нарушает её право, ссылаясь на ст. 258 ГПК РФ, просит суд признать незаконным отказ управления Росреестра по <адрес> в государственной регистрации права на квартиру и обязать ответчика зарегистрировать право собственности на объект недвижимости- 4-х комнатную квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, смело Софье-Алексеевское, <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 свои требования поддержала и пояснила, что в январе 2013г. она обращалась с иском в Пограничный суд Приморского края к ответчикам администрации Пограничного муниципального района о признании права собственности на спорную квартиру, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ей в удовлетворении требований было отказано по тем основаниям, что Администрация Пограничного муниципального района, как собственник указанной квартиры / это было доказано в суде/ имеет право распоряжаться ею, а истицей избран неправильный способ защиты своих прав, отказ в государственной регистрации права она может обжаловать в суд, что она и сделала.

Представитель ответчика в суд не явился, но представил по факсу письменный отзыв, в котором заявленные требования не признает, со ссылкой на Закон Приморского края от 08.11.2007г. № 145-КЗ « О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Пограничным муниципальным районом и поселениями, образованными в границах Пограничного МР», т.к. спорный объект в перечне жилищного фонда отсутствует, правоустанавливающие документы на сорную квартиру у Администрации Пограничного района также отсутствуют, следовательно, район не наделен полномочиями распоряжаться спорной квартирой, соответственно отказ в регистрации был правомочен и обоснован.

Выслушав истицу и исследовав отзыв, материалы гражданского дела: кадастровый паспорт на жилую <адрес>»а» по <адрес>, общей площадью 72, 7 кв.м, жилой- 47, 7 кв.м; договор на передачу квартиры в собственность граждан за № от ДД.ММ.ГГГГ между Отделом градостроительства, имущественных отношений и землепользования от имени администрации Пограничного муниципального района и ФИО1; постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении договора социального найма спорного жилого помещения между теми же сторонами и сам договор № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщение об отказе в государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, решение Пограничного районного суда <адрес> №г. от ДД.ММ.ГГГГ, -

анализируя представленные доказательства, суд находит заявленные требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

как следует из текста решения Пограничного суда от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира не была включена Законом Приморского края № 145-КС в перечень объектов жилищного фонда, передаваемого в собственность Пограничного городского поселения в 2007г., вместе с тем, в соответствии с п.2 Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991г. № 3020-1 « О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов / кроме городов районного подчинения/ и районов / кроме районов в городах/. В перечень таких объектов входит жилищный фонд, ранее переданный в ведение / на баланс/ юридическим лицам. Следовательно, указанная квартира осталась в собственности Пограничного муниципального района.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В данном случае у ФИО1 имеется договор за № от ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией Пограничного муниципального района на передачу квартиры в собственность граждан, по которому она вправе зарегистрировать свое право собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконным отказ Управления Росреестра по Приморскому краю в государственной регистрации права на четырехкомнатную квартиру общей площадью 72, 7 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать управление Росреестра по Приморскому краю зарегистрировать право собственности ФИО1 на объект недвижимости- 4-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение 1 месяца.

Судья                                          И.Г. Свиридова