Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-499/2016 ~ М-489/2016 от 23.08.2016

Дело № 2-499/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2016 года                                                                                    г. Новомичуринск        

Пронский районный суд Рязанской области в составе

председательствующего судьи Чепелевой О.М.,

с участием помощника прокурора Пронского района Ермошиной М.С.,

представителя администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Ренц И.О.,

ответчиков Сурковой С.Н., Суркова Р.А.,

при секретаре Карташовой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района к Сурковой С.Н., Суркову А.А., Суркову Р.А. о выселении нанимателя и членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с неуплатой за жилое помещение в течение шести месяцев,

у с т а н о в и л:

Администрация МО - Новомичуринское городское поселение обратилась в суд с иском к Сурковой С.Н., Суркову А.А., Суркову Р.А. о выселении нанимателя и членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с неуплатой за жилое помещение в течение шести месяцев.

В обоснование иска истец указывает на то, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: г.Новомичуринск <адрес>. Указанная квартира была предоставлена Сурковой С.Н. на основании ордера № серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении с декабря 2014 г. по настоящее время ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору найма. В связи с чем, задолженность составляет по состоянию на июль 2016 года 145 378 руб. 95 коп. В адрес ответчиков были направлены предупреждения в срок до 19 июля 2016 г. оплатить долг за жилое помещение и коммунальные услуги, однако ответчики на это никак не отреагировали.

Истец с учетом уточнений просит суд выселить Суркову С.Н. и Суркова Р.А. из жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по адресу <адрес> по договору социального найма; выселить Суркова А.А. из жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по адресу <адрес> по договору социального найма.

В судебном заседании представитель администрации Ренц И.О. исковые требования поддержала в рамках доводов изложенных в исковом заявлении, при этом пояснила, что на момент рассмотрения дела ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили. Просит иск удовлетворить.

Ответчики Суркова С.Н. и Сурков Р.А. в судебном заседании исковые требования признали, при этом пояснили, что они действительно длительное время не платят за жилье и коммунальные услуги, потому как у них нет денег. Они давно уже нигде не работают, так как не могут устроиться на работу, в связи с тем, что у Сурковой С.Н. нет паспорта, а также по состоянию здоровья. Инвалидность они не оформляли. Квартира, в которой они проживают, находится в запущенном состоянии, длительное время они живут без электричества, которое отключено в связи с неуплатой долга. Они согласны переселиться в предлагаемую комнату общежития.         

Ответчик Сурков А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. В судебном заседании 04 октября 2016 года ответчик Сурков А.А. иск признал, при этом пояснил, что более 10 лет не проживает в квартире <адрес> дома <адрес> г.Новомичуринска; с Сурковой С.Н. брак расторгнут; проживать в квартире невозможно вместе с Сурковой С.Н. и сыном Сурковым Р.А., так как они злоупотребляют спиртными напитками, квартира находится в антисанитарном состоянии, в квартире собираются бомжи, алкоголики и наркоманы; в квартире навалены груды хлама и грязных вещей; в квартире отключена электроэнергия. Согласен на выселение в комнату общежития; предлагаемую в общежитии комнату осмотрел, состояние комнаты его полностью устраивает. Просит иск удовлетворить.

Суд, выслушав представителя администрации Ренц И.О., пояснения ответчиков Сурковой С.Н., Суркова Р.А., заключение помощника прокурора Пронского района Ермошину М.С., полагавшей необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 67, 69, 153,155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

По смыслу данной правовой нормы невнесение нанимателями платы за жилое помещение должно иметь место более шести месяцев подряд.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Новомичуринск <адрес> было предоставлено Сурковой С.Н. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом городского Совета депутатов трудящихся г.Новомичуринска с учетом членов семьи: супруга Суркова А.А., дочери Сурковой К.А., сына Суркова Р.А. (л.д. 16).

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают и имеют регистрацию наниматель Суркова С.Н., сын Сурков Р.А.; зарегистрирован, но не проживает бывший супруг Сурков А.А. (л.д.9).

Согласно выписке из финансово-лицевого счета по состоянию на 18 октября 2016 года задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанной квартире составляет 140 622 руб. 33 коп. Последний платеж ответчиками был внесен в августе 2014 года.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные администрацией исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики без уважительных причин не вносили плату за жилое помещение с августа 2014 года, то есть непрерывно более чем шесть месяцев подряд, в связи с чем, договор социального найма подлежит расторжению, а ответчики выселению из благоустроенного жилого помещения с предоставлением другого жилья, при этом предоставляемые администрацией МО -Новомичуринское городское поселение жилые помещения соответствует требованиям жилищного законодательства.

При этом суд принимает во внимание правовую позицию Верховного Суда РФ, отраженной в Постановлении Пленума от 02 июля 2009 г. № 14, согласно которой к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов.

Суд полагает, что при указанных обстоятельствах установленный факт длительного невнесения ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги и пользование жилым помещением не может являться вызванным уважительными причинами. В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств наличия уважительных причин и непреодолимых препятствий для трудоустройства и своевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и пользование жилым помещением.

Таким образом, ответчики могут быть выселены из занимаемого жилого помещения по основаниям, указанным в ст. 90 ЖК РФ, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, который, согласно ч. 1 ст. 105 ЖК РФ, составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Из материалов дела следует, что администрация просит выселить ответчиков Суркову С.Н. и Суркова Р.А. в комнату № общежития по <адрес> г.Новомичуринска общей площадью 13 кв.м. (л.д. 44-45); Суркова А.А. выселить в комнату № общежития по <адрес> г.Новомичуринска общей площадью 12,8 кв.м. (л.д. 47-48).

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Предлагаемые к предоставлению ответчикам жилые помещения отвечают необходимым требованиям: находятся в том же населенном пункте, относятся к жилищному фонду социального использования, свободны от проживающих, являются изолированными, их размер превышает размер жилого помещения, установленный для вселения граждан в общежитие, то есть не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования администрации МО - Новомичуринское городское поселение подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района к Сурковой С.Н., Суркову А.А., Суркову Р.А. о выселении нанимателя и членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с неуплатой за жилое помещение в течение шести месяцев.

Выселить Суркову С.Н., Суркова Р.А. из жилого помещения по адресу: г.Новомичуринск <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по адресу г. Новомичуринск <адрес> по договору социального найма.

Выселить Суркова А.А. из жилого помещения по адресу: г.Новомичуринск <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по адресу г. Новомичуринск <адрес> по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано и на него принесено представление в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Пронский районный суд в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья